住宅出租合同协议书范文

第页共页住宅出租合同协议书范文住宅出租合同协议书甲方（出租人）：住址：电话：乙方（承租人）：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，本着诚实、自愿、平等的原则，达成如下协议：第一条出租房屋信息1.1出租房屋名称：1.2房屋地址：1.3房屋结构及面积：1.4房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请具体说明）1.5房屋的装修情况：1.6其他特殊说明：第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日至年月日2.2如需续租，乙方需提前（）天书面通知甲方并经双方协商确定续租价、租期等其他事项。2.3如乙方未及时通知续租，甲方有权选择是否与其他人续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：（大写）人民币（小写）￥3.2租金支付方式：（选择一种）（1）月付：每月每日租金为人民币（大写）（小写）￥，乙方需于每月（日期）前将租金支付到甲方指定的银行账户中；（2）季付：乙方应在每季度开始租期前将租金一次性支付到甲方指定的银行账户中；（3）半年付：乙方应在每半年开始租期前将租金一次性支付到甲方指定的银行账户中；（4）年付：乙方应在每年开始租期前将租金一次性支付到甲方指定的银行账户中。3.3如乙方未按时支付租金，除按支付日数按日计算违约金外，甲方也有权解除本合同，收回房屋并向乙方主张违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）（小写）￥，作为租赁期满后乙方退租时对房屋及其附属设施、物品进行检查确认后无争议后能退还的保证金。4.2乙方在退租时，应将房屋、附属设施、物品交还给甲方，并通过二者的共同确认后能退还押金。4.3如有损坏、丢失、剩余费用未支付等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，并于七个工作日内退还押金的剩余部分。第五条使用条件和保养5.1乙方在租赁期间使用房屋、附属设施、物品时，应按照正常基本使用和保养的要求进行。5.2乙方不得将房屋转租给他人或改变使用性质。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得使用房屋从事损害他人利益的行为。5.4乙方在使用房屋、附属设施、物品时，如有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方协助维修或寻找合适的维修人员。第六条房屋维修和装修6.1甲方负责房屋的正常维修及维护。如非由乙方人为损坏导致的维修费用，应由甲方承担。6.2乙方有权对房屋进行装修，但需要提前向甲方提出书面申请并得到甲方的书面同意。在装修期间，乙方需承担装修费用并按照规定对房屋进行维修、修复和清洁。6.3乙方在租期终止后，须将房屋恢复到原状，进行清洁、修复等操作，不得因装修造成房屋损坏或价值降低。第七条保险责任7.1房屋及其附属设施、物品在租赁期间的意外损失和重大损坏，由甲方承担，除非是因乙方的过失导致。7.2如乙方发现有可能发生意外损失或重大损坏的情况，应立即通知甲方，并采取适当的措施进行救援和维修。第八条争议解决8.1对于本合同的争议，双方应通过友好协商解决；如友好协商不成，可报请当地人民政府或仲裁机构裁决。第九条其他9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或发生终止/解除时终止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：