小型厂房租赁合同

第页共页小型厂房租赁合同租赁合同甲方（出租方）：____________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是一家合法注册的公司/个人，具有合法拥有并出租以下小型厂房的权利；乙方有意租赁该小型厂房，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1租赁物：基本属性和主要设备配置见附件一，作为本合同的一部分。1.2位置：该小型厂房位于_______（地址）、共计_______平方米，具体划定的面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自________年__月__日起，至________年__月__日止。共计_____个月。在租赁期满后，如果乙方需要继续租赁，甲方以同等条件和价格优先向乙方提供续租的权利。2.2乙方在租赁期限届满前________天提出退租申请，甲方同意将全额押金退还给乙方，并在乙方退租日起_______天内将厂房退还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月需支付租金_______元（大写：_______），以每月_______日为支付日，每次支付一个月的租金。租金应以现金/电汇的方式支付给甲方。3.2滞纳金：如乙方未按时支付租金，每日按未支付租金的_______%计算滞纳金，直到乙方补足欠款为止。3.3押金：乙方需在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______），用以保证乙方按照本合同的约定履行义务。在乙方租赁期满后，如无损害赔偿义务，甲方将全额押金退还给乙方。第四条使用权及维修义务4.1使用权：在租赁期限内，乙方有权合法使用租赁物，并有权进行必要的装修，但需要事先向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。4.2维修义务：乙方应妥善保管并正常使用租赁物，如发生不可抗力或合理磨损，及时通知甲方并承担相应维修费用。非因乙方过失导致的维修费用由甲方承担。第五条增减租赁物5.1甲方同意乙方根据生产需要增加/减少租赁物，但需事先向甲方提出书面申请，并经双方协商达成一致后，方可进行。5.2增减租赁物的原则：增加租赁物，乙方需支付相应的租金和押金；减少租赁物，乙方需向甲方退还已支付的租金，并甲方退还相应的押金。第六条合同解除6.1在租赁期内，任何一方违反本合同的任一条款，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同而给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权退还乙方未使用的租金和押金：（1）无故中断租赁物使用，并连续_______日不履行租赁义务的；（2）擅自将租赁物转租、转借他人使用的；（3）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途或进行重大的装修的；（4）其他违反本合同约定且不能纠正的违约行为。第七条争议解决7.1乙方与甲方因本合同发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，双方均同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，并受仲裁裁决。7.2本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件（若有）与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______