中国建筑股份有限公司会计制度

第一部分总则法律、法规，以及《中国建筑股份有限企业章程》,第二条：本制度使用于股份企业各级企业及其内部独立核算的单位(如下简称“企业”)。对于外境企业，应当按照所在国家(地区)的法律法规进行核算、编制财务会计汇报，并按照本制度有关规定向国内报送财务会计汇统一制度的会计制度进行会计核算，不再另行制定本企业的会计制度。从事特殊业务的企业，可参照本制度制定本企业的会计制度或核算措施，经股份月度划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计汇报。会计年度自1月1日起至12月31日止，六个月度、季度和月度均称为会计期间。用人民币为记账本位币，以美元或者所在国(地区)的货币为记账本为币的，(三)提供的会计信息应当可以反应企业的财务状况、经营成果和(四)会计核算措施前后各期应当保持一致，不得随意更改。(五)会计核算应当按照规定的会计处理措施进行，会计指标应当(六)会计核算应当及时进行，不得提前或延后。(七)会计核算或编制的财务会计汇报应当清晰明了，便于理解和(九)各项资产在获得时一般应按照实际成本计量，法律。行政法(十)会计核算应当合理划分收益性支出与资本性支出的界线。凡支出的效益仅及于本年度(或一种营业周期)的，应当作为收益性支出；凡支出的效益等于几种会计年度(或几种营业周期)的，应当作为资本性支出。(十二)会计核算应当遵照重要性原则的规定，在会计核算的过程中对交易或事项应当区别其重要程度，采用不一样的合适方式。对资、产负、责损益等有较大影响，并进而影响财务会计汇报使用者以及做出合理判断的重要会计事项，必须按照规定的会计措施和程序进行处理，并在财务会计报表中予以充足、精确地披露；对于次要的会计事项，在不影响会计信息真实性和不至于误导财务会计汇报使用者作出对的判断的前提下，可合适简化处费用及利润。各企业应当按历史成本计量各会计要素，在保证所确定的会计要素金额可以获得并可靠计量时，谨慎使用重置成本、可变现净值、现值和金等价物的金额，或者按照购置资产时的对价的公允价值计量。负责按照应承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的协议金额，或者按照平常活动中为偿还负责预期需要支付的现金等价物的金额计(二)重置成本。在重置成本下，资产按照目前购置或者相似资产所需支付的现金或现金等价务的金额计量。负责按照目前偿付该项债务所需支(三)可变现价值。在可变现价值计量下，资产按照正常对外销售所能收到的现金或者现金等价物的金额扣减该资产至竣工时估计将要发生的成(四)现金。在现值计量下，资产按照估计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负责按照估计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。本制度除特殊规定外，现值计算一熟悉状况是交易双方自愿进行资产互换或者债务清偿的金额计量。公允价值一般以协议价格为基础进行计量；如不存在协议价格的，应以资产的市场价格进行计量；如即无协议价格也不存在市场价格的，应根据同行业类似资产第二部分会计政策及会计估计第一章货币资金当与银行对账单定期查对，并按月编制银行余额调整表调整相符。货币资金(一):现金发生毁损短缺时，计入待处理财产损溢，待查明原因分清债任(二):现金发生溢余时，计入待处理财产损溢，待查明原因后，属于应支付给有关人员或单位的应确认其他应付款；属于无法查明原因的，经有关部(三):银行存款有诉讼法律等文献或材料证明确实无法收回时，经有关部不得兼任银行存款对账和编制银行余额调整表工作；严禁一人保管支付款项所需的所有印鉴；对于电子银行，只能执行制单操作，不得兼任复核和审批第二章金融资产贷款、其他应收款、应收利息、债权投资、股权投资、基金投资、衍生金融资产等。其中，货币资金和长期股权投资的核算按本制度第一、四章的有关有客观证据表明企业近期采用短期(一般是指一年以内)获利方式对金融工具组合进行管理。该类金融资产重要包括企业以廉取差价为目的从二级市场(二)持有到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可以确定，且企业有明确意图和能力持有到期的非衍生金融资产。该类金融资产重要包括企业(三)委托贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。该类金融资产重要包括委托贷款、应收账款、应(四)可供发售金融资产，是指初始确认时即被指定可供发售的非衍生金融资产，以及没有划分为持有至到期投资、应收款项、交易性非金融资产的非衍生金融资产。该类金融资产重要包括企业从二级市场购置的、有报价的债(一)交易性金融资产与其他三类金融资产之间不得互相重分类。(二)持有到期投资与可供发售金融资产之间不得互相重分类，但如下状况3、发售或重分类是由于企业无法控制、预期不会反复发生且难以合理估计(一)交易性金融资产确实认与计量有关交易费用应直接计入投资收益。支付的价款中包括已宣布但未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息的，确认为外部费用，包括支付给代理机构、征询企业、券商等的手续费和佣金及其其他必要的支出，不包债券溢价、折价、融资费用、内部管2、该类金融资产的后续计量，在支出负责日将该项的公允价值变动计入当期公允价值变动损益。在持有期间获得的利息和现金股(二)持有到期投资的初始与计量1、该类金融资产的计量，应当将其公允价值与有关交易费用之实际利率。实际利率采用差值法计算。实际利率与票面利率差异较行后续计量，计算出该资产持有期间确认的利息收入，计入投资收摊余成本应等于该项金融资产初始确认金额扣除已偿还的本金、加上或减去采用实际利率法将该初始金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的合计摊销额、扣除已发生的减值损失(仅用于金融资产)后的金额。(三)委托贷款和应收款项确实认与计量般企业对外销售商品或提供劳务形成的应收款项，应按从够货方应收的协议或协议价款作为初始确认金额；施工企业应当按照建造协摊余成本计量。实际利率应在获得委托贷款时确定，在委托贷款预4、带息的应收票据，应于期末按照本金(或票面价值)与确定的利率计算的金额，增长其账面余额，并确认为利息收入，计入当期5、各企业对委托贷款和应收款项(不含应收票据)计提的坏账损失按本制度第八章有关规定执行。施工企业，但凡协议约定的收款期限、且尚未收到规定收款期的一年期以上应收款项(保修金、保证金、押金等),假如没有确凿的证据报名该款项不能收回或收回的其中：n为折现年限(即折现当期资产负债表日至协议到期收款日的年限),折现率按年度未的一年期银行贷款利率计(四)可供发售金融资产确实认与计量公允价值与有关交易费用之和作为入账成本。支付的价款中包括已宣布但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的利息的，确2、该类金融资产的后续计量，在资产负债日将该项资产公允价值变动计入资本公积，由于公允价值变动产生的递延所得税资产(负债)应同步计入资本公积。在持有期间实际利率法计算的利息以及可供发售外的货币性资产发生的汇兑差3、该类金融资产处置时，应将获得的价款与账面价值之间的差额确认为投资收益，同步将原计入资本公积的对应处置部分金额(五)金融资产之间按如下措施进行重分类确实认与计量：1、持有至到期重分类为可供发售金融资产的，应在重分类日将该投资或投资金额的账面价值与其公允价值之间的差额，计入资本公积，在可供发售金融资产减值或终止确认时将上述差额计入投剩余期限内，采用实际利率摊销法摊销，计入投资收益。该类金融资产的摊余成本与到期日金额之间的差额，也应当在该类金融资产的剩余期限内，采用实际利率法摊销，计入投资收益。改金融资产在随即的会计期间发生减值的，原直接进入资本公积的有关利得和产的，原直接计入资本公积的有关利得或损失仍保留在所有者权益中，在改该金融资产在被处理转出时，计入投资收益。