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文档简介

第页共页扬州市房地产抵押(按揭)合同合同编号：甲方（出借方）：（详细信息包括姓名、身份证号码、住所地址等）乙方（借款方）：（详细信息包括姓名、身份证号码、住所地址等）鉴于甲方与乙方达成以下协议并自愿按照该协议约定办理房地产抵押（按揭）业务，本合同由甲、乙双方共同遵守。甲、乙双方约定如下：一、借款事项1.1借款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。1.2借款用途：乙方自愿申请借款用于购房。乙方将所购房产作为抵押物，甲方同意出借款项。1.3借款期限：自本合同生效之日起，借款期限为______个工作日。二、借款利率及费用2.1借款利率：借款利率为______%（月/年），根据中国人民银行同期同类贷款基准利率浮动。2.2应还利息：应还利息=借款金额×借款利率×借款期限2.3违约金：若乙方未按照本合同约定还款，应承担违约责任，并按照甲方要求支付违约金，违约金为每逾期一日应付利息的_____倍。2.4其他费用：本合同签署期间产生的其他费用由甲、乙双方按比例共同承担。三、借款还款方式3.1还款方式：乙方按照协议的还款计划，每_____偿还_____%（或固定金额）的本金和利息。3.2还款时间：乙方按照还款计划，每_____还款______元。3.3提前还款：乙方可根据自身需要在借款期限届满之前提前还款，但需提前_____日书面通知甲方。3.4提前还款违约金：乙方若提前还款，应按照乙方提前还款的本金和利息总额计算违约金，并支付给甲方，违约金的计算公式为：提前还款违约金=提前还款本金×当前借款利率×剩余期限×30%（或其他双方协商确定的比例）四、房地产抵押4.1抵押物描述：乙方将所购房产作为抵押物，其具体地址为______。4.2权属状况：乙方保证所提供的抵押物具有完全的所有权，并在本合同签署之日未负有其他任何抵押、质押、查封、扣押等权利。4.3权利保护与处理：如借款人发生违约行为，甲方有权依法实施抵押权，并按照法律规定进行权益保护、索赔等相关行动。五、风险提示乙方同意承担以下风险：5.1利率风险：由于市场利率的变动，借款利率可能会调整，带来还款压力。5.2法律风险：如乙方不按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法采取法律措施维护自身权益。5.3担保风险：借款人未按时偿还本息，甲方有权依法变现抵押权。六、合同生效及解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除：借款人及时履行借款义务，本合同解除。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定签约地的人民法院起诉。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经双方共同签署后生效，

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