店面出租协议书合同

第页共页店面出租协议书合同甲方（出租方）：______________________住所地：_________________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_________________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条出租物及租赁用途1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。2.出租物位于：_________________________3.出租物适用性质及用途：___________________乙方确保所租赁店面用途符合法律法规的规定，不从事超出合法范围的经营活动，否则乙方应承担相应的法律责任。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照约定的租金向甲方支付租金。租金为人民币每月________元（大写：_______________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金存入甲方指定的银行账户，或者现金支付给甲方。第三条租期及延长1.租期：从_____________年____月____日起至______________年____月____日止，共计____年。2.如果乙方需要延长租期，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。延长后的租金条款与原协议一致。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币_________元（大写：_______________________）。2.保证金将用于乙方在租赁期间发生的违约行为或需要承担的赔偿责任，如乙方没有违约行为，则在租赁期满后经甲方确认无误后退还给乙方。第五条管理及维修责任1.乙方应按时支付租金，并负责对店面进行合理使用和维护，保持干净整洁，不得任意损坏。2.如出现因乙方使用不当或主观原因导致的损坏，由乙方负责修复费用。3.如出现非乙方所能控制的情况（如自然灾害等）导致的损坏，由甲方负责修复费用。第六条结束租赁1.租赁结束时，乙方应按期退还房屋，清空内部物品，将出租物保持在良好的状态。2.如果乙方擅自终止租赁协议或发生违约行为，乙方支付给甲方的保证金将不退还，并承担额外的违约责任。第七条协议解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本协议：（1）未按期支付租金的；（2）擅自转租、分割使用、改变用途等未经甲方同意的；（3）违反约定使用用途的；（4）严重损坏出租物或拖欠修缮费用不支付的；（5）乙方出现逃避债务，资不抵债等情况，导致无力承担租金的；（6）乙方提供的信息或证件不真实的；对于以上情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方可以友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期满或达到约定条件时终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________