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【成都手房买卖合同】农村宅基地买卖合同样本-PAGE【成都手房买卖合同】农村宅基地买卖合同样本-PAGE【成都手房买卖合同】农村宅基地买卖合同样本合同编号：签订日期：年月日甲方：（出售方）姓名名称：X住所地质：X联系号码营业执照号码：X乙方：（购买方）姓名名称：X住所地质：X联系号码营业执照号码：X鉴于甲方是合法拥有位于成都市农村地区的宅基地所有权的权利人，乙方有意购买该宅基地，甲乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条买卖宅基地及价格1.1甲方将其位于成都市农村地区的宅基地，位于街道村委会，具体地质X，面积X平方米，标记有宅基地证号为的宅基地，无任何限制和抵押权，并充分享有该宅基地的所有权利和权益。1.2乙方同意以人民币X元的价格购买该宅基地。1.3双方一致同意，买卖宅基地的价款将以一次性支付的方式进行。第二条买卖宅基地的权利义务2.1甲方保证其是该宅基地的合法所有人，且该宅基地不存在任何转让限制、债权担保及其他法律纠纷。2.2甲方承诺宅基地权证真实有效，并且对所有权的主张未与他人有任何争议。2.3甲方保证宅基地未被查封、冻结、抵押或其它异议权益。2.4乙方在购买宅基地的同时，也承担了相应的义务，包括但不限于按照国家有关规定按时缴纳宅基地土地使用税、宅基地维护费等。第三条过户手续和费用3.1乙方在收到宅基地的所有权证书和相关手续后，双方共同在成都市土地管理部门办理过户手续。3.2过户相关费用由乙方承担，包括但不限于公证费、过户税、工本费、登记费等。3.3乙方应配合甲方办理宅基地过户手续，并按时缴纳相关费用。第四条违约责任4.1在合同履行期间，若甲方未按时办理宅基地过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的%。4.2在合同履行期间，若乙方未按时支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的%。第五条合同解除和争议解决5.1在合同履行过程中，如果甲乙双方自愿取消该合同，需提前X天向对方书面通知。5.2甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，按照中国法律法规和双方的协商进行处理。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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