上海公积金提取条件和提取流程

上海公积金提取条件和提取流程汇报人：XX2024-01-22REPORTING2023WORKSUMMARY目录CATALOGUE公积金制度概述上海公积金提取条件上海公积金提取流程公积金提取额度与计算方式常见问题解答与注意事项总结与展望PART01公积金制度概述公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。公积金制度的作用主要体现在以下几个方面保障职工住房权益，提高职工住房支付能力。促进房地产市场平稳健康发展，调控房地产市场。作为社会保障体系的重要组成部分，维护社会稳定。0102030405公积金定义及作用上海市公积金管理中心是负责全市公积金管理的机构，负责制定和执行公积金政策。上海市公积金政策包括缴存、提取、贷款等方面，具体政策会根据市场情况和职工需求进行调整。上海市公积金政策还与社保、税收等相关政策紧密关联，共同构成社会保障体系。上海公积金政策简介公积金提取意义与影响公积金提取意义与影响010203满足职工住房需求，提高职工住房水平。促进房地产市场发展，推动经济增长。公积金提取的意义在于公积金提取意义与影响01完善社会保障体系，维护社会稳定。02公积金提取的影响主要表现在对职工个人而言，可以缓解购房压力，提高生活质量。03公积金提取意义与影响对房地产市场而言，可以增加市场需求，促进市场繁荣。对社会而言，可以促进社会公平和和谐发展。PART02上海公积金提取条件购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。职工购买二手房的，产权人（购房人）及其配偶、直系血亲、同户成员，符合相关条件的可以申请提取公积金。购买经济适用住房的，产权人（购房人）及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。购房提取条件承租本市廉租住房的。承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。租房提取条件购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，有商业性住房贷款的。购买经济适用住房的，产权人（购房人）及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、有商业性住房贷款的。还贷提取条件职工享受城市居民最低生活保障的。职工本人、配偶及其直系血亲患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病，且造成家庭生活严重困难的。连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业管理费等费用。其他特殊情况提取条件PART03上海公积金提取流程线上提取流程登录上海住房公积金网，在网站进行业务办理预约；在预约成功后的规定时间内，携带身份证原件、复印件等相关材料前往指定网点办理提取手续；审核通过后，公积金中心会将提取资金划转至申请人提供的银行账户中。线下提取流程准备好身份证原件、复印件以及购房合同、租房合同等相关材料；管理部门审核材料真实性、完整性和提取条件；审核通过后，开具《上海市住房公积金提取通知书》和相关凭证；前往所在单位或街道的住房公积金管理部门进行申请；申请人可通过上海住房公积金网、手机APP或微信公众号查询提取进度；提取进度查询在办理提取手续时，需确保提供的材料真实、完整，且符合公积金提取条件；申请人应妥善保管好相关凭证，以免影响后续办理流程。注意事项提取进度查询与注意事项PART04公积金提取额度与计算方式提取额度不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房总价款。购买自住住房建造、翻建、大修自住住房偿还购房贷款本息租赁住房提取总额不超过实际发生的住房支出。提取额度不超过当年应还贷款本息额。提取额度不超过当年实际支付的房租，且不超过规定的最高限额。不同情况下提取额度规定购买自住住房以购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金账户余额为基数，根据购房总价款和已缴存的住房公积金金额计算可提取额度。偿还购房贷款本息以当年应还贷款本息额为基数，根据已缴存的住房公积金金额和剩余贷款期限计算可提取额度。租赁住房以当年实际支付的房租为基数，根据已缴存的住房公积金金额和规定的最高限额计算可提取额度。建造、翻建、大修自住住房以工程竣工或签订合同当月之前（含当月）的住房公积金账户余额为基数，根据实际发生的住房支出计算可提取额度。额度计算方式及示例根据上海市住房公积金管理中心的政策调整，公积金提取额度将根据实际情况进行动态调整。调整因素包括职工缴存基数、缴存比例、缴存时间等，以及房地产市场变化、贷款利率变动等宏观经济因素。职工可通过上海市住房公积金管理中心官方网站或手机APP查询最新的公积金提取政策，以便及时了解并享受相关待遇。额度调整政策解读PART05常见问题解答与注意事项010203问题一：哪些情况下可以提取公积金？购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；常见问题汇总及解答常见问题汇总及解答01完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；02出境定居的；03偿还购房贷款本息的；常见问题汇总及解答房租超出家庭工资收入的规定比例的。02问题二：提取公积金需要准备哪些材料？03身份证明材料；01购房合同、发票等相关证明材料；离退休证明或丧失劳动能力鉴定证明等。问题三：提取公积金的流程是怎样的？010203常见问题汇总及解答单位审核后，报送住房公积金管理中心；住房公积金管理中心审核后，办理提取手续。向所在单位提出申请，并填写相关表格；常见问题汇总及解答提取过程中注意事项注意一：确保材料的真实性和完整性提供的身份证明材料、购房合同、发票等必须真实有效；材料缺失或不符合要求可能导致提取失败。提取过程中注意事项030201注意二：关注提取额度和次数限制根据不同情况，公积金提取有一定额度和次数限制；了解并遵守相关规定，避免违规操作。注意三：及时关注审核进度和结果提交申请后，关注住房公积金管理中心的审核进度；如有需要，及时补充材料或说明情况。010203提取过程中注意事项避免误区和违规行为010203误区一：认为可以随意提取公积金公积金的提取必须满足特定条件，不能随意支取；违规提取可能导致法律责任。避免误区和违规行为不同情况下，公积金的提取额度和次数有限制；误区二：忽视提取额度和次数限制超额或频繁提取可能被视为违规行为。03严重情况下可能承担法律责任。01误区三：不提供真实完整的材料02提供虚假材料或隐瞒真实情况可能导致提取失败；避免误区和违规行为PART06总结与展望强制性储蓄通过公积金制度，上海实现了强制性的个人储蓄，有助于居民积累住房资金，提高购房能力。低利率贷款公积金贷款利率相对较低，为购房者提供了经济实惠的融资方式，降低了购房成本。资金安全公积金管理严格，资金运作规范，确保了缴存职工的资金安全。上海公积金制度优势分析

未来发展趋势预测拓宽使用范围未来，上海公积金有望拓宽使用范围，不仅可用于购房，还可用于租房、装修、教育等方面，提高资金使用效率。数字化服务随着互联网技术的发展，上海公积金将进一步完善数字化服务平台，实现线上办理提取、查询等业务，提高服务便捷性。强化监管为保障公积金资金安全，未来监管部门将加强对公积金的监管力度，规范资金运作，防范风险。购房租房装修教育投资个