在随即的会计期间发生的减值的，应直接计入资本公积的有关利得或损失，应当转出计入投资收益。第十一条：存货是指企业在平常生产经营过程中持有以备发售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。第十二条：各企业应以与否拥有所有权作为存货的判断原则。凡所有权益属于企业的，无论企业与否收到或持有，都应作为企业存货。加强对代销商品的核算和管理，受托代销商品也应当作为企(三)勘察设计企业的存货重要包括：材料物资、低值易耗品和未竣工(一)购入的存货，按购置价的运送费、装卸费、保险费、包装费、仓促费等费用、运送途中的合理损耗、入库前的挑选整顿费用和规定应计入成本的税金以及其他费用，作为实际成本。商品流通企业在采购商品过程中发生的运送费、装卸费、保险费以及其他可归集于存货采购成本的费用等进货(二)自制的存货，按制造过程中的各项实际支出以及合符资本化条件(三)委托外单位加工完毕的存货，以实际耗用的原材料或者半成品以(四)投资者投入的存货，按照投资协议或协议确认的价值作为实际成(五)接受捐赠的存货，按如下规定其实际成本：1、捐赠方提供了有关凭据(如发票、报关单、有关协议等)的，按(2)同类或类似存货不存在活跃市场的，按该接受捐赠的存货的估计未来(六)盘盈的存货，按照同类或类似存货的市场价格，作为实际成本(七)因债务重组、非货币性资产互换获得的存货按本制度第十七章、次摊销”在项目工程期内摊销：金属周转材料在可使用年限内平均摊销，摊可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备。其计提措施按本制度经股东大会、董事会或类似权利机构同意后，在期末结账前处理完毕。盘盈的存货，应冲减当期的成本或费用；盘亏的存货，在减去过错人或保险企业等赔款和残料价值之后，计入当期成本或费用。属于非常损失的，计入营业定进行处理，并在会计报表附注中作出阐明；假如其后同意处理的金额与已第四章长期股权投资对联营企业的投资，以及对投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。以上所述(一)企业投资的有关文献或协议已获股东大会等内部权力机构同意，需(三)资产方已支付完对应的对价，但协议方支付对价方式有特殊规定的下的企业合并和非同一控制下的企业合并计量。无论以何种方式获得，对于投资成本中包括的应享有被投资单位已宣布但未发放的现金股利或利润作为(一)同一控制下吧合并企业，是指参与合并的企业在合并后均受同一方应在合并日按照获得被合并方所有者权益账面价值的份额作为初始投资成本。初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值的差额，依次调整资本公积(股本溢价或资本溢价)、盈余公积和未分派利 2、合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照获得被合并方所有者权益账面价值的份额作为初始调整成本。按照发行股份的账面值总额作为股本，投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，依次调整资本公积(股本溢价或资本溢价)、盈余公积和未分派利润。发行权益性证券的有关费用，包括支付给代理机构、征询机构、券商等的手续费和佣金及其他必要支出，扣除冻结资金产生的利息后，应自发行溢价中扣除，无溢价或溢价种企业购置另一种或多种企业股权或净资产的行为。其初始投资成本需要区担的负责以及发行的权益性证券的公允价值与发生的各项直接有关费用之为进行企业合并发行的权益性证券或债务的有关手续费、佣金等的处理措施同同一控制下的企业合并。以非现金资产作为支付对价的，非现金资产的账第二十三条：对其他方式获得的长期股权投资的初始成本确实认，应付的现金、手续费等有关费用),作为初始投资成本。(二)以发行权益性证券获得的长期股权投资，其成本为所发行权益性证券的公允价值，发行时支付给证券承销机构等的手续费、佣金等费用不作为应在成本，该部分费用扣除冻结资金产生的利息后，应自权益性证券的溢价发行收入中扣除，权益性证券的溢价收入局限性冲减的，应冲减盈余公积和(三)投资者投入的长期股权投资，应当按照投资协议或协议要定的价值(四)因非货币资产互换、债务重组获得的长期股权投资，其投资成本确第二十四条：对于长期股权投资的后续计量，可采用成本法或权益法。(一)企业可以对被投资单位实行控制。一般状况下是拥有被投资单位50%以上的表决权资本。假如拥有被投资单位50%或如下的表决权资本，但满(1)任何一种合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动。(2)波及合营企业基本经营活动的决策需要各合营方一致同意。(3)各合营方也许通过协议或协议的形式任命其中的一种合营方对合营企业的平常活动进行管理，但其必须在各合营方一致同意的财务和经营政策范2、不具有重大影响是指企业拥有被投资单位表决权资本的比例低于20%,(1)在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表。(2)参与被投资单位重要政策制度过程，包括融投(3)与被投资单位之间发生的重要交易，该交易对被投资单位的业绩具有(4)向被投资单位派出企业高管人员。(5)向被投资单位提供关键性技术资料，该技术资料对被投资单位的业绩(一)初始投资、追加资本或回收资本时均应调整长期股权投资的账面价(二)被投资单位宣布分派的现金股利或利润中，投资企业按应享有的部分确认为当期投资收益，但仅限于所获得的投资单位在投资后生产的累积净利润的分派额。所获得的被投资单位宣布分派的现金股利或利润超过上述数应冲减初始投资成本的金额=(投资后至本年末止被投资单位累积分派被投资单位累积实现的净损益)×投资应确认的投资收益=投资企业当年获得的利润或现金股利一应冲减初始述公式计算应冲减初始投资成本的金额；假如前者不不小于后者，则被投资单位(一)对合营企业投资。投资企业与其他方对投资(二)对联营企业投资。投资企业对被投资单位营企业。重大影响，是指投资企业拥有被投资单位表决权资本的比例高于20%(含20%)但低于50%,或者满足于如下任一条件：第二十八条：长期股权投资的权益法的计量措施为：(一)获得投资时，对于投资成本与应享有被投(二)对于投资收益确实认，投资企业应当按照享有现净利润或发生净亏损的份额，调整长期股权投资的账面价值，并确认为当期投(1)被投资单位采用的会计政策和会计期间与投资企业不一致，应按投资企(2)获得投资时被投资单位固定资产、无形资产的公允价值为基础计提的折旧额或摊销，以及以投资企业获得投资时的公允价值为基础计算确定的资产减值(1)投资企业无法合理确定获得投资时被投资单位各项可识别资产等的公允(2)投资时被投资单位可识别资产的公允价值与其账面价值相比，两者之间(3)其他原因导致无法获得被投资单位的有关资料，不能按照准则中规定的(三)对获得现金股利和利润的处理措施如下：期股权投资(损益调整)投资后来被投资单位实现的账面净利润中本企业享有的份额，应作为投资收益处过投资后来被投资单位实现的账面净利润中本企业享有的份额的部分，作为投资(四)对超额亏损确实认，原则上应以长期股权投资及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为期限。对于协议或协议规定需承担额外损(五)投资企业在持股比例不变的状况下，按照持股比例确认应享有被投资单位除净损益外所有者权益的其他变动中归属于企业的部分，对应调整长期股权(六)对于股票股利，投资企业不作账务处理，但应于除权日注明所增长的第二十九条：由于新购入股权的原因导致长(一)比较原持有长期股权投资的账面余额与按照原持股比例计算确定应享有原获得投资时被投资单位可识别净资产公允价值，假如前者不小于后者，不进行调整；假如前者不不小于后者，调整长期股权投资的账面价值，同步调整盈余(二)对于原获得投资后至新获得投资的交易日之间被投资单位可识别净资产公允价值变动相对于原持股比例的部分，属于被投资单位净损益中应享有份额的，首先应调整长期股权投资的账面价值，同步调整盈余公积和未分派利润；属于其他原因导致的被投资单位可识别公允价值变动中应享有的份额，在调长期股权投资账面价值价值的同步，计入资本公积(其他资本公积)。