简易工业厂房租赁合同书范本

第页共页简易工业厂房租赁合同书范本[租赁合同]甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于甲方是法定经营资格鉴定并可以出租工业厂房的合法所有人，乙方有一定的产业需要，并同意按照以下条款与条件租赁甲方工业厂房，双方经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将下列位于（具体地址）的工业厂房出租给乙方使用，厂房面积为（具体尺寸），详细布局见附件一（平面图）。1.2乙方应在出租前对厂房进行详细勘察，并核对相关设施、设备的工作情况和市场行情，确保根据乙方的需要适合用作生产。第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体期限），自租赁合同生效之日起生效，到期终止。第三条租金3.1在租赁期限内，乙方需要向甲方支付租金金额。租金标准为每月（具体金额），以现金/银行转账/支票的形式支付。支付日期为每月的（具体日期）。3.2乙方可以提前支付多月租金。如乙方提前支付租金，则甲方应在合同结束一定的时间内向乙方退还未使用的租金。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，该违约金按照每天应支付租金金额的1%计算。第四条保证金4.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（具体金额）。保证金应在签订合同时一并支付，甲方收到保证金后应向乙方开立相应通过乙方指定的银行存折/银行卡进行存储，并保持存储期间平安、有效。租赁期满之日起（确定的时间）内，乙方如无欠款和有关问题，则甲方应向乙方退还保证金。第五条设备和设施5.1甲方同意将工业厂房内所有固定设备和设施的维修责任交由乙方承担。乙方应负责设备和设施的正常维护，并且按照甲方的要求采取相应的保养措施。5.2如有任何设备和设施故障和维修问题，乙方应立即通知甲方并协助甲方进行维修。如维修超过24小时，甲方应负责提供临时设备和设施，以保证乙方生产的连续进行。第六条用途限制6.1乙方在租赁期内，只能将工业厂房用作合法的生产用途，在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自改变用途。6.2乙方不得进行破坏、盗窃或侵害工业厂房相关设备和设施的行为。如有损坏需要维修，除非是正常磨损或不可抗力因素造成，乙方应承担全部修复费用。第七条保险7.1乙方同意在租赁期内，负责购买并支付工业厂房内相关设备和设施的保险费用。保险金额应覆盖全部租赁期限。7.2如发生任何保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求以及甲方的要求进行报案和理赔。第八条税费及发票8.1乙方应按照国家相关法律和法规的规定支付租赁税费和其他可能产生的相关税费。8.2甲方应按照国家相关法律和法规的规定开具正规的租赁发票，并提供给乙方。第九条合同终止9.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。9.2如因乙方原因导致合同终止或解除，乙方应按照租赁期剩余时间向甲方支付相应的违约金。第十条附加条款10.1如果乙方需要对工业厂房进行任何形式的改造、装修或增加设施，应先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。10.2如乙方因生产需要，需要额外租赁与厂房有关的土地，双方可以在补充合同中约定相关费用和租赁期限。第十一条争议解决11.1本合同的解释和效力适应中华人民共和国法律的规定。11.2如果双方因本合同产生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向所在法院提起诉讼解决。第十二条其他事项12.1本合同自双方签字