澳洲购房合同格式

澳洲购房合同格式购房合同甲方：_______________________（姓名）____________________________（身份证号码）（以下简称“买方”）乙方：_______________________（姓名）____________________________（身份证号码）（以下简称“卖方”）双方在平等自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就买方购买乙方在澳洲__________________（地址）的房产达成如下协议：一、权利和义务：1.1买方在签订合同之前，已对房产的具体情况进行了了解，了解房产的所有权状况，土地使用状况，建筑状况以及其他相关的法律事项。1.2买方有权选择是否委托第三方中介机构办理贷款手续并向银行申请房屋贷款。1.3在签订本合同时，买方已经支付了订金人民币_____________元。买方应在签订本合同后_____________天内将余款支付给卖方。1.4买方应在_____________天后取得房屋的所有权并享有所有权益。1.5卖方应协助买方办理过户手续。1.6若买方未能按期缴纳房款，买方应支付每日逾期未交的_____________%利息。1.7卖方应确保所售房产的产权清晰，并承担因产权问题而造成的后果。二、房产状态：2.1房产现状：（1）房屋地址：__________________________（详细地址）（2）房产面积：__________________________（平方米）（3）房屋结构：__________________________（如：楼房、别墅、平房）（4）建筑年代：__________________________（如：2005年）（5）物业状况：__________________________（如：有物业管理）（6）现有装修情况：__________________________（如：毛坯房、豪华装修）（7）卖方是否对房产有租赁、抵押、查封、扣押等限制：__________________________（如有请注明）2.2房产权证状态：（1）房屋所有权证号码：__________________________（2）土地使用证号码：__________________________（3）房屋面积：__________________________（4）房屋土地用途：__________________________（5）房产权证登记机关：__________________________三、履行方式：3.1本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。3.2如果双方无法通过协商达成一致，双方可以按照相关法律规定进行仲裁或诉讼解决争议。3.3买方应根据卖方要求的方式支付房款，并在签订合同后_____________天内完成支付。四、违约责任：4.1买方单方面决定取消购房的，已经支付的订金将被卖方没收。4.2卖方未能按合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还全部已支付的款项，或者支付违约金，双方可协商解决。五、法律效力和可执行性：5.1合同条款经过双方协商后，均视为已确认并签署，具有法律效力。5.2如涉及到法律纠纷，合同中相关条款具有可执行性。六、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。买方签字