前期物业委托管理合同

前期物业委托管理合同前期物业委托管理合同甲方：物业业主委员会（以下简称“委员会”）地址：____________________________________________________________法定代表人/负责人：__________________________________________________联系电话：__________________________________________________________乙方：物业管理服务公司（以下简称“服务公司”）地址：____________________________________________________________法定代表人/负责人：__________________________________________________联系电话：__________________________________________________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、平等互利的原则，就物业委托管理服务事宜达成如下合作协议：第一条双方的基本信息甲方具有合法的物业业主委员会资格，代表业主委托乙方进行物业管理服务。乙方具有合法的物业管理服务公司资格，承诺按照本合同的约定为甲方提供物业管理服务。第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并对乙方未能履行其职责的行为提出合理、合法的要求和处理。2.甲方应向乙方提供物业管理服务所需的必要信息，并积极配合乙方的工作。3.甲方应按时足额支付本合同约定的服务费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务，维护和管理业主共有物业。2.乙方应保证业主共有物业的正常运作，并采取措施保障物业安全、安静、整洁、美观。3.乙方应严格执行国家、地方有关法律法规，遵守政府的监管要求，确保其物业管理服务的合法、规范、有序。4.乙方应按时足额提供物业管理服务所需的人力、物力、财力等资源。5.乙方应对发生在物业范围内的安全事故进行紧急处置，并及时向甲方报告。（三）履行方式1.甲方委托乙方进行物业管理服务。2.乙方应按照本合同规定的内容和标准执行物业管理服务。（四）期限本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（五）违约责任1.如甲方未按照合同约定支付服务费用，应按照服务费用总额的10%支付违约金。2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同总金额的10%支付违约金。第三条需遵守的中国相关法律法规甲乙双方承认并同意，一旦合同涉及的服务发生与法律法规相抵触的情形，应承担相应的法律责任。第四条明确各方的权力和义务本合同中的权利和义务只限于甲乙双方所规定和三方责任书中明确的服务事项，双方不得随意变更或增加合同内容。第五条法律效力和可执行性1.本合同自双方共同签字盖章生效，具有法律效力。2.本合同的任何条款如与相关法律、法规相抵触，应以相关法律法规为准。3.本合同一经签署，各方应严格遵守，如出现争议，由双方友好协商解决，如协商不成，则提交本合同签订地的人民法院处理。甲方（签章）：________________________法定代表人/负责人：________________________日期：年