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第页共页简单版房屋买卖合同范本房屋买卖合同买方：____________________（姓名）身份证号码：______________________联系电话：______________________卖方：____________________（姓名）身份证号码：______________________联系电话：______________________鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，并就买卖房屋的条款进行如下约定：一、房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______________________平方米3.房屋所有权人：______________________二、房屋价格和支付方式1.房屋总价：______________________（大写：______________________）2.买卖双方约定直接支付房款的方式为：______________________（现金/银行转账等）3.付款期限：______________________4.买方应在约定的付款期限内将房款支付至卖方指定的账户。三、违约责任1.在签订本合同时，双方需支付相应的订金。如果因买方原因导致交易不成，订金不予退还；如果因卖方原因导致交易不成，卖方应向买方支付相当于订金金额的赔偿费用。四、权利和义务1.卖方应在签订本合同后及时将房屋的产权证书、房屋使用证明等相关手续交付买方，并协助买方办理过户手续。2.房屋交接日期：______________________。3.交接时，应保证房屋内部及外部的设施设备完好，并保证不会对买方的合法权益产生任何损害。五、房屋瑕疵和担保1.买方有权对房屋进行全面检查，如发现房屋存在瑕疵或问题，买方有权要求卖方进行修复或减价处理。如果卖方同意修复，买方应给予合理时间；如果卖方同意减价，买方应在双方协商确定的时间内支付剩余款项。2.卖方对房屋的真实性负有担保责任，如果出现虚假陈述或隐瞒事实导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.在签订本合同时，双方自愿并已认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。2.如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方同意协商解决或按照法律法规执行。七、争议解决1.双方在执行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向相关仲裁机构申请仲裁。2.如果仲裁裁决对一方不满意，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式进行变更或补充。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，在双方交接房屋时交换签字，并生效。买方：____________________（签名）日期：______________________卖方：____________________（签名）日期：_

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