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第页共页城市二手房购房合同本合同由以下双方于_____年____月____日签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：电话号码：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：电话号码：住址：鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意以合理的价格将该房产出售给乙方，并经过双方的协商，特订立如下合同：第一条房产描述1.该房产位于______市______区______街道______号；2.总建筑面积为______平方米；3.房产所在楼层和具体房间号为______；4.该房产的产权证编号为______。第二条交易金额及支付方式1.本次交易的总金额为______元（大写：______元整）；2.乙方在签署本合同时需付给甲方定金______元，定金在乙方办理过户手续时应与房款一并支付给甲方；3.乙方在办理过户手续时，需将整体房款支付给甲方；4.本合同有效期为______日，乙方须在有效期内支付房款。第三条过户手续1.乙方在签订本合同之日起的______天内办理房屋过户手续；2.乙方需支付办理过户所需的相关费用，并由乙方自行承担。第四条房屋交付1.乙方支付房款及办理过户手续后，甲方应将该房屋及其所有权交付给乙方；2.乙方应在收到房屋及其所有权之日起______天内办理登记及相关手续。第五条房屋瑕疵1.甲方承诺该房屋不存在已知或隐藏的重大瑕疵；2.如乙方在交房之后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权对甲方提出解决方案或要求退房；3.如乙方对房屋进行任何改动或装修，发生的费用由乙方承担。第六条违约责任1.如乙方在签订本合同时不履行支付定金的义务，甲方有权解除合同，并要求赔偿甲方因此造成的损失；2.如甲方在签订本合同时不履行交付房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金并赔偿乙方因此造成的损失；3.若一方或双方违反本合同的其他条款，违约方需承担相应的违约责任。第七条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商解决；2.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同争议解决1.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。甲方：（签字）

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