会议室精装修监理实施细则监理规划范本

精装修工程监理实施细则编写：审核：工程项目管理有限公司年月一、工程概况二、适用范围和目标

三、编写依据

四、监控要点

4.1施工准备阶段监理控制要点与方法

4.2监理质量控制要点与方法（一）吊顶工程

（二）轻质隔墙工程（三）门窗工程（四）细部工程（五）墙面铺装工程（六）涂饰工程（七）地面铺装工程（八）卫生器具及管道安装工程（九）电器安装工程（十）石材干挂工程五、室内环境污染控制六、进度控制七、造价控制八、安全及文明施工控制

一、工程概况

1、工程名称：精装修工程

2、工程地点

3、建设单位：4、施工单位：5、监理单位：6、设计单位：

7、工程时间：二、适用范围和目标

范围：本细则适用于室内外精装修工程的施工监理。

目标：达到优良工程的要求。

三、编写依据：

3．1工程项目标书及承包合同3．2《建设工程监理规范》（GB50319-2000）3．3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3．4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）3．5《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）3．6《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）3．7《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）3．8《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3．9《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

3．10《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

3．11《建筑施工手册》

四、监理控制要点：

4.1施工准备阶段监理控制要点与方法

4.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。

4.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。

4.1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：

（1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要

求。

（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。

（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。

4.1.5对承包单位资质进行审核：

（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复

印件）。

（2）主要施工经历或业绩。

（3）技术力量情况。

（4）施工机具、设备情况。

（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。

（6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。

4.1.6审核施工单位开工申请报告

（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。

4.2监理质量控制要点与方法（一）吊顶工程

（1）督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

（2）安装龙骨前，应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备进行检查验收。

（3）安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和验收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收。

（4）木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理，预埋在混凝土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐处理。

（5）对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查，严禁上述物品安装在吊顶工程龙骨上。

（6）在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起拱，饰面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。（二）轻质隔墙工程

（1）督促承包单位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审，并提交产品合格证书和进场验收记录。

（2）接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。胶粘剂按饰面板品种选用，现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验决定。

（3）轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应采取防开裂措施。

（4）在施工过程中，重点检查龙骨位置、间距、安装固定和结点形式，面板固定、接缝处理和排列图案。（三）门窗工程

（1）督促承包单位及时进行门窗、玻璃和密封胶的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

（2）门窗工程应采用预留洞口方法施工。安装前应检验门窗洞口尺寸。

（3）在施工过程中，根据设计要求分别检查门窗的防火、防腐和防虫处理，门窗品种和类型，开启方向，安装位置，连接方式和防水排水措施。

（4）在验收过程中，应重点核查推拉门窗是否有防脱落措施，扇与框的搭接量是否符合设计要求，建筑外门窗的安装是否牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（四）细部工程

（1）督促承包单位及时进行人造木板和胶粘剂等材料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。检查材料甲醛含量和木材含水率是否符合国家现行标准。

（2）潮湿部位的固定橱柜和木门套应做防潮处理。

（3）护栏和扶手应采用坚固耐久的材料，其高度和结构形式应符合设计和规范要求。

（4）在施工过程中，应重点检查细部工程的基层质量，结点处理，面板、贴脸和线条的品种、颜色和花纹，五金配件的固定和安装精度。

（5）细部工程施工完毕后，应重点检查承包单位的成品保护措施。（五）墙面铺装工程

（1）督促承包单位及时进行石材、墙面砖、木材、织物、壁纸和胶粘剂等材料的报审，其中石材和木材提交进场验收记录，墙面砖提交产品合格证书和进场验收记录，织物、壁纸和胶粘剂提交产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

（2）胶粘剂应按铺装材料品种选用。现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验确定。

（3）在墙面砖铺贴过程中，应重点检查墙面砖浸水，排砖，铺贴和阴阳角处理以及结合砂浆厚度。

（4）在石材铺装过程中，应重点检查预拼，钢筋网和预埋件，灌浆配合比，每层灌注高度，灌浆密实度和胶液均匀饱满度。

（5）在木装饰墙装修过程中，按要求重点检查基层处理，龙骨间距，饰面板选配和固定。

（6）在软包墙面制作安装过程中，应重点检查墙面防潮处理，材料防火处理，龙骨安装，填充材料制作粘接和面料裁剪安装。

（7）在墙面裱糊过程中，应重点检查基层处理，壁纸墙布选配，拼花，裁切，涂胶，上墙和阴阳角处理。

（8）饰面板安装工程验收时，应重点核查饰面板安装是否牢固，预埋件（或后置埋件）位置，连接件的数量、规格和位置，连接方法和防腐处理、后置埋件的现场抗拔强度是否符合设计要求。

