共地生活区管理制度

共地生活区管理制度概述共地生活区是指由多个居住单元组成的住宅社区，如公寓、小区等。因为共享生活空间、设施等资源，需要有一套完善的管理制度来保障社区内的秩序和安全，促进居民和谐相处。本文档旨在制定和规范共地生活区的管理制度。社区委员会社区委员会是共地生活区的管理机构，由居民群众自愿组成，负责管理和服务社区居民，促进社区和谐、安全、文明和友爱。委员会的组成主席：由社区书记或社区工作人员担任。副主席：由居民选举产生。委员：包括义务巡逻员、卫生健康委员、安全委员、文明委员等，由居民自愿报名担任。委员会的职责制定社区公共场所和设施的使用管理制度；组织社区卫生、环保等工作，定期开展文明健康知识宣传；协调处理社区内交通、噪音、环境等方面的纠纷；协助治安机关维护社区治安，协助疫情防控工作；其他由社区居民委员会决定的事项。单元门禁管理为加强对共地生活区的门禁管理，维护居民的财产安全及社区的安全秩序和公共秩序，实行电子门锁及智能卡密码控制门禁，门禁采用射频卡、指纹、密码等多种方式限制门禁范围。门禁管理原则遵守公共场所卫生和环保标准；防止居民及业主的财产被盗窃、抢夺等行为；保障居民生命安全和财产安全的需要；避免非业主、租户或被授权人员进入小区，保障小区安全稳定；结合社区委员会的巡逻工作，降低不法分子对居民的侵害。门禁管理措施小区的进出口门采用智能卡、射频卡和密码控制；物业公司派遣专人管理、控制小区的监视摄像、道闸、门禁等设施；对租户、服务员、来宾等必须在产权人的陪同下进出小区；数字化管理，杜绝虚报人数，避免产生扰乱安全和财物纠纷的事件。共用设施管理共地生活区的公共设施、场所、设备等是居民共同使用的，需要有管理制度来规范使用。管理责任物业公司必须做好公共设施、场所、设备的日常管理和维护工作；业主委员会作为社区管理机构，需要提供必要的监督和管理工作，并定期组织维修和清洁保养等工作；业委会监督业主的维修费用的使用情况。使用时限和管理规定公共设施设备使用有时限，建议居民预约使用；居民使用公共设施时应注意安全、卫生和环保问题，不得违反社区公共秩序，确保设备情况良好；物业公司应定期进行设施和设备的保养和修缮。居民行为规定为保障共地生活区内的和谐与安宁，同时确保其他居民的合法权益，制定以下居民行为规定。禁止行为在社区内从事违法犯罪活动；乱扔垃圾，破坏公共设施，公共场所；在公共场所穿拖鞋、衣着不整等不礼貌行为；违反社区环保标准，高空抛物等环境破坏行为；在楼道、走廊以及天桥等相近空间内大声喧哗；非法燃放烟花爆竹等有害物品。处罚措施居民行为违规，物业公司将进行现场劝阻，若居民不听劝告进行纠正，将上报社区委员会进行记录和处理；实行警告、经济惩罚、社区公示等处罚方式，有的依法追究民事、行政、刑事责任。内部安全管理共地生活区的安全问题直接关系到居民安全和财产安全，需要加大安全管理工作力度。管理责任物业公司对小区进行巡逻防范，及时排查隐患安全隐患，做好小区安防工作；业主委员会组织义务巡逻队，负责小区日常巡逻工作并及时反馈发现的问题；居民需要发扬开明态度，严禁私设监控、擅自拆牌路障等行为。解決方式对于监控范围内不居住的非社区居民，在界面或报警系统告知即可；正常居民、陌生人进出楼栋可通过智能卡、密码、射频卡等方式实现开启门禁、车道和电梯效果；定期进行楼道漏电检查、灭火器定期更换、天然气管辖区、出入口卡口及堆放场地加固等工作。维权机制为维护业主利益，建立业主维权机制，维权部门履行监督、问责和维权等职责，确保共地生活区管理更加公正和规范。维权途径业主维权联络机构：由物业公司提供一定的资金、维修和其他服务保障，参与居民的理事会及组织和调解居民间的纠纷和消淡业主对物业公司的投诉；业主委员会：代表业主或小区居民，经常性的监督，并行权、表达了业主和居民对物业服务的意见及建议，为业主和居民的合法权益谋取福利；物业公司：负责管理和维护共地生活区的基础设施和公共服务设施。同时，有义务提供业主委员会的资源和信息来指导业主委员会开展工作。结语共地生活区管理制度的制定是为了规