简单租房合同书

简单租房合同书租赁合同甲方：（出租方）_________________________（身份证号/营业执照号）______________乙方：（承租方）_________________________（身份证号）________________________经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“出租房屋”）按照以下条款租赁给乙方居住。双方均同意遵守本合同所有规定，签署本合同并履行各自义务。第一条租赁房屋的位置及面积出租的房屋位于___________________________________________________________。房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，居住用途为住宅。第二条租赁期限甲、乙双方约定租赁期限为_____年/月/日起，至_____年/月/日止。双方在租赁期间可以协商续签本合同，续签期限及租金等相关事宜需双方书面确认。第三条租金及支付方式1.租金金额：每月租金为_______元。2.支付方式：均按________支付。如逾期支付租金，应按欠款金额收取未付款的月租金的___%作为违约金。3.租金支付期限：每月的______日前支付当月租金。第四条租赁的用途出租房屋的用途为住宅，严禁乙方向第三人转租或以其它未经甲方书面同意的用途使用。第五条房屋交付与维修1.甲方应在合同生效之日起予以交付。2.乙方应在交付合同房屋时对房屋进行仔细检查，并提出瑕疵和变形情况。检查过程中，如发现隐藏的瑕疵、损坏、属于出租房屋的事项，应及时通知甲方，并记录在书面证明中，甲方应尽快解决。3.乙方在租赁期间负责日常维修，如屋内自然损坏的设备及和房屋本身受损情况，由甲方承担修缮费用。属于乙方的家具电器、卫生用品等日常供给品和小型改造均由乙方自行解决。4.如甲方要在租赁期间进行装修或维修，需提前通知乙方，并征得其同意。对于因甲方的工作造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋的保险为了保障出租房屋的安全，甲、乙双方可协商购买住宅维修储备金，或为出租房屋购买房屋保险。具体付费责任双方将协商共同确定。第七条房客的登记甲方在租赁期间，除乙方正式入住外，严禁擅自带人居住。未经甲方同意而产生的人员，不得使用该房屋的任何设施和物品，因此导致的一切后果均由承租方负责。第八条租赁房屋的退还甲方依照合同规定完成租赁房屋交付项和日常维修时，乙方应按照合同规定完成租赁期满时退还房屋的各项事宜。过期将按合同规定向乙方收取相应的违约金。第九条违约责任任意一方不履行本合同约定的，均视为违约，需承担因违约产生的必要费用和赔偿损失。第十条解决合同纠纷在本合同的因合同违约时产生的一切争议，除另有约定外，双方应友好协商解决。若无法协商解决，则应诉诸于当地有司法权的人民法院进行解决。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可协商解决并在书面协议之后生效。2.本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括：出租屋照片、租房合同登记表、承租人身份证扫描件等。4.本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效，合同有效期内任何一方无故解除合同均需承担相应的违约责任。甲方（签字、盖章）：____