（9）饰面砖铺设工程验收时，应重点核查饰面砖粘贴必须牢固。（六）涂饰工程

（1）督促承包单位及时进行涂料和腻子的材料报审，并提交产品合格证书、产品性能检测报告和进场验收记录。

（2）施工前组织承包单位检查基层处理质量，重点检查基层含水是否符合要求。

（3）涂饰工程施工前，应对抹灰、吊顶、细部、地面及地面工程进行验收，并督促承包单位将所有质量问题整改完毕。

（4）在施工过程中，应重点检查涂饰工艺与涂饰方法、涂饰材料适应性。

（5）重点核查承包单位成品保护措施。（七）地面铺装工程

（1）督促承包单位及时进行地面铺装材料报审，提交产品合格证书、准用证复印件和进场验收记录。

（2）检查木质材料防腐、防蛀、防火处理应符合设计及国家现行标准、规范有关规定。

（3）在石材、地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度。

（4）在竹、木地板铺贴过程中，应重点检查地板的筛选，龙骨与基层连接，毛地板固定，地板固定，毛地板、地板与墙之间缝隙，地板间缝隙和地板平整是否符合要求。

（5）在强化复合地板铺贴过程中，应重点检查防潮垫层铺设，地板与墙伸缩缝设置。

（6）在地毯铺贴过程中，应重点检查对花拼接，铺装方向和地毯固定。（八）卫生器具及管道安装工程

（1）督促承包单位及时进行卫生器具和给排水管材管件的材料报审，并提交产品合格证书、准用证复印件和进场验收记录。

（2）检查卫生设备金属固定件和嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理。

（3）检查卫生器具与台面、墙面、地面接触部位应采用硅酮胶和防水密封条密封。

（4）检查冷热水管安装位置，平行间距以及嵌入墙体、地面深度应符合规范要求，嵌入墙体、地面或暗敷管道应进行隐蔽工程验收。检查热水管的保温措施。

（5）在施工过程中，应重点检查卫生设备固定件安装，设备与固定件连接，管道敷设，管卡位置以及管道坡度。（九）电气安装工程

（1）施工前，检查电气施工人员岗位证书。

（2）督促承包单位及时进行电器、电料的材料报审，并提交产品合格证书、性能测试报告和进场验收记录。

（3）检查承包单位配线供电方案，复核各回路用电设备功率，检查相线、零线、保护线颜色以及排线应符合规范要求。

（4）在施工过程中，重点检查用电设备位置，线路走向、标高，开关、插座位置，电源线开关、插座与弱电线路、暖气、热水、煤气管距离和电线在开关、插座内的连接。

（5）在验收过程中，重点检查导线间和导线对地间电阻是否符合规范要求。

（6）电气安装工程验收合格后，应督促承包单位按实际情况绘制电气工程竣工图。监理工程师审核竣工图并确认。（十）石材干挂工程

（1）、检查巡视施工方施工前测定水平,分块放样,定出整面墙体石材切割尺寸,弹出分格尺寸线,根据规定尺寸打眼,放入金属膨胀螺丝,然后,根据分格尺寸焊接角钢刷防锈漆,挑好石材,注意切割,开槽后上墙,校正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销,等整体安装结束后,进行清理,修补,清理干净.

（2）、钢骨架安装:

检查是否根据石材布置图进行钢骨架的安装,所用钢骨架必须用热镀锌钢材制作,焊接点处进行防锈处理.

钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度,垂直度为2㎜,平整度为2㎜.（3）、石材安装:

进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放,同时加强对进场石材的检验工作,对石材的品种,加工质量,色差等应严格把关.每片石材的底部必须平贴在不锈钢T型码片上面,且每条伸缩缝里头不能留置压克力棒或螺母垫片,如此才能真正支撑整片石板的重量,才不会累积载重.不能怕不锈钢码片上跷或下降而不把每个螺丝或螺母副紧.转角小侧板不能只靠粘合剂必须加上固定件贴合.石材安装时,应随时校正其垂直度和平整度,拧紧螺母,用云石胶把码片和石材切割槽嵌坞牢固.（4）、成品保护:严格检查石材的成品保护程序包括清洗,打蜡和成品保护等工序,与地面石材的施工工艺相同.五、室内环境污染控制

（1）装修材料使用前，必须经有资质的检测机构检验，检验合格后方可使用。并取合格样品进行封样。

（2）工程使用人造木板或饰面人造木板时，必须要求承包单位提交游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，检测数据应符合规范要求。

（3）工程使用水性涂料，水性胶粘剂和水性处理剂时，必须要求承包单位提交有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；使用溶剂型涂料时，必须要求承包单位提交有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量检测报告，并核查其中数据应符合规范要求。

（4）工程使用无机非金属材料时，必须要求承包单位提交放射性指标检测报告，并核查其中数据应符合规范要求。

（5）在施工过程中，检查承包单位使用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯，并严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。

（6）工程完工后，应督促建设单位或承包单位及时进行室内环境污染物浓度检测，监理工程师审查检测方案是否符合相关规范要求。六进度控制

（1）监理工程师审核承包单位提交的总进度计划，检查承包单位劳动力和机具等资源配置情况。

（2）监理工程师应督促承包单位在调整进度计划时同步修正资源配置。

（3）在审核调整进度计划时，监理工程师应特别注意满足装饰装修工程的必须施工条件。七、造价控制

（1）监理工程师根据承包合同、招标文件要求和投标文件承诺，确定装饰装修工程造价控制方案和造价控制措施。

（2）新建住宅全装修试点工程涉及材料设备品种多、批量小，造价工程师应针对上述特点建立材料设备台帐，并加强现场工程计量工作，控制各分项工程不超过造价控制目标。

（3）监理工程师应督促承包单位制定各项节约成本措施，提醒建设单位及时提供施工条件，减少索赔事件发生。

（4）监理工程师应督促承包单位制定和实施成品保护措施。八、安全及文明施工监控（1）、项目监理机构应积极介入并认真做好安全及文明施工监控工作，督促承包单位制定和落实安全及文明施工制度，核查承包单位专职安全管理人员和特殊工种施工人员岗位证书。

（2）审查承包单位提交的施工组织设计（方案）中的安全技术措施，并检查实施情况。核查承包单位提交的进入施工现场各分包单位的安全资质和特种作业人员资格的证明文件。

（3）检查施工现场用电是否符合规范要求。

（4）督促承包单位在施工现场建立明火管理制度。

（5）严禁承包单位在运行管道中装置易燃易爆的容器和在受力构件上进行焊接与切割。

（6）督促承包单位在施工现场配备必要的消防设施，并在施工过程中检查消防设施应能及时有效地使用。

（7）检查现场施工人员是否正确使用安全网、安全帽、安全带，避免高空坠落、物体打击等伤亡事故的发生。

（8）注意对建筑施工洞口和建筑物周边临时安全防护的检查，避免人员及物体坠落造成人员伤亡事故的发生。

（9）在工程造价控制中，应提出建设单位要有安全技术措施所需资金的投入；工程概算应包含文明施工专项费用，承包单位应保证此款资金的专款专用。监理规划的主要内容一、监理规划的主要内容1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11,

施工现场安全、卫生监理工作12、监理设施编制依据

１．已批准的监理规划

２．与专业工程相关的标准

３．设计文件

４．技术资料

５．施工组织设计

6．施工合同，质量监理合同文件等。二、监理旁站的内容根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》有关内容，初步确定了各专业工程的关键部位和关键工序。各专业可根据本专业特点和实际情况，从中选择旁站监理内容。

1土建专业

（１）基础工程

１）土方回填；２）砼灌注桩浇筑；３）地下连续墙、土钉墙；４）基础底板大体积砼浇筑、后浇带及其它结构砼；５）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。

（２）主体结构

１）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；２）砼浇筑；３）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；４）予应力张拉；５）装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