(三)对于获得的股权部分，应比较新增投资的成本与获得该部分投资时应享有被投资单位可识别净资产公允价值的份额，其中前者不小于后者的不进行债(一)按处置或回收比例结转应终止确认的长期股权投资。(二)剩余采用权益法核算的长期股权投资，比较其成本与按照剩余持股比例计算原投资时应享有被投资单位可识别净资产公允价值份额，假如前者不小于后者，不做调整；假如前者不不小于后者，在调整长期股权投资成本的同步，在(三)对于原获得投资后至转变为权益法核算之间被投资单位实现净损益中应享有的份额，应当调整长期股权投资的账面价值，同步调整盈余公积和未分派利润；属于其他原因导致投资单位所有者权益变动中应享有的份额，在调整长期股权投资账面价值价值的同步，计入资本公积(其他资本公积)。企业的投资，按本制度第二十四章的有关规定处理；因减少投资导致长期股权投资的核算由权益法转为资本法的，应以转换时长期股权投资的账面价值作为参照第三十二条：处置长期股权投资时，应将投差额，以及原计入资本公积(其他资本公积)的金额同步结转投资收益。第三十三条：企业与其他方约定各自投入一定的资产而不是出资设置一种(一)其所控制的用于共同控制经营的资产及发生的负债在各自账套中进行(二)与共同控制经营有关的成本费用及共同控制经营生产的收入中按本企第五章固定资产第三十四条：各企业应将同步具有下列特性的有形(一)企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而特有的。(二)单位价值在5000元以上，资产使用寿命超过一种会计年度。送工具、临时设施以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等；有效期限第三十五条：各区域应按固定资产的用途以及使用(一)按经济用途分为：房屋及建筑物、施工机械、运送设备、生产设备、第三十六条：各企业在固定资产获得时，其成本应按固定资产获得的方式包装费、运送费、专业人员服务费、有关税费等。企业购入需要安装的固定资产支出，应通过在建工程归集，到达预定可使用状态时转入固定资产，计入固定资现率进行折现后的金额。实际支付的价款与折现后金额的差额，确认为未确认融(二)各企业自行建固定资产，发生的工程成本应通过在建工程归集，工程竣工到达预定可使用状态时，计入固定资产的成本。其成本包括：工程用物资成本、人工成本、交纳的有关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用(三)投资者投入的固定成本，应当按照投资协议或协议约定的价值上应支(四)融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租(五)接受捐赠的固定资产，应按如下规定确定其入账价值：固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的有关税费，作为入账价值；同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按(六)盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资(七)因非货币性资产互换、债务重组、企业合并获得的固定资产，其入账第三十七条：各企业应按如下规定计提固定资产折旧，不得随意变化折旧(一)各企业应按照下表所规定的合用年限和5%的估计净产值率，采用年限平均法(直线法)计提折旧。对于盾购机、摊铺机等特大型机械，也可以采用工作量法计提折旧。经股份企业同意后，固定资产也可以采用加速折旧法计提折02:建(构)筑物885858电动凿岩机5858888510:无损探伤机8811:环境保护监测810:其他施工机械812:其他试验分析设备8其中：白金坩埚9六、其他固定资产901:管理工具5939复印机5四、生产设备02:文体宣传工具803:炊事机具8878(二)各企业在确定计提折旧范围应按如下规定执行：2、固定资产提足折旧后，不管能与否继续使用，均不再提应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理完竣工决算手续后，再按照产账面价值(账面余额减合计折旧和减值准备后的金额)和估计残值从新计算确第三十八条：各固定资产后续支出重要包括：(一)与固定资产有改、扩建等更新改造的支出符合固定资产确认条件的或到达固定资产原值20%的，应将固定资产账面价值转入在建工程，并停止计提折扣除，竣工并到达预定可使用状态时，在建工程转(二)与固定资产装修的费用支出，符合固定资产确认条件的应计入固定资产原值，并按该项固定资产的估计剩余使用年限与估计下次(二)各企业对固定资产定期盘点，至少每年年末盘点一次。对盘盈、盘亏或董事会，或者经理会议或类似机构同意后，在期末定资产，做出前期差错处理，通过“此前年度定资产，在减去过错人或者保险企业等赔款和残(三)非货币性资产互换、债务重组等的固定资产处置按照本制度第十七、第四十一条：各企业有关固定资产减值准备的计提按照本制度第八章的有第四十二条：各企业按照工程项目的性质对在建工程实行分项核算。在建第四十三条：各企业自行建筑的工程，应当按照直接材料、直接人工、直接机械费等计量；采用出包方式的，按照应的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备价值、工程按照费用、工程试运转等所第四十四条：工程到达预定可使用状态前因进行试第四十五条：在建工程发生单项或单位工程报废或销毁，减去材料价值和过错人或保险企业等赔款后的净损失，计入继续施工的第四十六条：所建造的固定资产已到达预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当到达预定可使用状态之日起，第四十七条：为在建工程准备的物资，应当按照实际支付的买价、增值税额、运送费、保险费等有关费用，作为实际成本，并按照多第四十九条：盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险企业、过错可收回金额孰低计量，对可回收金额低于账面价值的差理模式进行管理的可以反复使用、可拼装的企业资产(一)企业临时设施的初始计量3、再次搭建临时设施是发生的安装、辅材(二)企业临时设施的后续计量3、工程竣工，临时设施处在闲置状态时，应继续计提折旧，第六章无形资产第五十二条无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可识别非货币性资产。无形资产一般包括专利权、非专利第五十三条各企业获得无形资产时，应按实际成本计量。无形资产获(一)外购的无形资产，按实际支付的购置价款、进口关税以及直接归属于使该项资产到达预定用途企业采用分期付款方式购置无形资产，无形资算率进行折现后的金额。实际支付的价款与折现后金额(三)接受捐赠的无形资产，应按如下规定确定其实际成本：(1)同类或类似无形资产存在活跃市场的，按同类或类似无形资产的市场价格(2)同类或类似无形资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的无形资产的估计(四)因政府补助、非货币资产互换、债务重组、企业合并获得的无形资产，(一)房地产开发企业获得的土地使用权用于建造对外(二)企业外购的房屋建筑物，支付的购置价款如确实无法在地上建筑物和土地使用权之间进行合理分派的，(三)企业已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权，应确认投资性房地第五十五条各企业自行研究开发无形资产项目，应当将资产的形成过程辨(三)如不能辨别自行研究开发项目的研究阶段和开发阶段，应(四)同一项五项资产在自行开发过程中到达资本化条件之前已经费用化的支第五十六条各企业自行开发无形资产的成本包括在满足资本化条件的时花费的材料、劳务成本、注册费、在开发该无形资产过特许权的摊销，以及资本化利息支出、为使该无形资产到第五十七条各企业的无形资产应当采用直线法摊销，并计入有关成本、费 第五十八条各企业无形资产的应摊销金额为其成本扣除估计残值后的金(一)有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购置该无形资产。