委托房屋租赁居间合同

第页共页委托房屋租赁居间合同甲方：（出租方/房东）乙方：（承租方/租户）丙方：（居间方/中介公司）鉴于甲方拥有位于______（房屋地址）的房屋，现有意将该房屋出租，丙方是一家合法注册的房产中介公司，具有相关的租赁服务经验和专业知识。甲方委托丙方代理出租该房屋，为保证租赁双方的合法权益，特订立本《委托房屋租赁居间合同》（以下简称“本合同”）。一、委托内容甲方委托丙方为甲方的代理，负责出租位于______（房屋地址）的房屋，并为此提供相应的租赁居间服务。具体委托内容包括但不限于：1.确定租金：丙方根据市场行情和房屋实际情况，给出适当的租金建议；2.制定租赁合同：根据甲方提供的信息，丙方将制定租赁合同，并确保合同内容符合法律法规的要求；3.寻找合适的承租方：丙方将通过广告、中介渠道等方式，积极寻找合适的承租方；4.筛选承租方：对申请租赁该房屋的承租方进行审核和筛选，确保承租方的信用情况、经济能力等达到租赁要求；5.签署租赁合同：丙方将协助甲方与承租方进行租赁合同的签署，并确保合同的有效性；6.债权保证：丙方将协助甲方与承租方签署合同，保证租金的及时支付和相应的违约责任；7.其他委托内容：甲方和丙方可根据实际情况协商确定其他委托内容。二、委托期限本委托协议自双方签署之日起生效，并持续有效至______（委托期限结束日期）。如双方需要终止合作，任何一方在提前______（提前终止期限）书面通知对方后，本合同即终止。三、委托费用甲方同意向丙方支付相应的委托费用，具体费用标准如下：1.甲方同意支付给丙方作为酬劳的金额为租金的______%（以租赁合同约定的租金为基数）；2.委托费用支付方式：委托费用将随租金支付给丙方，并且甲方同意在租金支付前，将相应的委托费用预付给丙方。四、委托方责任和义务1.甲方保证其为房屋的合法拥有人，并拥有该房屋的出租权；2.甲方应提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋的面积、房屋状况、配套设施等；3.甲方应提供相应的房屋证件和手续，包括但不限于房屋产权证、房屋租赁证明等；4.甲方应按时支付委托费用，并配合丙方履行相应的租赁居间服务。五、居间方责任和义务1.丙方应根据甲方的要求和实际情况，执行相应的委托内容；2.丙方应妥善保管甲方提供的房屋证件和手续，确保其安全性；3.丙方应认真核实承租方的资质和信用情况，并提供真实、准确的信息给甲方；4.丙方应协助甲方和承租方进行租赁合同的签署，并保证合同的有效性；5.丙方应协助甲方进行租金的催收和相关的追赔工作。六、承租方责任和义务1.乙方应按时支付租金，并保证租金的及时付款；2.乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，并保持房屋的清洁卫生；3.乙方应根据约定履行相关的维修和保养责任；4.乙方对于房屋的任何改动和装修应提前向甲方和丙方申请，并经双方同意后方可进行。七、合同解除和违约责任1.若甲方或乙方发现另一方存在违约行为，应立即书面通知丙方，并协商解决；2.若丙方发现甲方存在严重违约行为，丙方有权取消委托，并终止合作，但应提前书面通知甲方；3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿因合同解除而给丙方造成的损失；4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因合同解除而给甲方和丙方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方持一份；2.本合同自双方盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜由三方协商确定