（３）建筑装饰装修

１）玻璃幕安装；２）外墙干挂石材或装板施工作业；３）厕浴间防水。

（４）建筑屋面

１）屋面防水；２）屋面保温层、找平层作业。

２暖卫和通风空调工程（可根据专业实际情况确定）

（１）管道安装

１）隐蔽工程的检验情况；２）管道合格后回填土过程。

（２）风管

１）风管的第一次制作；２）隐蔽工程检验情况；３）风管及系统的各种测试情况。

（３）调试及试验

１）阀门、设备试验；２）设备单机试运转及设备调试运行；３）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。

３电气安装工程

（１）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；

（２）配管及管内穿线

１）电气配管楼层施工；２）管内穿线楼层施工；３）绝缘电阻测试。

（３）电气照明器具及配电箱盘安装

１）配电箱盘楼层安装；２）消防联动试验；３）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验；４）变配电室高低配电柜、变压器的试验。

４电梯安装工程

（１）电梯井道样板放线；

（２）机房曳引机承重梁埋设；

（３）钢丝绳头制作浇筑；

（４）厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等。旁站程序

１按要求编制旁站监理方案；２向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；３施工单位在关键工序施工前２４小时，书面通知监理单位；４监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；５按工序做好旁站记录；６发现问题，提出处理意见；７旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。旁站监理人员的主要职责

1检查施工企业现场人员到岗、特殊工种人员持征上岗以及施工机械、建筑材料准情况。

2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况。

3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的出厂质量证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检查和必要的复验。

4做好旁站记录（见“旁站记录表”）和监理日记，并保存好旁站监理原始资料。旁站监理人员和施工质检人员应在旁站记录上签字，未经签字，不得进行下一道工序施工。

5旁站监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。

对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：

1记录内容要真实、准确、及时；2对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。

3记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。

4记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。6其它栏目要填写完整。旁站人员安排和时间1旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。

2旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。三、公司监理工作制度主要有1、.施工招标阶段

⑴招标准备工作有关制度；

⑵编制招标文件有关制度；

⑶组织招标工作有关制度；

⑷合同条件拟定及审核制度。

2、施工阶段⑴施工图纸会审及设计交底制度；

⑵施工组织设计或施工方案审核制度；

⑶工程开工审批制度；

⑷原材料、构配件及设备的质检制度；

⑸隐蔽工程、分项、分部工程检查验收签证制度；

⑹单位工程、单项工程中间验收签证制度；

⑺工程质量、试验与测试检查报告制度；

⑻技术复核及设计变更处理制度；

⑼现场协调会及技术会审会议纪要签发制度；

⑽施工备忘记录签发制度；

⑾监理月报编制及报告制度；

⑿施工现场紧急情况处理制度；

⒀施工质量事故处理制度；

⒁施工安全事故处理制度；

⒂施工进度计划检查制度；

⒃工程款支付签审制度；

⒄工程竣工验收制度；

⒅工程结算审核制度。

3、项目监理内部工作制度

⑴项目监理部工作会议制度；

⑵对外行文签发审批制度；

⑶技术资料、函件、档案管理制度；

⑷监理费用预算制度；

⑸建立工程监理日志制度；

四、安全生产方针安全第一，预防为主”是我国安全是生产方针。

“安全第一”，首先强调安全的重要性。安全与生产相比较，安全是重要的，因此，要先安全后生产。也就是说，在一切生产活动中，要把安全工作放在首要位置，优先考虑。它是处理安全工作与其他工作关系的重要原则和总的要求。

“预防为主”是指安全工作应当做在生产活动开始之前，并贯彻始终。凡事预则立，不预则废。安全工作的重点应放在预防事故的发生，事先考虑事故发生的可能性，以尽量减少事故的发生和事故造成的损失。因此，必须在从事生产活动之前，充分认识，分析和评价系统可能存在的危险性，事先采取一切必要的组织措施、技术措施，排除事故隐患。以“安全第一”的原则，处理生产过程中出现的安全与生产的矛盾，保证生产活动符合安全生产、文明生产的要求。危险性较大工程（一）基坑支护与降水工程

基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

（二）土方开挖工程

土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖。

（三）模板工程

各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

（四）起重吊装工程

（五）脚手架工程

1、高度超过24m的落地式钢管脚手架；2、附着式升降脚手架，包括整体提升与分片式提升；3、悬挑式脚手架；4、门型脚手架；5、挂脚手架；6、吊篮脚手架；7、卸料平台。