(二)可以根据活跃市场得到估计残值信息，并且第五十九条各企业无形资产的摊销年限应按如下原则确定：(一)协议规定受益年限但法律没有规定了有效年(二)协议没有规定受益年限但法律规定了有效年限(三)协议规定了受益年限，法律也规定了有效年(四)假如协议没有规定受益年限，法律也没有规定23年。(五)各企业应于每年年末对无形资产使用寿命进第六十条各企业无形资产的减值准备，应按照本制度第八章的有关规定执第六十一条各企业处置无形资产，应将所得价款与该项无形资产的账面价第六十二条各企业出租无形资产，在满足收入确认条件的状况下，获得的第六十三条各企业的无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应将其报第七章投资性房地产及其他长期投资第六十四条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持第六十五条各企业投资性房地产的范围包括：(一)已出租的土地使用权。但以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)企业拥有产权的、以经营租赁出租的建筑物。房地产不一样用途的部分可以单独计量和发售的，应当第六十六条各企业投资性房地产应按如下状况进行初始计量：(一)各企业外购的投资性房地产，可直接计成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分(三)各企业非投资性房地产转换为投资性第六十七条各企业与投资性房地产有关的后续支出第六十八条各企业应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假如第六十九条各企业投资性房地产的转换和处置(一)各企业应根据企业管理当局就变化房地产用(二)各企业投资性房地产转换日确实定(三)各企业应按成本模式计量投资性房地产的转换和处置面价值(存货的账面价值余额扣除跌价准备后的价值)转换为投资性房地产。租，应将固定资产或无形资产在转换日的原价、合计折将处置收入扣除其账面价值和有关税费后的金额，计入当期其第七十条长期待摊费用，是指企业已经发生但应有本期和后来各期承担的第八章资产减值融资租赁中出租人未担保余值、金融资产、采第七十二条企业应按一下原则进行减值测试：(一)应收账款至少应在六个月末和年末进行两次减值测试。(二)金融资产、无形资产至少应当每年末进行一次减值测试。(三)除以上所述资产以外的其他资产，企业应在有确凿证据表明资产出现减第七十三条对于存货，其成本在资产负债表日高于其可变现净值的，应按可变现净值低于存货成本部分，计提存货跌价准备。可过程中，以估计售价减去估计竣工成本及销售所必须的各(二)当存在下列状况之一时，企业应当计提存货跌价准备：4、房地产开发企业已完待售开发产品应在获得有关外部证据(如资产评估汇报)后，按照规定计提存货跌价准备；在建开发产品第七十五条对于融资租赁资产的未担保余值，出租人至少应当于年末对未担保余值进行复核，未担保余值增长的，不作调第七十六条对于金融资产，企业应当对除交易性金融资产和国债以外的(一)对于持有至到期投资，在其发生减值时，应当其发生减值的客观证据见上述(一)有关规定。(三)等于委托贷款业务，应结合委托贷款原始文献、协议，计提减值准备。假如协议规定，由受托放贷的金融机构选许的损失风险时，该项委托贷款不计提减值准备；假如贷款对象，通过金融机构放出委托贷款，并由委托方承担也许的并且影响其还贷的重大财务危机、重大诉讼等影(四)对于应收款项，应按账龄分析法结合个别认定法计提望再收到所购货品或退回预付款的，应当将原计入预其账面余额转入应收账款；应收利息如有确凿证据证明2、在确定账龄时，收到债务单位当期偿还的部分债务后，逐笔认定收到的是哪一笔应收款项，假如确实无法确定应收款项计提比例1年以内1(含)--2年3(含)--5年(1)债务单位被依法宣布破产、撤销的，在获得破产宣布、注销工商登记或(2)债务人死亡或者依法被宣布失踪、死亡，在全额的有关法律文献后。(3)债务单位发生严重的自然灾害等不可抗力事件导致生产经营发生严重困第七十七条除上述资产以外，企业对子企业、联营企业和合营企业的长期第七十八条资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用金额低于其账面价值时，应当将其差额确认为资产减值(二)资产估计未来现金流量的现值应根据最佳估计，按一年期贷款利率在不超过5年的时间内确定。第七十九条以成本法核算的长期股权投资假如由于如下原因导致其可收(一)被投资单位出现重大财务困难。(二)被投资单位出现重大诉讼，有也许对其未来经营活动产生重大影响。(三)债务人很也许倒闭或进行其他财务重组。(四)债务人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化。第八十条对固定资产、在建工程以及工程物资的资产减值，按如下措施处账面价值，应有有关部门(可以是资产评估机构或企业内部资产管理部门)出具3、房产(包括投资性房地产),假如由于市场变化原因导致可回收金额低于其(二)企业对下列固定资产应计提或不计提减值准备：且不具有转让价值，应当全额计提减值准备；如不一样步(三)各企业的在建工程原则上不计提减值准备。如在(四)工程物资原则上不计提减值准备，如发生减值的(五)计入固定资产的临时设施原则上不计提减值准第八十一条无形资产减值准备应按单个项目计提。当存在如下任一状况(三)某项无形资产已超过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值。第八十二条企业原则上不进行资产组的认定并按资产组计提减值准备。对第八十三条长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产得转回，只能在资产处置、发售、对外投资、以非货币性第八十四条当企业的资产一经全额计提减值准备的时间超过三年，且有充足证据证明该资产减值迹象在未来没有恢复的也许(三)企业财务部门通过审核后，对确认的资第八十五条：企业的负责应按其流动性，分为流动负责和非流动负责。流预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、其他暂收应付款和一年内到期的长期借款等。非流动负责重要包括长期借款、应付债券、长期应付第八十六条：短期借款，是指企业向银行或其他金融机构等借入的一年如下(含一年)的多种款项。企业与非金融机构的拆借不属于短期借款。短期借款在借款实际到账时按实际发生额入账，其产生的应付利息计入财务费用，符合资(二)属于进行集中管理的可识别金融工具组合的一部分，且有客观证据表明(三)属于衍生工具。短期债券和认股权证，其初始和后续计量时应当按照其公允价值，支付各代构、征询企业、券商等的手续费和佣金等有关交易费用应在发生时直接计入期限且未到期的，需要在年末进行折现，并相对应财务报表进行调整，折现措施第八十九条：企业应付票据分为带息票据和不带息票据。对于带息票据企业应当在资产负债表日对尚未支付的票据计提利息，计入财务费用或有关资产的成利或利润。企业懂事会或类似机构通过的利润分派方案中拟分派的现金股利或利第九十三条：长期借款：是指企业从银行或其他以上(不含一年)的借款。银行按揭方式购置资产，其按揭款也按长期借款核算，第九十四条：除非有确凿证据证明企业的债券属于交易性金融负债并得到(一)对于一般债券，在债券发行时，假如发行费用不小生产的利息收入，按债券所筹集资金的用途将该差额计入财务费用或有关资产的成本；假如发行费用不不小于发行期间资金冻结产生的利息收入，其差额视同债券溢价收入，在存续期间计提利息时摊销。