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文档简介

物业公司合同协议书范本物业公司合同协议书甲方：（以下简称“业主”）身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方：（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码：__________________注册地址：___________________________联系电话：___________________________双方经协商一致，签订如下物业服务合同协议：一、服务内容1.1物业服务范围：保洁、维修、消防安全、安保、绿化及其他业主委员会与物业公司协商确定的服务事项。1.2物业服务时间：服务时间为每日8:00-16:30，紧急情况下24小时应急服务。二、权利和义务2.1业主的权利和义务2.1.1协助物业公司做好服务管理工作，不得妨碍物业公司的正常服务工作。2.1.2按时缴纳物业管理费，参加业主大会、业委会会议，协助物业公司开展业主自治活动。2.1.3维护小区内的公共设施，爱护环境，不弄脏、损坏公共设施。2.1.4不得在公共区域乱贴乱画，不得在公共区域存放杂物。2.1.5保证小区内公共区域的安全和消防设施的完好。2.2物业公司的权利和义务2.2.1保证按照服务合同约定的标准、质量和要求进行服务。2.2.2及时维修和保养物业管理的公共设施和设备。2.2.3对业主所提出的咨询、建议和投诉予以及时处理。2.2.4负责为业主制定合理的物业规章制度，并对其进行公告、解释、执行和监督。2.2.5按照业主需要，向业主提供必要的物业咨询和指导。三、服务费用及付款方式3.1物业管理费：业主应按照小区业委会所制定的标准及时缴纳物业管理费。3.2物业管理费的收取：一般按照季度收取，具体收费时间由业委会通知。3.3物业管理费的用途：用于小区公共设施和公共绿化的维修、管理和保养、消防设施的维修和管理等。四、协议期限及续签4.1本服务协议有效期为3年。4.2合同期届满前，双方应在规定的时间内协商续签事宜。4.3合同期间不得擅自解除协议，如需解约协商需双方同意，并且需要提前一个月书面通知对方。五、违约责任5.1业主在服务期间未按时缴纳物业管理费的，物业公司有权加收滞纳金。5.2在服务期间内，业主擅自改变装修或损坏公共设施者，应承担与恢复原状有关的全部费用。5.3物业公司未按照约定的服务标准和质量提供服务的，应承担赔偿责任。六、法律效力6.1本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。6.2本协议执行期间，如出现争议应当协商解决，如果无法协商解决，则提交与本协议签订地有管辖权的人民法院处理。七、其他事项7.1双方协商一致，可对本协议进行修改，补充和变更，一经签字、盖章有效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。业主签字：______________________日期：_________________

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