企业购房团购协议

企业购房团购协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“企业”）与乙方（以下简称“房地产开发商”）订立，旨在规定企业购买房地产开发商在某区域特定项目的团购房的相关事项。双方在平等、自愿的基础上达成以下协议。二、双方权利和义务2.1企业权利和义务企业有权根据协议约定的团购价购买指定房源。企业有义务按照约定的支付方式和时间支付购房款项。企业有义务配合房地产开发商办理相关购房手续。企业有义务保证购买的房源将用于企业自身员工居住，并不得擅自转让、租赁或以其他方式处置。如果企业未按时支付购房款项或违反本协议的其他义务，房地产开发商有权解除本协议，并保留追究企业责任的权利。2.2房地产开发商权利和义务房地产开发商有权依法销售团购房房源。房地产开发商有义务保证购房者享有合法的购房权益。房地产开发商有义务按照约定的标准和质量标准建设交房。房地产开发商有义务配合企业办理相关购房手续。如果房地产开发商未能按时交房或未按约定标准完成房屋交付，企业有权解除本协议，并有权要求房地产开发商承担相应违约责任。三、价格和支付方式3.1团购价本次团购的房源价格为协议中约定的团购价，以人民币计算。团购价已包含相关税费，企业无需另行支付。3.2支付方式企业应在签订本协议后三个工作日内支付本次团购房款的20%作为意向金。企业应在房地产开发商交付房源前一个月内支付剩余的80%购房款。若企业逾期未支付购房款，房地产开发商有权解除本协议并没收全部意向金。四、房屋交付和验收4.1房屋交付房地产开发商应在约定的交付时间内将房源交付给企业。房地产开发商应当确保所交付房屋的质量符合相关法律法规的要求。4.2验收企业在收到房源后应进行验收，对房屋的质量、设施、装修等进行检查。如果发现质量问题或与约定不符，企业有权要求房地产开发商进行整改或提出合理的赔偿要求。五、违约处理5.1企业违约责任如果企业违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付购房款项、未按规定使用房源等，房地产开发商有权按以下方式处理：解除本协议，并没收企业已支付的全部购房款项。要求企业赔偿因违约行为给房地产开发商造成的损失。5.2房地产开发商违约责任如果房地产开发商违反本协议的约定，包括但不限于未按时交付房源、房屋质量不合格等，企业有权按以下方式处理：解除本协议，要求房地产开发商返还已支付的全部购房款项。要求房地产开发商承担相应的违约责任。六、协议解除和争议处理6.1协议解除本协议解除的情况包括但不限于双方协商一致解除、一方违约导致解除，或者根据相关法律法规解除等。协议解除后，已支付的购房款项按照双方约定的方式进行处理。6.2争议处理本协议执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字之日起生效，有效期三年。7.2本协议的修改、补充或终止，需经双方书面协商并达成一致意见。7.3本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.4本协议使用中文书写，解释权归双方共同拥有。以上为《企业购房团购协议》的具体内容，双方应在签字后遵守协议内容，