（六）拆除、爆破工程

采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

（七）其他危险性较大的工程

1、建筑幕墙的安装施工；2、预应力结构张拉施工；3、隧道工程施工；4、桥梁工程施工（含架桥）；5、特种设备施工；6、网架和索膜结构施工；7、6m以上的边坡施工；8、大江、大河的导流、截流施工；9、港口工程、航道工程；10、采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。五、总监代表的定义经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。。平行检验定义：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自俭的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。平行检验作为工程建设监理在质量过程控制中处于重要的手段，同时也是其他行业进行质量控制的重要方法。六、总监代表的职责1．负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

2.按总监理工程师的授权，行使授权范围内的总监理工程师的职责和权力。专业监理工程师的职责1、协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予承包人所有必要的指示，并获得认可。

2、核实所有工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合要求。

3、注意施工中出现缺陷的工艺和材料，发出补救这些缺陷的指示。

4、核对建筑物在定位、标高和布局等方面是否符合设计图样和合同要求。

5、必要时，发布进一步指示，弄清以上工作的一些细节。

6、为了付款和计算款额，计量已完成的工作量。

7、保存所有测量和试验记录，并使计划与实际进行的施工相一致。

8、提出所有索赔和争议的联系渠道，并提供有关的事实情况。

9、检查已完成的工程是否符合要求，并经过试验看能否达到正常要求功能。

10、查明分项合同完成工作的最终价值。

11、按时向总监理工程师报告上述事项。七、施工单位需报的计量器具

经纬仪、水准仪塞尺卡尺等八、建筑工程中中常见的隐蔽工程1、建筑结构与装饰装修工程隐检

1．地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等，有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计单位提出处理意见。

2．土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。

3．支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。检查地下连续墙的成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及边坡放坡情况等。其他支护亦按此做好隐检。

4．钢筋混凝土灌注桩工程：检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况，嵌岩桩的岩性报告等。

5．地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。人防出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。

6．钢筋工程：检查绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；钢筋代用及变更；拉结筋处理、洞口过梁、附加筋情况等。应注明图纸编号、验收意见，必要时应附图说明。

检查钢筋连接型式、连接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。

抗震结构的抗震钢筋安装情况。

7．预应力工程：检查预留孔道的规格、数量、位置、形状、端部预埋垫板；预应力筋下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性；锚具、夹具、连接点组装等。

8．外墙(内)外保温，隔音处理构造节点做法。

9．楼地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。

10．抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施，不同材料基体交接处的加强措施。

11．门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。

12．吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。

13．轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。

14．饰面板(砖)工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

15．屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况等。

16．幕墙工程隐检

①检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。

②检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；

③幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。

④幕墙的防火层构造的设置与处理。

17．钢结构工程隐检

①检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。

②钢结构的焊接、保温的措施2、建筑给水、排水及采暖工程隐检

隐蔽验收应按系统、工序进行。

1．直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。

2．有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。

3．埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。

3、建筑电气工程隐检

1．埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。

2．利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。

3．等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。

4．接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐处理等。

5．外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。

6．不进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

7．不进人吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其他管线的位置关系等。

8．直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。

9．不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。

10．有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处理。

4、通风与空调工程隐检

1．敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道(包括各类附件、部件、设备等)：检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝处的补偿装置。

2．有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

5、电梯工程隐检

1．检查电梯承重梁、起重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等。

2．电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。

6、智能建筑工程隐检

1．电气安装隐蔽验收同建筑电气。

2．特殊部位按规范要求。九、总监可以签发暂停令的五个条件总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：

1

建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；

2

为了保证工程质量而需要进行停工处理；

3

施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；

4

发生了必须暂时停工的紧急事件；

5

承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。

总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围十、建筑工程质量验收划分单位工程：

1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物

2.建筑规模较大的单位工程，可将其能够形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程分部工程：

1.分部工程的划分按专业性质、建筑部位确定

2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程

分项工程：

1.分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分

2.分项工程可有一个或若干个检验批组成

检验批：

1.检验批的划分根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分十一、单位工程质量验收合格应符合的规定单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。

2.

