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第页共页北京租赁合同规范租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁事宜所签订的协议。北京租赁市场相对较为复杂，因此租赁合同的规范性非常重要，能够保障双方的合法权益。下面将详细介绍北京租赁合同的规范要求，总字数约3000字。一、合同主体及基本情况1.出租方：出租方应提供真实身份信息，包括姓名、身份证号码等。2.承租方：承租方应提供真实身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.房屋信息：合同中应明确房屋的地址、建筑面积、房号等基本信息。4.用途限制：对房屋的使用用途进行限制，如商业用途、居住用途等。5.租赁期限：明确租赁的起止日期，可以是具体的年、月、日，也可以是合同签订后的某个时间段。6.租金及支付方式：明确租金金额、支付日期和方式，如月付、季付、半年付等。二、租赁权益及义务1.出租方权益：出租方享有房屋的合法收益权，有权收取租金，并享受其他按合同约定的权益。2.承租方权益：承租方享有按约定使用房屋的权益，如安全居住、享受正常的公共设施等。3.出租方义务：出租方有义务保证房屋的安全、完好，出租房屋符合相关法律法规的要求。4.承租方义务：承租方有义务按时支付租金，并按照相关规定使用房屋，不得将房屋转租给他人。三、租赁房屋状况1.房屋交付：明确房屋的交付时间，以及房屋的整洁程度、设施设备的使用状况等。2.房屋维修责任：明确房屋的维修责任，包括日常维修和非日常维修的责任划分。3.隐患及故障处理：明确出租方是否对房屋中的隐患和故障进行检修和处理。4.房屋改造及装修：明确租赁房屋是否允许承租方进行装修和改造，以及相关的规定和要求。四、租赁期限及续租1.终止与续约：明确租赁期限届满后的终止与续约方式和程序。2.续租条件：明确续租条件，包括是否需要双方同意、租金调整等要求。3.续租通知：明确续租通知的提前期限和方式。五、违约责任1.出租方违约责任：明确出租方在违反合同约定时应承担的经济和法律责任。2.承租方违约责任：明确承租方在违反合同约定时应承担的经济和法律责任。3.合同解除：明确合同解除的条件和程序，以及解除后的相关事宜。六、争议解决1.协商解决：明确在合同履行过程中发生争议时，双方应以协商的方式解决。2.仲裁及诉讼：明确协商解决不成时，双方可通过仲裁、诉讼等方式解决争议的程序和法律责任。七、其他约定事项1.公共设施使用：明确承租方可使用的公共设施，以及使用的时间和方式。2.人员及物品进出：明确承租方在使用房屋期间，其他人员和物品的进出要求。3.合同附件：出租方和承租方可以根据实际情况在合同中附加其他协议和约定。总结：北京租赁合同的规范性非常重要，它能够保障双方的合法权益。在签订租赁合同时，双方应认真阅读合同内容，并明确自己的权益和义务。合同中应包括合同主体及基本情况、租赁权益及义务、租赁房

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