后续计量时，利续期间内采用实际利率法进行摊销。实际利率与名义利率相差不大的，可采用名债成分和权益成分进行分拆，将负债成分确认为应付债券，将权益成分确认为资产公积。在进行分拆时，应当先对负债成分的未来现金流分的初始确认金额，再按发行价格总额扣除负债成分初始确认金额后的金额确定权益成分的初始确认金额。发行时所发生的交易费用，按负第九十五条：企业的长期应付款项重要包括融资租入固定资产的租赁费和第十章职工薪酬、企业年金与股份支付职工薪酬重要包括企业在职工在职期间和离职后予以的所有货币性薪酬和非(一)职工工资、奖金、津贴和补助。(二)职工福利(三)医疗费用、养老保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费。其中，养老保险费根据国家规定的原则向保险经办机构缴纳的基本养老保险(四)住房公积金。(五)工会经费和职工教育经费。(六)非货币性福利。包括企业自生产产品发放给职(七)因解除与职工的劳动关系予以职工赔偿。(八)其他与获得职工以提供的劳动服务有关支出。(一)与企业订劳动协议的所有人员，含职工、兼职和临时工。(二)未与企业订劳动协议、但由企业正式任(三)虽未与企业签订协议或未由企业正式任命，但第九十八条：企业应当在职工为其提供服务的会计期间，根据职工提供服务的受益对象，按如下措施确认应付职工薪酬，同步计入有关资产的成本或当期中，企业为职工缴纳的医疗保险费、养老保险费、事业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费，以及住房公积金、工会会费和职工教育经费，应当根据企业不在按工资总额的14%计提职工福利，应按实际发生额计入资产成本或当期成本费用。职工福利类支出超过税法规定的企业所得税税前列支限额的部分(二)企业对非货币性职工薪酬按如下措施处理：关税费，计入有关成本、费用，同步确认应付职工薪酬，收入确认和成本结转视获得资产或服务后需提供服务年限的，企业应将该后续服务年限内平均摊销；未规定后续服务年限的，企业应将该差额应立即确认第一百条：满足如下条件的，应当确认为应付职工薪酬(解雇福利),同步会或类似权力机构同意，并即将实行。该计划或提议应当包括拟解除劳动关系或淘汰的职工所在部门、职位及数量；根据有关规定按工作类别或职位确定的解除(二)企业不能单方面撤回解除劳动关系计划或淘汰提议。第一百零一条：解雇福利应根据人事部门提供的经董事会正式据人事部门估计的接受淘汰职工数量和每一位职工的解雇赔偿原则等，按照或有额应计算自停止服务日至正常退休日之间提供的内退人员工资和缴纳的社会保险第一百零二条：企业年金基金，是指根据企业依法第一百零四条：企业年金采用信托型管理模式，企业和职工作为委托人将企业年金基金财产委托给受委托人管理运作。企业年金基金只能用于履行补充养第一百零五条：股份支付，是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或承担以权益工具为基础确定的负责交易。(一)授予日(二)等待期内的每个资产负债表日计入成本费用和资本公积(其他资本公积),不确认后续公允价值变动。的公允价值重新计量，确定其成本费和应付职工薪酬。每期权益工具的公允价值(三)可行权日之后有者权益总额进行调整。企业在行权日收到职工行权购置本企业股确认企业原票面值股本(实收资本)和资本公积(股本溢价或资本溢价),同步结转等待期内确认的资本公积(其他资本公积)。第一百零九条：企业回购股份形式奖励本企(二)确认成本费用时，按照对职工权益结算的股份支付规定，应在等待每个资产负债表日按照授予日权益工具的公允价值，将获得的职工服务计入成本费用和资本公积(其他资本公积)。期内资本公积(其他资本公积)累积金额，同步按其差额调整资本公积(股本溢第十一章所有者权益益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分派利润无关的利得或者损失。利得和损益，是指由企业非平常活动所形成的、会导致所有者权益增长或减第一百一十一条：企业股份(实收资本)确实认和计量(一)股份，是指股份企业通过股份集资而形成的资本，得。企业发行的股票，应按其面值作为股本；超过面值发行获得的收入，其超过核定的股份总额的乘积计算的金额，作为入账成本，按收到股款当日汇率折合的(二)实收资本，是指投资者按照企业章程或协议1、以现金投入的资本，以实际收到或者存入企业开本入账。实际收到或者存入企业开户银行的金额超过其在该企业注册资本中所占额的部分，计入资本公积。假如是以外币投入的，应采用交易日即期汇率(中间价)折算成人民币，计入实收成本。第一百一十二条：企业股本(资本)除下列状况外，不得随意变动：(二)企业按法定程序报经同意减少注册资本，在实际返还时登收购成本企业股票方式减资的，在实际购入本企业股票时，登记入账；支付的价款超过回购股票面值总额的部分，依次减少资本公积和留存收益；支付的价款低于回购面值总额的部分，增长资本公积(资本溢价或股本溢价)(三)投资者按规定转让其出资的，企业应出资额，在股本(资本)账户的有关明细账户及各备查账簿中转为受让方。确认股权投资转让日，需同步满足如下条件：发售协议已获得股东大会同意通过；与购置方已办理必要的财产交易手续；已获得购置价款的大部分(一般应超过50%);本(或股本)中所占份额的投资，以及直接计入所有者权益的利得和损失等。资面值总额以上的溢价收入，发行股票发生的有关手续费、佣金、股票印制成本等(二)资本溢价，是指企业投资者投入的资(三)其他资本公积，是指除股本溢价(资本溢价)项目以外所形成的资本公变动、金融资产的重分类、关联交易差价等所引起资本公积的变动，也通过其他股本(资本)。(一)股份有限企业和一般企业的盈余公积包括：1、法定盈余公积，企业制企业的法定盈余公积金按照税后利润的10%的比2、任意盈余公积，是指由股东大会或类似权力机构同意，按照规定的比例企业使用盈余公积用于弥补亏损、转增资本(股本)需要通过企业股东大会或企业有关权利机构同意。其中转增资本时，所留存的法定公积金不得少于转增前企业注册资本的25%。(二)外商投资企业的盈余公积包括：1、储备基金，是指按照法律、行政法规规定从净利润中提取的、经同意用2、企业发展基金，是指按照法律、行政法规规定从净利润中提取的、用于(一)企业为减少注册资本而收购本企业股票的。过我司已发行股份总额的5%,用于收购的资金应当从企业税后净利润中支出，所第十二章收入、成本和费用开发业务、勘察设计业务、商品销售业务、提供劳务业务、物业管理业务、设备(一)房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的规定，应按照销售商品(2)企业已与客户签订正式房屋销售协议。(4)企业受到最终一笔款项，并将发票账单提交客户。企业在收到预售房款或购房订金时，应作为预(二)房地产企业成本的归集、结转(4)开发直接费，包括招商投标费、政府收费、工程监管费、总包管理费、(5)项目贷款利息，在开发产品竣工之前(6)开发项目管理费，是指企业开发现场为用，包括现场管理机构人员的职工薪酬、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳在房地产开发中，住宅已销售而道路、绿化等配套工程以未竣工配套设施预算为根据，暂估已售商品房应承担的配套设施成本，计如需对土地成本、前期工程费、基础设施费、理费等共同性成本进行分派时，应按可销售总额面积对共同性成本进行分派，按应当在设计业务完毕时确认收入，并结算已经发生的设计成本；勘察设计项目超(一)勘察设计企业收入确认详细条件如下：(二)勘察设计企业勘察设计成本项目重要包括：2、材料费，重要指勘察、设计、工程征询技术服务过程中，3、其他直接费用，重要指可归集到单个项目的文印费、软件购置费、勘察4、间接费，重要指项目管理人员的职工薪酬、办公费、雇佣劳(二)销售商品成本重要分为如下成本项目：2、直接人工，是指直接参与产品生产的工3、制造费用是指直接或间接用于产品生产没有专设成本项目的各项费用。