质量控制资料完整。

3.

单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4.

主要功能的抽查结果应符合有关标准、规范的规定。

5.

观感质量验收应符合要求。十二、竣工验收的前置条件1、完成工程设计文件和合同约定的各项工作内容；2、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收合格；3、单位(子单位)工程质量控制资料应完整且符合有关标准的要求；4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整并符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量应符合要求；6、施工单位出具工程竣工报告；7、勘察、设计单位出具相应的工程质量检查报告，并对设计变更进行了书面确认；8、监理单位出具工程质量评估报告；9、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；10、施工单位已签署工程质量保修书；11、有公安、消防、环保、规划等部门出具的认可文件或准许使用文件；12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料、十三、建筑工程统一标准中对验收中存在的问题5。0。6的表述当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。十四、高大模板的概念高大模板工程是指水平构件模板支撑系统高度超过8M、或跨度超过18M、或施工总荷载大于10KN／M、或集中线荷载大于15KN／M的承重支架高大模板支撑系统模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的质量、侧压力及施工荷载。

2、要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。

3、构造简单，装拆方便，并用于钢筋的绑扎和安装，符合混凝土的浇筑及养护等工艺要求。

4、模板的拼（接）缝应严密，不得漏浆。十五、（关于进一步强化建筑施工现场垂直运输设备安全专项治理的通知）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。塔吊、客货施工电梯等垂直运输设备的按拆活动应履行下列制度①设备登记报验注册制；②按拆告之制；③行业检测检验制；④联合验收制；⑤规范使用制；⑥检查维修制；⑦安全检查制；监理公司重点做好下列几项工作：①审查设备生产厂家的特重设备生产许可证，出厂合格证，现场使用的设备型号和使用期限是否属于禁用范围，是否办理进合肥的注册登记手续，设备自身资料齐全合法有效实物相符；②审查按拆单位的按拆资质，安全生产许可证，按拆人员管理人员上岗资质证书，按拆、顶升方案的编审，按拆合同，安全责任书，安全交底手续完善，告之手续获准；③对照设备使用说明书和按拆方案、检查、核实、验收基础定位、模板、钢筋、混凝土等分项工程合格，旁站按拆过程，方法程序和人员符合要求；④认真核查有资质的行业部门检测试验报告并合格，参与按拆、检测、使用等单位的联合验收，并确认验收程序和签认手续完整有效；⑤投用核查塔吊（电梯）司机的指挥人员资质，专人专机，规范操作；⑥进行日常安全检查，对违规行为和安全隐患，发出通报或通知，限制整改，复查合格，重大安全隐患逐级上报，停工整顿；⑦结合工程实际，现场条件督促落实，塔基防护，裙塔防碰防撞，外电保护，防雷接地，顶升附着检查维修，电梯的层门接料平台等的实施和安全运行情况。十六、合肥深基坑支护的类型及其特点和适用范围

1

放坡开挖

适用于周围场地开阔，周围无重要建筑物，只要求稳定，位移控制五严格要求，价钱最便宜，回填土方较大。

2

深层搅拌水泥土围护墙

深层搅拌水泥土围护墙是采用深层搅拌机就地将土和输入的水泥浆强行搅拌,形成连续搭接的水泥土柱状加固体挡墙。水泥土围护墙优点:由于一般坑内无支撑,便于机械化快速挖土;具有挡土、止水的双重功能;一般情况下较经济;施工中无振动、无噪音、污染少、挤土轻微,因此在闹市区内施工更显出优越性。水泥土围护墙的缺点:首先是位移相对较大,尤其在基坑长度大时,为此可采取中间加墩、起拱等措施以限制过大的位移;其次是厚度较大,只有在红线位置和周围环境允许时才能采用,而且在水泥土搅拌桩施工时要注意防止影响周围环境。

3

高压旋喷桩

高压旋喷桩所用的材料亦为水泥浆,它是利用高压经过旋转的喷嘴将水泥浆喷入土层与土体混合形成水泥土加固体,相互搭接形成排桩,用来挡土和止水。高压旋喷桩的施工费用要高于深层搅拌水泥土桩,但其施工设备结构紧凑、体积小、机动性强、占地少,并且施工机具的振动很小,噪音也较低,不