广州房屋租赁合同通用版

第页共页广州房屋租赁合同通用版房屋租赁合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：（承租方姓名）身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方有意向租赁甲方的房屋，双方经协商，达成以下合同：第一条租赁房屋情况及租金1.1房屋地址：__________________________1.2房屋面积：__________________________1.3房屋结构及用途：______________________1.4租金标准：每月人民币__________元整（大写：_________________）。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月/日起，至______年/月/日止。第三条租赁保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：_________________）。3.2租赁保证金将在乙方退还房屋并履行本合同约定的义务后返还给乙方，不计利息。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按约定用途使用房屋，并妥善维护房屋内的设施设备，保持房屋的整洁和安全。4.2乙方不得私自改变房屋的结构和装修，如需改动，应提前征得甲方的书面同意。4.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，亦不得进行非法活动。第五条租金支付及违约责任5.1乙方应按照约定的每月租金标准，在每月的_____号前支付当月的租金。5.2若乙方逾期未支付租金超过_____天，则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。5.3若甲方违反本合同约定无故收取提前解除合同违约金的，乙方有权合理拒绝支付，并要求甲方退还全部租金及保证金。第六条室内设施设备与损坏赔偿6.1乙方使用房屋期间，如发生室内设施设备的损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。6.2若室内设施设备因乙方的原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用，甲方有权直接从租金中扣除。第七条退还房屋及租赁保证金7.1租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。7.2乙方返还房屋时，应保持房屋的清洁和完好，并履行相应的维修义务。7.3甲方在接收到乙方返还的房屋并核对无误后，应将租赁保证金返还给乙方。第八条合同解除8.1任何一方未经对方书面同意，不得随意解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。第九条其他事项9.1双方如有其他约定，应在本合同附录中详细记载。9.2本合同以一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十条争议解决10.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。甲方（签字）：____________________日期：________________________