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第页共页小区商铺租赁合同商铺租赁合同甲方（出租人）：（姓名/公司名称）乙方（承租人）：（姓名/公司名称）鉴于：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方出租乙方的商铺进行租赁事宜达成如下协议。第一条：出租房屋的基本情况1.座落（地址）：__________（详细地址）2.商铺类型：__________（商业、办公、零售等）3.商铺面积：__________（平方米）4.使用权起始日期：__________5.使用期限：__________年/月/日至__________年/月/日6.出租方式：__________（整租、分租）第二条：租金及支付方式1.租金总额：每月/年租金为__________元，总计为__________元。2.租金支付方式：按__________支付，每次支付房租期限为__________个月/年。3.房租递增机制：租赁期限届满后，双方协商确定。第三条：装修及使用1.甲方将向乙方出租的商铺已经完成装修，符合相关法律法规和技术标准。2.乙方如有需要对商铺进行重新装修，应征得甲方书面同意，并承担全部费用。3.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和管理规定，保持商铺的正常使用状况。4.租赁期间，乙方有权在商铺内开展合法经营活动，但不得从事违法、违规行为。第四条：物业及水电费1.物业管理费由乙方承担，按照实际使用面积和物业公司要求缴纳。2.水电费按乙方实际使用的水电量和标准进行缴纳。3.物业管理方对商铺的公共设施和维修负责，乙方对租用商铺的独立设施负责维护和修复。第五条：违约责任1.若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方未经甲方同意改变商铺用途、转租、转让，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任及法律责任。第六条：合同解除1.甲方与乙方协商一致，可以提前解除合同。2.未经甲方同意，乙方不能单方解除合同。第七条：争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向相关法院提起诉讼。2.合同中未约定的事项按照《中华人民共和国合同法》相关规定办理。第八条：其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。2.出租方提前30天书面通知承租方终止合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________日期

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