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文档简介

借名购房合同协议1.合同背景和目的本协议是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的，在房屋买卖交易中，由购房人以借款方式购买房屋的一种特殊情况下所使用的合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护各方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.合同双方本合同以及相关附件适用于以下双方：出借人：[出借人姓名]，[出借人身份证号码]，以下简称出借人。借款人/购房人：[借款人姓名]，[借款人身份证号码]，以下简称借款人。3.房屋信息房屋基本信息：房屋地址：[房屋详细地址]房屋类型：[公寓/别墅/商业楼等]房屋面积：[房屋面积，单位平方米]房屋产权：[产权性质：商品房/经济适用房/公房等]购房价格及借款金额：购房总价：[购房总价，单位人民币元]出借金额：[借款人需要借入的金额，单位人民币元]4.借款利率和还款方式借款利率：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，由双方协商确定，目前为[XX.XX%]。还款方式：借款人按照以下方式偿还借款本金和利息：分期还款：借款人将借款本金和利息分为若干期进行还款，每期还款金额为[每期还款金额]，按照约定的期数还款。一次性还款：借款人在约定的借款到期日一次性偿还借款本金和利息。还款时间和方式：借款人按照约定的还款时间，在约定的还款方式下按时偿还借款本金和利息。5.合同期限和提前还款合同期限：本借款合同的期限为[合同期限]，即从[合同起始日期]至[合同终止日期]。提前还款：借款人有权在合同期限内提前还款。在提前还款时，借款人应按照以下约定支付利息：如果借款人提前还款时间在[合同期内的第X期]，则只需支付到期前的利息。如果借款人提前还款时间在[合同期内的第Y期]之后，则需支付全期的利息。提前还款手续费：如借款人提前还款，需支付相应的提前还款手续费，手续费比例为提前还款本金的[手续费比例]。6.风险提醒借款人在签署本合同时，应充分了解以下风险：房屋产权纠纷：借款人购房后，如出现房屋产权纠纷，借款人需承担相应法律责任。利率风险：如贷款利率上浮或下降，借款人需按照合同约定偿还相应的利息。贷款违约：借款人如无法按合同约定按时还款，将面临法律诉讼、财产损失等风险。7.其他条款违约责任：任何一方违反本合同的约定而引起的争议和纠纷，应由违约方承担相应的违约责任。适用法律和争议解决：本合同适用中华人民共和国的法律法规，任何争议应当友好协商解决，协商不成的，应提交至本合同签订地有管辖权的人民法院解决。合同生效和变更：本合同自双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。8.合同附件以下是本合同的附件：购房合同及相关证件复印件借款人及担保人身份证复印件9.合同解除若出借人或借款人在合同履行过程中，出现以下情况之一，本合同将被解除：出借人或借款人死亡或宣告失踪。经法院判决或裁定宣告出借人或借款人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。合同解除后，出借人有权要求借款人返还已发放的借款本金和利息。10.合同签署和生效本合同一式两份，出借人和借款人各执一份，自双方签字盖章之日起

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