宁夏回族自治区宁夏回族自治区房屋租赁合同书范本

[宁夏回族自治区]宁夏回族自治区房屋租赁合同书范本宁夏回族自治区房屋租赁合同书甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________住所地：_____________________________电话：________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________住所地：_____________________________电话：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就甲方所有的位于宁夏回族自治区（以下简称“本区”）______市______区______路______号（以下简称“房屋”）进行租赁，达成如下协议：第一条租赁房屋甲方作为房屋的所有人，同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照租约规定支付租金。第二条租赁期限1、甲、乙双方就租赁房屋的起租日期为______年______月______日。2、租期为______个月/年，租期届满如双方不约定或约定不明确，将自动延期至双方另行达成协议为止。第三条租金1、租金为人民币______元整，每（月/季/年）缴纳一次。2、租客需按期付清租金，逾期未付清的，将按欠款金额收取违约金，违约金为欠款金额的_____‰/天。逾期三个月以上未支付租金的，甲方有权解除合同。第四条保证金1、乙方在签订合同时，需支付人民币_____元作为押金。2、房屋租赁期满，乙方在将房屋如数交还并经甲方验收合格后，可向甲方申请退还押金。乙方对房屋及其附属设施、物品未支付相应的租金或有损坏、灭失、丢失的，押金将被相应扣除。如租赁期满，乙方自动退房，甲方未提出抵扣的，则押金应全部退还。第五条房屋的使用1、乙方不得超过（）人使用房屋。2、乙方使用房屋应保持房屋完好，不得损坏任何房屋设施及附配物，除合同期间因正常住宿磨损、自然耗损而损坏的场合外，应及时赔偿，赔偿金额根据物品残值价值和使用年限折旧决定。3、乙方不得将租赁房屋的使用权转让或转租给他人使用。第六条房屋维护和维修1、因乙方原因造成的房屋日常维护、修理费用由乙方承担；因房屋设施或结构的问题所额外产生的维护、修理费用由甲方承担。2、维修费用由甲方承担的，如产生费用，甲方应于三天内通知乙方，并应与乙方商定修缮时间，积极安排修缮。第七条房屋的权属1、甲方为房屋的合法所有人，对房屋享有完全的处置权，在租赁期间，甲方不得转让房屋或者将房屋处分。2、在租赁期内，因国家法律规定、公共利益事由需要收回房屋的，甲方应事先通知乙方并给予适当的补偿。第八条劳动合同的变更和解除1、逾期或未支付租金的，甲方有权解除合同。2、出租方在违反本合同条款的情况下可解除合同，并可要求承租人退房。因承租人违约所引起的各项费用，包括遣返费、律师费、仲裁费等全部由承租人承担。第九条违约责任1、乙方在租约期内，未经甲方书面同意，不得私自变更房屋用途或进行大面积装修。2、如乙方有以下情形之一，均被视为严重违约：（1）转租或分割房屋，对房屋及装饰设施造成重大损失的；（2）擅自拆除、改变房屋内、外部分，破坏房屋安全、美观的；（3）实施影响邻里和单位和谐、违反国家法律法规、损害房屋安全卫生的行为。严重违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并扣除乙方全部押金，还需赔偿甲方因此所产生的全部费用和损失。同时，甲方可以解除合同，要求乙方立即腾空交还房屋。第十条法律效力和可执行性本合同的所有条款均受有关国家法律的管辖，并将依照国家法律规定进行执行。双方应妥善履行本合同，一旦发生争议，应协商解决；如协商不成，应向当地有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的变更和补充本合同若需增补、修改或变更，必须由两方书面协商（本人签字/盖章），并签字或盖章生效。第