重要包括：生产单位管理人员的职工薪酬、办公费、差旅费、生产用固定资产的折旧费、机派措施由各企业自行决定。分派措施一经确定，不得随意更改；如变改，应当在(三)企业在销售商品时有关折扣、折让等处理：销售商品收入；销售折让属于资产负债表后来事项的，应当按照资产负债表后来售商品收入；销售退回属于资产负债表后来事项的，应当按照资产负债表后来事(1)视同买断方式代销商品应在商品交付时，确认销售收入。6、分期收款销售商品，企业应当按照应收的协议销售收入。应收的协议或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在协议或协议(一)各企业对外提供劳务，如在同一会计年度内开始并完毕的劳务，应当在(二)对外提供劳务企业如劳务的开始和完毕分属不一样的会计年度，应按如应按已发生的劳务成本占估计劳务成本总比(1)假如已经发生的劳务成本估计所有可以得到赔偿，应按已收或估计可以(2)假如已经发生的劳务成本估计部分可以得到赔偿，应按可以得到赔偿的(3)假如已经发生的劳务成本估计所有不可以得到赔偿，应按已经发生的劳第一百二十三条：各企业BT、BOT项目，项目管理企业收入、成本确认将主营业务收入与长期应收款的差额计入为实现融资收益。未实现融资收益在收2、工程发生的实际成本(含资本化的借款费用)应通过开发成本归集，在确业主的协议，由项目管理企业经营，并在经营期结束后移交给业主的工程项目。2、工程发生的实际成本(含资本化的借款费用)应通过开放成本归集；工程竣工后并通过审计后，将该项成本转入无形资产，在协议约定的营业期内平均摊(一)利息收入，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。(二)使用费收入，应按有关协议或协议规定的收费时间和措施计算确定。第一百二十七条：各企业费用应按照权责发生于本期发生的费用，不管其款项与否支付，均确认为本期费用；反之，不属于本第一百二十八条：期间费用，是指企业发生的、不能直接或间接归入某种(一)管理费用，是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，统一承担的企业经费(包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊(二)销售费用，是指企业在销售商品和材料、提供劳务过用，包括销售机构职工薪酬、办公费、车旅费、低值易耗品摊销、广告费、宣传(三)财务费用，是指企业为筹集生产经营所需资括应当作为期间费用的利息支出(减利息收入)、汇兑损益、以及有关的手续费、第一百二十九条：各企业营业外收入重要包括：处置费流动资产利得、非货币性资产互换利得、债务重组利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程第一百三十条：各企业营业外支出重要包括：处置非流动资产损失、非货币性资产损失、债务重组损失、罚没支出、捐赠支出、非常损失等。第十三章建造协议建造协议，是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面亲密第一百三十三条：施工企业按单个工程项目，而不是第一百三十四条：施工企业对于建造协议的成果可以可靠地估计的，企业竣工进度=(合计发生实际成本/项目估计总成本)×100%当期项目收入=项目估计总收入×竣工进度一此前会计期间合计已经确认当期项目成本=项目估计总成本×竣工进度一此前会计期间合计已经确认当期项目毛利=当期项目收入一当期项目成本第一百三十五条：施工企业的协议(预算)管理部门应做好工程进度决算、变改索赔签证、工程竣工总结算(决算)、项目估计总收入与估计总成本测算等工作，并根据合约部门、预算部门提供的有关资料按月确认项目竣工进度、收入、第一百三十六条：合约(预算)管理部门，应按月向财务部提供项目估计(一)项目估计总收入是指估计完毕所有项目可从工程发包方收回的所有价4、协议奖励收入，是指工程到达或超过规定的原则时，工程发包方同意支(二)合约(预算)管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工协议、签认的变更及索赔文献、实际收到的奖励款项确认协议初始收入、变更索赔第一百三十七条：合约(预算)管理部门，应按月向财务部门提供项目估计总成本。项目估计总成本，是指为完毕项目估计要发生的所有花费，由项目合计仍要发生的所有成本性支出。尚需发生的估计成本由合约(预算)管理部门，第一百三十八条：企业财务部门应根据原始凭证及时、据实归集项目发生(一)实际成本应当包括从协议签订开始至协议完毕止所发生的、与执行及与工程建造有关的技术援助费、施工目前材料的二次搬运费、生产工(用)具使用费、检查试验费、工程定位复测费、工程点交费、场2、间接费用，是为组织和管理施工生产活动所发生的人员的工资、奖金、职工福利、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、排污费(二)直接费用和间接费用在发生时应计入项目成本。(三)总包方在与分包方结算价款时，将分包成本直接计入项目成本：(四)与项目有关的零星收益，如处置残存物资获得的收益，应当冲减项(五)不得与估计成本、预算成本或计划成本替代实际成本。(六)总包方预付给分包方的款项，在与分包方办理工程结算前，不得列入实(七)总分包之间发生的索赔价款，总分包应冲减或增减项目成本(分包工程支出);分包方应增长项目成本或项目收入。第一百三十九条：各企业应根据实际状况，在工程协议竣工之前计提估计保修金，并计入项目成本，同步确认为估计负债(预提保修费);在工程发生实际维修时，直接冲减估计负债，局限性部分计入管理费用；在保修期满后，预提保工程竣工决算书中确定的工程保修金部分应作为(一)当月项目协议估计损失准备=一项目估计总毛利×(1-竣工进度)一第一百四十一条：财务部门或合约(估计)管理部门根据结算单确定的金(一)根据经发包方签认的工程结算单，确认项目的结算款及应收债权。(二)收到发包方预付款时，作预收账款处(三)收到发包方自购包括在协议价款中的材料(设备)时，作预收账款处理，计入原材料；在消耗时，计入工程施工；同步，计入预收账款(预收工程款),并(四)收到工程奖励款时，计入银行存款或工程结算第一百四十二条：季度、六个月度、年度资产负债表日，项目结算价款的合计数与末结算但已实际收到价款合计数的合计数应不不第一百四十三条：财务部门在办理竣工项目竣工总结算(决算)的当月，按该项目总结算(决算)资料确定的实际项目收入及归集的实际成本，调整项目估计总收入及项目估计总成本，并确认当月的项目收入、成本(一)假如工程项目截止停工之日，合计确认的项目收入不小于合计确认的项贷记“工程施工———协议毛利”科目；假如停工项目截止停工之日，合计确认的项目收入不不小于合计确认的项目成本，则不做调整。同步，将停工项目的预(二)假如停工项目工程施工科目余额不小于工程结算科额，作当月损失处理。借记“管理费用”科目，贷记“工程施工———协议毛利”科目；假如停工项目工程施工科目余额不不小于工程结算科目余额，则当月不作调整，在确定该项目无法复工后，其差额作管理费用处理，即按其差额借记“工程结算”科目，贷记“管理费用”科目；同步，对对应的债权按规定计提坏账准(三)停工项目在正式复工后，对上述会计处理，做反向会计处理。(四)停工项目在停工期间发生支出，直接计入当月项目成本，借记(五)确定无法复工的停工项目在正式清算之日起，获得的清算收入直接项目主营业务收入，发生的清算费用直接计入项目主营业务成本，同步将工程施第一百四十五条：财务部门在资产负债日编制会计报表时，应按如下规定(一)工程施工科目余额减去工程结算科目余额后，其差额为正数的，在“资产负债表”的“存货”项目下“其中：已竣工尚未结算款”中列示；其差额为负(二)计提的项目估计损失，按存货跌价准备(协议估计损失准备)科目余额，第一百四十六条：协议工期在一年以内的，且协议金额在500万元以内的第十四章政府补助按照长期资产的估计使用年限，将递延收益平均分摊入当期收益(营业外收入)。