简单的商铺转让合同

第页共页简单的商铺转让合同商铺转让合同甲方(出让方)：身份证号码：联系地址：电话：乙方(承受方)：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方将其现有的商铺转让给乙方，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让商铺的内容及预约交付1.1甲方拥有并合法拥有商铺，该商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米，编号为[商铺编号]，且所有权证已办理完毕。商铺为[出让用途]，具备营业资质。1.2甲方同意将上述商铺转让给乙方，并按照本合同的约定办理商铺的过户手续。1.3双方约定商铺交付日期为本合同签订后的[交付日起]个工作日内完成商铺的过户手续，届时商铺所有权由甲方转至乙方，并由乙方承担商铺的一切权益和责任。第二条转让价格及支付方式2.1本商铺的转让价格为人民币[转让价格]万元整，乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：(1)甲、乙双方一次性支付的，支付日为本合同签订后的[支付日起]个工作日内；(2)乙方分期支付的，按照以下方式支付：第一期金额为[第一期金额]万元，支付日期为本合同签订后的[支付日起]个工作日内；第二期金额为[第二期金额]万元，支付日期为本合同签订后的[支付日起]个工作日内。2.2乙方应于支付金额时向甲方开具相应的发票。第三条过户手续的办理3.1乙方应提供以下材料予以商铺的过户手续办理：(1)乙方的身份证明文件原件及复印件；(2)乙方的营业执照原件及复印件；(3)乙方的法人代表授权书原件及复印件；(4)乙方的资金来源证明文件原件及复印件。3.2甲方应提供以下材料予以商铺的过户手续办理：(1)甲方的身份证明文件原件及复印件；(2)甲方的所有权证书原件及复印件；(3)甲方的不动产权属证明原件及复印件；(4)甲方缴纳的不动产权属税证明原件及复印件；(5)乙方为完成本合同项下支付时，甲方应提供的其他相关手续。第四条保证及承诺4.1甲方保证其拥有该商铺的所有权，并未将该商铺的权益转让给他人或设立任何负担。4.2甲方保证该商铺的物权未受到任何权利的限制，转让后甲方不再对该商铺的物权享有任何权益。4.3甲方保证该商铺的使用权、租赁权以及其他权益未受到任何争议、诉讼或侵权的纠纷。4.4甲方保证提供的资料真实、合法、有效，并承担由于提供虚假或不真实信息所引起的一切责任。第五条违约责任5.1若甲方发生违约情形，乙方可要求甲方双倍返还已支付的转让款项，并可以解除本合同。5.2若乙方发生违约情形，甲方有权保留乙方已经支付的转让款项，并可以解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决适用于中华人民共和国的法律。6.2本合同的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为甲方完成商铺过户手续之日起。在有效期内，任何一方不得解除本合同。7.2本合同的所有附件，组成本合同的一部分，与本合同具有相同的法律效力。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更和解除必须经双方的书面协议。8.2本合同一经签署即不可撤销，未经双方协商一致，不得变更或解除。第九条合同的附带文件9.1本合同的附带文件有以下：(1)甲方的商铺所有权证书复印件；(2)乙方的身份证明文件复印件。甲方（签名/单位名称）：乙方（签名/单位名称）：签订日期：