公交房地产开发公司业绩合同管理办法

公交房地产开发公司业绩合同管理办法公交房地产开发公司业绩合同管理办法第一章总则第一条为规范公交房地产开发公司与合作单位业绩合同的管理，明确双方的权利和责任，保证合同的有效性和可执行性，特制定本办法。第二条公交房地产开发公司与合作单位订立业绩合同，应当遵守中国的相关法律法规，遵循公平、自愿、互利、诚信的原则，共同维护市场秩序，推动房地产行业的健康有序发展。第三条本办法适用于公交房地产开发公司与各类合作单位在开发房地产项目过程中订立的业绩合同。第四条公交房地产开发公司与合作单位在签订业绩合同时，双方应当遵守法律法规，明确权利和责任，注重约定细节和实效性，避免因合同范畴不清而引发的争议和纠纷，确保合同的执行顺利进行。第五条业绩合同是公交房地产开发公司与合作单位在项目开发过程中，就双方完成的业绩目标、履行方式、期限、扣款比例、违约责任等关键事项签订的协议。第六条业绩合同的签订应当遵循公开、公正、公平的原则，双方应当充分交流沟通，明确合同条款和履约标准，防止形式主义和空头合同。第七条业绩合同的签署应当由公交房地产开发公司项目负责人和合作单位授权代表进行签署，并将签署的业绩合同交由双方各自保留一份电子版和纸质版。第八条双方签署的业绩合同是双方确立权利和义务的有效文书，应当按照合同的约定履行、完成业绩目标，双方应当遵守本办法的规定，有权要求对方履行义务，有义务保证自己的行为符合法律法规和公序良俗要求。第九条业绩合同的履行期限一般应当根据项目开发周期而定，如果出现特殊情况导致无法按期履约的，各方应当根据实际情况依法协商解决。第十条业绩合同签署后，如有必要修订合同，双方应当签署修订协议，明确各自权利义务，履行期限和违约责任等事项。第十一条业绩合同中所涉的知识产权、商业机密等信息，各方应当依照法律法规和合同约定妥善保管，不得泄露、篡改或非法使用。第二章合同签署第十二条业绩合同的签署，需要包括双方的基本信息、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任等关键事项。第十三条公交房地产开发公司和合作单位应当在签署业绩合同前，对双方的身份、资质、信誉、业绩等进行核实，确保能够胜任签署业绩合同所规定的履行义务。双方签署业绩合同时，应当向对方提交真实、有效的证明文件。第十四条公交房地产开发公司和合作单位应当按照约定的业绩目标和辅助目标，制定合理的履约计划和工作流程，明确实现业绩目标的具体措施和时间节点。第十五条公交房地产开发公司应当按照国家相关法律法规和房地产开发行业的规定，严格执行房地产项目审批、土地出让、建设规范、质量监管等管理要求，保证项目的合法合规开展和良好运营，保障合作单位权益和合同约定的业绩目标能够顺利实现。第十六条公交房地产开发公司和合作单位在签订业绩合同时，需要针对各自的行业特点以及实际情况，确保合同的实效性和可行性，在合同的约定条款、违约责任、履约期限、业绩目标的追溯、计算、确认等方面制定细则和保障措施。第十七条公交房地产开发公司应当对业绩合同中涉及的重要违约责任条款、未按约定时间完成业绩目标的情况、履约追溯方式、产品质量标准等方面，进行充分讲解和说明，确保各方对合同内容的理解和认同，避免出现重大争议。第三章合同执行第十八条公交房地产开发公司和合作单位应当按照业绩合同中具体约定的内容和履约时间节点，履行自己的义务，在执行过程中必须保持沟通、联系和信任，修改计划和解决问题应当采用协议的方式达成。第十九条如果公交房地产开发公司无法按时履行义务、完成业绩目标，应当及时向合作单位报告情况，并按照合同约定的违约责任承担相应责任，确保合同的履行顺利进行。第二十条如果合作单位无法按照合同条款履行义务、完成业绩目标，公交房地产开发公司应当及时向合作单位发出通知，采取必要措施，促进合作单位积极履行义务，保障项目的正常推进和运营。第二十一条公交房地产开发公司和合作单位在签署业绩合同时，可能存在许多不确定因素和风险因素，应当结合实际情况、条款约定和法律法规要求，制定合理的风险评估和应对方案，确保项目的可控性和风险防范措施及时得到实施和监测。第二十二条公交房地产开发公司和合作单位应当建立健全业绩合同的履行监督和考核机制，确保在合同履行过程中，双方能够及时掌握合同的履行情况和业绩目标的完成情况，并及时纠正偏差和不足，确保项目的顺利推进。第二十三条公交房地产开发公司和合作单位必须及时处理业绩合同履行过程中出现的争议和纠纷，应当采取妥善的协商、调解和诉讼等方式解决争议和纠纷，保障各方的合法合规权益。第三十四条公交房地产开发公司和合作单位在合同执行过程中，必须保守业务秘密和商业机密，不得泄露、篡改或非法使用合同中涉及的信息和资料，保障合同正常履行和项目运作的安全和稳定。第四章合同结算第二十五条公交房地产开发公司和合作单位应当根据业绩合同中具体的业绩目标，按照合同约定的追溯方式和结算方式，对项目实际完成的业绩目标进行核对和确认，确定业绩目标的结算金额和时间。第二十六条公交房地产开发公司和合作单位应当及时对业绩目标进行核对和确认，并依据合同约定的结算方式和周期，按照约定时间进行结算，确保合同约定的权益得到及时保障和体现。第二十七条公交房地产开发公司应当对合作单位付款记录及相关资料进行良好的保管和管理，资金应当按时足额支付，避免出现违约和欠款等不良情况。第二十八条公交房地产开发公司和合作单位应当对业绩合同结算过程中出现的争议或异议，及时予以沟通和协商，找出问题原因和解决方案，保障双方权益。第二十九条公交房地产开发公司和合作单位应当在业绩合同履行期满后，及时处理未完成的业绩目标和关键问题，规范未完成的业务流程和后续商业合作。第五章合同终止第三十条公交房地产开发公司和合作单位在合同履行过程中，如有必要终止合同，应当按照合同约定的程序和方式进行终止合同。第三十一条公交房地产开发公司和合作单位因不可抗力、合法权益受到损失、严重违背公序良俗等原因，如需提前终止合同，应当及时通知对方，并根据合同的约定执行相应的终止程序和违约责任。第三十二条公交房地产开发公司和合作单位终止合同后，应当及时进行结清和清算，依据合同约定的终止程序和违约责任，处理未结算的业绩目标和款项等问题，确保双方的合法权益得到妥善保障和体现。第六章附则第三十三条对于业绩合同执行中未涉及的问题，应当按照相关法律法规、行业规定和合同约定执行。第三十四条本办法是公交房地产开发公