有关长期资产在使用寿命结束时或结束前被处置(发售、转让、报废等),尚未分摊的递延收益余额应当一次性转入资产处置当期的收益(营业外收入),不再(二)与收益有关的政府补助应当在其赔偿的有关当期损益。即：用于赔偿企业后来期间费用或损失的，在获得时先确认为递延收益，然后在确认有关费用的期间计入当期营业外收入；用于赔偿企业已发生费用第十五章利润及利润分派第一百五十三条：企业实现净利润，应由企业董事会或类东大会或类似权力机构提交年度利润分派方案(除股票股利分派法案外),并按股(一)弥补此前年度亏损。(二)提取10%法定公积金。合计提取的公积金总额到达注册资本50%后来并进行分派。企业在弥补此前年度亏损和提取法定公积金前，企业不得向投资者第一百五十五条：企业提取的法定盈余公积、分派的优先股利、提取的任意盈余公积、分派的一般股利、转作股本(资本)的一般股利，以及年初未分派利润(或未弥补亏损)、期末未分派利润(或未弥补亏损)等，均应当在所有者权第十六章或有事项第一百五十六条：或有事项，是指过去交易或者事项所某些未来事项的发生或不发生才能决定的不确定事项。或有事项包括或有负债和(一)或有负债，是指过去的交易或事项形成的潜在(二)或有资产，是指过去的交易或事项形成的潜在第一百五十七条：假如与或有事项有关的义务同步符合如下条件，各企业(一)该义务是实现义务。(二)该义务的履行很也许导致经济利益流出企业。(三)该义务的金额可以可靠的计量。本确定”,是指发生的也许性不小于95%但不不小于100%;“很也许”,是指发生的也许性不小于50%但不不小于或等于95%;“也许”,是指发生的也许性不小于5%但不不小于或等于50%;“极小也许”是指发生的也许性不小于0%但不不小于或等于5%。第一百五十八条：符合上述确认条件的负债，其金额应当是清需支出的最佳估计数。假如所需支出存在一种金额范围，则最佳估计数应按该规定的上、下限金额的平均数确定；假如所需支付金额不存在一种范围，则最佳估(一)或有事项波及单个项目时，最佳估计数按最也许发生的金额确定。重大的(一般时间为三年以上的且金额教大),应当通过对有关未来现金流出进行账面价值不能真实反应目前最佳估计数的，应当按照目前最佳估计数对账面价值第一百五十九条：企业清偿估计负债所需支出所有或部分预期由第三方赔偿的，赔偿金额只有在基本可以确定可以收届时才能作为资产单独确认。确认的满足估计负债确实认条件，应当确认为估计负债；企业承担的重组义务满足有关估计负债，应当将当期实际发生的诉讼损失金额与估计负债之间的差额，直接计(二)企业在前期资产负债表日，根据当时实际状可以合理估计诉讼损失，但企业所作的估计却与当时的事实严重不符，应当按照无法合理估计诉讼损失，因而为确认估计负第一百六十二条：各企业应当在会计报表附注中披露如下或有负债形成的原因，估计产生的财务影响(如无法估计，应当阐明理由),以及获得赔偿的也许(一)已贴现商业承兑汇票的或有负债。(二)未决诉讼、仲裁形成的或有负债。(三)为其他单位提供债务担保形成的或有负债。(四)其他或有负债(不包括极小也许导致经济利益流出企业的或有负债)。第一百六十三条：企业一般不应当披露或有资产。但或有资产很也许会给第一百六十四条：在波及未决诉讼、仲裁的第十七章非货币性资产互换产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的互换。该互换不波及或只波及少许的货币性资产(即补价)。货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，包括现金、银行存款、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资互换金额的比例等于或低于25%作为参照。支付补价的企业，应当按照支付的补价占换出资产公允价值加上支付的补价之和等于或低于25%确定。其计算公式如收到补价的企业：(收到的补价/换出资产的公允价值)×100%≤25%支付补价的企业：【支付的补价/(支付的补价+换出资产公允价值)】×100%资产的公允价值作为换入资产的入账价值，公允价值与换出资产账面价值的差额(一)判断条件(1)换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产(二)换入资产的入账价值，应按如下公式确人：换入资产的入账价值=换出资产的公允价值(换入资产的公允价值)+支付的补价一收到的补价+支付的有关税费(三)换出资产公允价值与其账面价值的差额，应当分别不一样状况处理：1、换出资产作为存货的，应当视同销售处理。按照公允价值确2、换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产的公允价值与其账面价值的第一百六十七条：未满足商业实质条件或换入资产和换出资产的公允价值不能可靠计量的非货币性资产互换，应当以换出资第一百六十八条：非货币性资产互换同步换入多项资产的，在确定各项换照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本(二)非货币性资产互换具有商业实质或换入资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对第十八章债务重组第一百六十九条：债务重组，是指在债务人发生财务困境的状况下，债权重组债务账面价值的金额或者价值偿还债务。重要情形包括：债权人减免债务人(一)以资产清偿债务。(二)将债务转作资本。两种方式》(四)以上三种方式的组合等。院裁定，将有关资产转让给债权人、将债务转成资本或修改后的偿债条件开始执(一)债务人在债务重组日应当将重组债务的账面价值与实际支付现金之间的(二)债权人应当在债务重组日将债务重组的账面余额与收到现金之间的差额，作为营业外支出，计入当期损益。债权人对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备局限性以冲减的部分，计入营业外支出；冲减后减值准备仍有余额的，应予转回并抵减当期资产减值损失。未对债权计提减值准备的，应直接将差额确认为营业外支出(债务重组损失)。允价值之间的差额，作为营业外收入，计入当期损益。其中有关重组债务应当在满足负债终止确认条件时予以终止确认。转让的非现金资产公允价值与其账面价债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失，作为营业外支出，计入当期损益。债权人对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备局限性以冲减的部分，计入营业外支出；冲减减值准备仍有余额的，应予转回并抵减当期资产减值损失。的，应直接将差额确认为营业外支出(债务重组损失)。第一百七十四条：将债务转化为资本的，债务人与债权人应当按如下措施(一)债务人应当在债务重组日将将债权人放弃债权而享有股份的认为股本(实收资本),股本的公允价值总额与股本(实收资本)之间的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，确认为营(二)债权人应在债务重组日将因放弃债权而享有股份务人的投资，重组债权的账面余额与股份的公允价值之组损失，计入营业外支出。债权人对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备局限性以冲减的部分，确认为债务重组损失，计入营业外支出。冲减减值准备仍有余额的，应予转回并抵减当期资产减值损失。未对债权计提减值准备的，应直接将差额确认为营业外支出(债务重组损失)。第一百七十五条：修改其他债务条件的，债务人与债权人应按如下措施处(一)债务人应当在债务重组日将修改其他债务条确认为营业外收入，计入当期损益。修改后的债务条款如该或有应付金额符合或有事项中有关估计负债确认条件的，债务人应当将其确为估计负债。重组债务的账面价值，与重组后债务的入账价值和确认的估计负金额之间的差额，作为营业外收入，计入当期损益。