经典土地转让范本协议书

第页共页经典土地转让范本协议书土地转让协议书甲方：(卖方姓名/名称)住所/地址：乙方：(买方姓名/名称)住所/地址：鉴于甲方是土地证书的合法持有人，拥有土地的所有权；鉴于乙方有意购买上述土地，并且甲方同意将土地转让给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1土地：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的_______（亩/平方米）的土地。1.2转让价款：指乙方支付给甲方作为土地转让的费用的金额，为_____________（具体金额）（￥_______）。第二条转让的内容2.1甲方同意将上述土地转让给乙方，并将土地的所有权、及土地使用权等权益一并转让给乙方。2.2除土地权益之外，甲方还同意将土地上已设立的建筑物、附属设施、基础设施以及与土地有关的一切权益全部随土地一同转让给乙方。2.3转让范围以土地界限所在的地籍库为准，甲方应配合乙方进行地籍测量和划界，并确保转让的土地和权益完全符合协议约定。第三条转让的条件3.1甲方应确保土地的所有权清晰、完整，并保证土地上没有任何其他权利人对其享有约定外的权益。3.2甲方应提供土地证书及有关权证资料，确保其真实、准确，并协助提供相关文件办理土地过户手续。3.3乙方应支付给甲方约定的转让价款，并按照约定的方式、时间进行付款。3.4甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署有关文件等。3.5甲方应确保土地是符合国家相关法律、法规的，不存在被征收、被查封、被没收等情况。第四条转让价款及支付方式4.1乙方应在签订本协议之日起______（具体天数）内将全部转让价款支付给甲方。4.2转让价款的支付方式以乙方和甲方在签订本协议时协商达成的数字化支付、银行转账等方式为准。第五条权利、义务的变更5.1自土地转让的生效日起，乙方成为土地的合法所有人，享有土地的所有权和使用权。5.2自土地转让的生效日起，甲方不再享有土地的任何权益，包括但不限于所有权、使用权等。第六条违约责任6.1若甲方在本协议约定的时间内未将土地转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，以转让价款的_____%为违约金。6.2若乙方在本协议约定的时间内未支付全部转让价款，乙方应按照_________%的比例向甲方支付滞纳金。6.3若因甲方违约导致本协议终止，甲方应向乙方支付承担的违约金等实际损失。第七条协议的解除和终止7.1本协议一经签订生效，除非双方协商一致，否则不得解除。7.2因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本协议的，双方可协商解除本协议，但应尽量减少损失，并在双方协商一致后签订书面的解除协议。第八条法律适用和争议解决8.1本协议的成立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规和政策。8.2本协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼解决。第九条附则9.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.2本协议自双方签字后生效，并具有法律约束力。9.3本协议未尽事宜，双方另行协商解决。9.4本协议中所使用的词语如无特殊说明，均应与其在中华人民共和国相关法律、法规中的定义相一致。甲方：（签字）