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第页共页深圳常用版购房合同合同编号：[合同编号]甲方：[购房人姓名/单位名称]乙方：[卖房人姓名/开发商名称]甲方与乙方经友好协商，就购买位于深圳市___________（具体地址）的住房，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______（具体地址）1.2房屋用途：住宅/商铺/办公等（选择）1.3房屋面积：_______平方米（建筑面积）1.4房屋户型：_______（详细户型）1.5房屋产权证号：_______1.6房屋权属情况：____________（是否存在赠与、抵押、查封等情况）第二条房屋总价与交易款项2.1房屋总价：_______元（大写）2.2乙方收取甲方的款项如下：（1）首期款：_______元，在合同签订之日起三个工作日内支付；（2）中期款：_______元，在房屋竣工验收合格并取得预售证的前十个工作日内支付；（3）尾款：_______元，在办理房屋交接手续前五个工作日内支付。第三条房屋交付与交接手续3.1房屋交付标准：______________（具体要求）3.2根据甲方支付尾款条件，乙方应在约定的时间内办理房屋交接手续，将房屋的实际使用权交付给甲方。第四条房屋使用权4.1房屋交接手续完成后，甲方即获得房屋的合法使用权，可以自由使用房屋。第五条房屋质量保证5.1乙方保证所售房屋的质量符合国家标准和相关法规，并负责修缮房屋中存在的质量问题。5.2若甲方在房屋交接后发现对房屋的质量存在异议，应在验收合格后15个工作日内向乙方书面通知，并协商解决。第六条房屋权属保证6.1乙方保证房屋的权属清晰无争议，并承诺出售的房屋未被查封、抵押或其他限制。6.2若因乙方的失职或违约造成房屋权属问题，乙方应承担一切责任，并退还甲方购房款项。第七条违约责任7.1若甲方未按合同的约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并从甲方已支付的款项中扣除违约金。7.2若乙方未按合同的约定完成房屋交付手续，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的款项以及赔付相应的违约金。第八条合同解除与违约金8.1甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项以及支付违约金，违约金按已支付款项的百分之30计算。8.2乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项以及支付违约金，违约金按已支付款项的百分之30计算。第九条双方知识产权保护9.1甲方在房屋交接完毕前不得擅自改变和损坏房屋的结构和装修，否则乙方有权取消本合同，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方在房屋交付完毕前应保证房屋的完好无损，否则甲方有权取消本合同，乙方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及争议解决10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲、乙双方友好协商解决。第十一条其他约定事项11.1本合同未约定的事项，可由甲、乙双方另行协商补充，并以书面形式作为补充合同的附件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签

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