上述或有应付金额在随即(二)债权人应当在债务重组日将修改其他债务条件重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差第一百七十六条：债务人以现金、非现金资产、债务转为资本、修改其他(一)债务人应当在债务重组日依次以支付现金、转让非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债务的账面价值，再(二)债权人应在债务重组日先以收到的现金、受让非现金资产公允价值、因放弃债权而享有的股权的公允价值冲减重组债权的账面余额，再按债权人修改其他债务条件的方式进行处理，差额计算债务重组的损失。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备局限性以冲减的部分，作为债务重组损失，计入营业外支出。冲减后减值准备仍有余额的，应予转回并抵减当期资产减值损失。未对债权计提减值准备的，应直接将差额确认为营业外支出 第一百七十七条：债务人以实物抵偿债务的，符合债务重组条件的，应按(一)债权人应按收债权的账面价值，加上有关税费确认为收到资产的入(二)债务人将债务的账面价值与转让资产的账面价值的差额，扣减有关税费(三)波及三方协议，且中间人没有获得资产所有权时，中间人应首先根据协第十九章借款费用第一百七十八条：借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他有关成本。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇款差额。企业发生的权益性融资费用，不包括在借款费用中。借款包括(一)专门借款，是指为购建或生产符合资本化条件资产而专门借入的款项，(二)一般借款，是指除专门借款外的借款。第一百七十九条：企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产经营活动的，应当予资本化，计入有关资产成本；其他借款符合资本化条件的资产，是指需要通过相称长一段时间(一年以上)的购建或者生产活动才能到达预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产存货(二)借款费用已经发生。第一百八十一条：符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间持续超过三个月(含三个月),应当暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用应确认为费用，计入当期损益；资产的购建或者生产重第一百八十二条：符合资产化条件的资产到达预定可使用状态或可销售状他部分继续建造过程中可供使用或者可对外销售，且为改部分资产到达预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产经营活动实质上已经完毕的，应当停止与应当以专门借款当期发生的实际利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行获得的利息收入或进行临时性投资获得的投资收益后的金额确定。为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据合计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算(一)每一会计期间一般借款利息费用的资本化金额=合计资产支出超过专门(二)合计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数=∑(超过专门借款部分每笔资产支出金额×超过专门借款部分每笔资产支出在当期所占用的天数/当期天数)(三)所占用一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均数=所占用一般借款当期实际发生的利息之和/所占用一般借款本金加权平均数(四)所占用一般借款本金加权平均数=Z(所占用每一笔一般借款本金×每一笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数)第一百八十四条：每期利息和折价或溢价摊销的资本化金额，不得超过当期有关借款实际发生的利息金额。为购建符合资本化条件的资产而发行债券的费第一百八十五条：企业为获得专门借款或一般借款而发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产到达预定可使用或者销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予已资本化。在所购建或者生产的符合资本化条件的资产到达估计可使用或可销售状态之后所发生的，应当在发生时根据其发生第一百八十六条：为购建符合资本化条件的资产而借入外币专门借款，其每一会计期间所产生的汇兑差额(指当期外币专门借款本金及利息所产生的汇兑差额),在所购建固定资产到达预定可使用状态前，予以资本化，计入所购建固定第二十章所得税第一百八十七条：企业按照资产负债表债务法，在经济业务发生时，有关递延所得税资产和递延所得税负债，并于每个资产负债表日，确认所得税费照税法规定确定的计税基础，分别确定可抵时，容许作为成本或费用于税前列支的金额。负债的计税基础，是指负债的账面第一百八十九条：临时性差异，是指资产或负债的账面价值与其计税基础所得额时，将导致生产可抵扣金额的临时性差异。该差异在未来期间转回时，会减少转回期间的应纳税所得额，减少未来期间的应交所得税。在该临时性差异产所得额时，将导致生产应纳税金额的临时性差异。该差异在未来期间转回时，会增长转回期间的应纳税所得额，增长未来期间的应交所得税。在该临时性差异产(三)未作为资产或负债确认的项目，按照税法规定可以确定其计税基础的，的账面价值不不小于计税基础或负债的账面价值不小于计税基础出现可抵扣临时性差异，且该差异在可预见未来很也许转回时，确认递延所得税资产。除直接所有者权益的交易或事项以及企业合并外，在确认递延所得税资产的同步，应同步3、计提的折旧或摊销不小于税费规定折旧或摊销，导致资产的账5、在资产负债表日，企业计提的解雇福利等应付职工薪酬的账面价值不不小6、房地产采用预售方式收到的预收售房款，已按税费规定7、企业发生的通过纳税调整的可以在后来五个持续会计年度税前抵扣8、企业超过税法规定原则的广告费，其可在此后五个持续所得额时，应当包括未来期间正常生产经营活动实现的应纳税所得额，以及在可纳税所得额，则该项交易中产生的资产、负债的初始确认金额与会计基础存在可用现行合用税率为基础计算确定；企业假如明确理解有关可抵扣临时性差异转回期间的合用的所得税税率的，需采用该转回期间合用的所得税税率，不得采用现(六)递延所得税资产不予折现。算。假如未来期间很也许无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产(一)除本章中明确规定不确认递延所得税负债的状况以外的账面价值不小于计税基础或负债的账面价值不不小于计税基础出现应纳税临时性差异时，确认递延所得税负债。除直接计入所有者权益的交易或事项以及企业法核算对被投资方的长期股权投资确认投资收益，导致长期股权投资的账面价值(二)不确认递延所得税负债的特殊状况影响应纳税所得额，则由资产、负债的初始确认所生产的递延所得税负债不予确临时性差异转回时间，企业应根据临时性差异在可预见的未来的转回状况确认有(三)递延所得税负债应以有关应纳税临时性差异转用现行合用税率为基础计算确定；企业假如明确理解有关应纳税临时性差异转回期间的合用的所得税税率的，需采用该转回期间合用的所得税税率，不得采用现(四)递延所得税负债确实认不予折现。第一百九十二条：假如合用的所得税税率发生变化的，企业应对已确认的递延所得税资产和递延所得税负债按照新的税率重新计量，增长或减少有关所得(一)当期所得税确实认和计量：少额。企业应交