标准农村土地转让合同

标准农村土地转让合同标准农村土地转让合同甲方（出让人）：姓名（名称）：地址：身份证号码（组织机构代码）：联系电话：乙方（受让人）：姓名（名称）：地址：身份证号码（组织机构代码）：联系电话：鉴于甲、乙双方一致同意，甲方同意将其所有权或使用权归属于其内的农村土地转让给乙方，并乙方同意购买转让土地的权利，现就有关事项达成以下协议：第一条转让土地的情况甲方同意将其名下的下列土地转让给乙方：地点：面积：权属情况：土地用途：（注：有权属证明的，应附图、章并签字；没有权属证明的，应按下列事项说明情况：土地原属谁所有，在何年月份由谁使用，并说明是否具有租赁合同或其他相关协议，附有关证明文件或证人证明，如无证明文件或证人，应作出声明。）第二条价格及支付方式1、本土地的转让价款_____________元(大写_____________元)，价款包括土地的转让价款、法定税费及权利转移等产生的费用。2、乙方应于本合同签订之日起________天内一次性将款项支付给甲方。3、乙方未在约定日期内支付价款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第三条转让土地的保证1、甲方保证所转让土地的权属清晰，无抵押、查封等限制性协议。2、土地所有权未曾转让予他人，无任何法律纠纷。3、土地用途符合国家相关政策法规。第四条过户手续1、在乙方付清全部价款之后，甲方应协助乙方办理土地权属过户手续，按照有关规定及程序以书面形式办理土地权属变更登记手续。2、如因甲方原因未及时取得土地权属证书或因甲方原因造成乙方无法办理土地权属变更登记手续的，甲方应承担由此产生的一切费用和责任，并向乙方支付相应的赔偿金。第五条甲方的陈述与保证1、甲方是土地的合法所有人或使用人，有权将土地转让给乙方。2、甲方已按照规定缴纳相关税款，已获得有关行政部门的批准或备案手续。3、甲方保证所陈述的信息完全、准确、真实、合法，并承担由此产生的一切法律责任。第六条乙方的陈述与保证1、乙方是合法的个人或企业单位，有能力独立承担本合同项下的义务，可以实现本合同的目标。2、乙方保证所陈述信息完全、准确、真实、合法，并承担由此产生的一切法律责任。第七条违约责任1、若甲方在土地权属转移登记完成之前，将土地（权）转让给他人，应承担乙方因此受到的损失以及乙方为实现依法享有的权利而产生的合理费用。2、乙方未在本合同规定的期限内向甲方支付土地转让价款的，乙方应支付相应的违约金；同时甲方有权解除本合同。3、双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。因过错一方支付另一方的回避费、保全费、律师费、诉讼费用、执行费用等法律后果。第八条法律效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，对甲、乙双方生效并具有法律效力。第九条其他1、本合同条款受中国有关法律、法规的约束。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方根据有关法律、行政法规和各自领域的相应规定协商，达成补充或修订协议，补充或修订协议应与本合同具有相同的法律效力。3、本合同如有翻译不符之处，应以中文原文为准。甲方：___________________签字（盖章）日期