土建建设施工合同

土建建设施工合同

土建建立施工合同1

发包方：简称甲方

承包方：简称乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及有关行政法律法规遵循公平、自愿、公正、诚恳守信的原则在双方自愿的根底上达成以下协议，如下：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

构造类型：

二、承包范围。

三、承包内容。

1、根底土方开挖，含机械、清土、换沙层、土方回填夯实。主体工程根底部份至上部构造钢筋，混凝土，砖砌筑，内外墙粉刷，外墙砖，层面砖，楼面找坪层，楼梯花岗石，屋面保温层，爱护层，植筋工程，构件及构筑物工程，室外散水，散水沟，化粪池及施工图纸的全部内容，砼养护工作等等。

2、钢管脚手架模板，钉子，铁丝，拉片，铗子，扣子，安全网，含材料费及一切费用。

3、机械吊机，含机械备案，砂浆搅拌机，闪光对焊机，切断机，竖焊机，弯曲机，调直机，平板振动机，振动机棒，电缆线，灯线，三级配电箱，打夯机，电缆线及灯线含材料费及一切费用。

4、井吊，搅拌机操作人员，由乙方供应，人工费由乙方支付。

四、设计变更及图纸修改增减工程。

图纸会审后所发生的图纸修改和设计变更产生的增加工程量大于1000元以上的按市场单价计算，小于1000元的不计。削减工程大于1000元的按市场单价扣减，小于1000元的不扣。

五、合同单价及结算付款方式。

1、单价：按建筑面积计算/㎡

2、结算方式和付款方式：建筑面积按云南省建立厅颁发的现行工程，结算定额及有关规定的建筑面积计算标准进展计算。乙方进场根底工程施工完，按工程量的80%支付上部构造，按每月进度工程量的80%支付，工程竣工验收后支付95%。其余款项保修期满一次性付清。

六、工期要求。

1、总工期：天，进度按甲方与业主签订合同工期为准，同时必需按工程部的旬、月、周进度规划要求执行。

2、延误进度惩罚条款：按甲方的总进度规划，月规划，周规划要求。在施工中，按分部，分项工程进展周规划计算。拖延一天罚款1000元，提前不奖。停电、停水、下雨、材料不到位则工期延误，无论以任何理由乙方擅自停工，罚款5000元。

七、工程质量要求

1、质量标准：根据国家现行建筑施工技术及安全技术施工标准建筑工程。施工质量验收标准，单位工程，一次性验收合格，如工程质量不合格产生二次验收。验收的一切费用及损失由乙方担当费用，从工程款中扣除。

2、分项工程质量要求惩罚：模板顶板为清水模，在施工中，如消失崩模及撑不稳垮塌，顶板不平。损失的材料费及其它经济损失由乙方担当。

3、混凝土分项工程：浇筑时消失空洞麻面、脱节，不干整，裂纹，振动不密实，影响质量外观及公司形象惩罚5000-10000元。严峻者清出工地现场赔偿一切经济损失。

4、砖砌筑分项工程：在施工中，未按图纸标准施工的消失工程质量问题或大面积返工，破坏，修补，材料按定额的3倍赔偿单价，按材料进展计算并惩罚。

5、室内外墙体抹灰工程：未按施工技术人员底方案操作的`，消失墙面空鼓，开裂造成大面积反工，修补，每平方米扣材料费100元并惩罚1000-5000元。外墙砖，施工消失外表不干整，空壳，砂浆不饱造成反工。赔偿材料费的3倍，并每栋惩罚5000元。

6、消失任何质量事故，不听施工技术人员指挥整改修补，屡次发生质量问题，甲方有权对乙方进展经济惩罚直至。终止施工合同一切损失乙方自负。全部工程款，待交工验收后再进展结算。

八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相关要求到达建立局示范工地标准要求。

九、甲方安全生产职责：按法律法规要求进展安全教育，并催促和供应安全所需要的生产条件。仔细执行各项安全标准，催促现场施工人员必需根据安全技术规程作业，做好班前安全技术沟通并作记录进展安全检查。并提消失时整改意见及措施标准，把安全生产放至首位，杜绝重大安全事故。乙方安全生产职责：确保进场人员必需具备满意安全生产所需的根本技能和承受过安全学问培训教育，必需按相应的安全技术规程作业，严禁违章作业，违章指挥和野蛮施工。遵守劳动纪律，参与安全交底会并作记录，参与安全检查并对提出的隐患定人定时整改正确使用三宝，四口，把安全生产放在首位杜绝发生重大安全事故，若违章操作，违规作业，发生任何安全事故由乙方担当一切经济损失。

十、质量保证金

签订施工合同日，乙方需缴纳工程质量保证金5万元，如在施工过程中消失重大质量事故导致工程大量反工，影响工期，损坏公司形象返工的材料费。从工程款扣除公司形象损失费不够的从保证金中扣除，每处现一次扣10000元。不够的，从工程款中扣除。.

2、保证金退还：竣工验收后，一年不消失质量问题全部退还。

十一、保修责任。

1、工程竣工验收后保修期一年属乙方承包合同内。

2、若在保修期内，墙体消失空鼓，开裂，不平，由乙方负责修理。

3、乙方接到甲方修理通知，24小时内乙方若不派人修理，甲方有权指派他人修理，费用从乙方尾款中扣除，若尾款不够，从保证金中扣除。

4、不属乙方修理部位，因其它缘由造成的质量问题，乙方无权修理，由甲方担当修理

十二、其它事项。

1、乙方在根底开挖施工中，必需掌握标高，若消失根底挖深的换砂费用由乙方担当。

2、乙方进入施工现场必需配一名施工技术人员协作甲方施工人员治理施工，在施工放线中乙方各班组必需配和施工人员放线，钢筋，模板，主体，各1人，缺席1人每次罚款200元。

3、材料规划由乙方在使用前一周供应材料规划，超出预算定额损耗的材料费由乙方担当。

4、在施工过程中，乙方应做到材料节省，砖，砂浆，混凝土在运输途中发觉乱泼乱倒，不听施工治理人员的指挥发觉一次罚款100-500元，若干次消失赐予重罚，并请消失场。

5、各施工班组严守把关维护人格尊严，如发觉偷盗行为将所偷盗的材料款按10倍进展赔偿。并赐予经济惩罚，致严峻的移交执法部门处理。

6、乙方进入施工现场必需进展安全三级教育及技术交底方可施工上班，必需佩带安全帽，施工现场严禁穿拖鞋，发觉一次罚款20-50元。外来施工者，发觉一次罚款20元。

7、乙方进场，甲方不供应食宿，由乙方自行安排，工地现场不允许搭建工棚和食宿。

8、外粉施工中，砂浆落地灰必需早晚清收，如发觉不收的施工治理人员赐予经济惩罚，并以每小桶50-100元罚款。

9、材料进入施工现场，由甲方指定堆放，工地内现场二次搬运由乙方担当。

10、电泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人为损坏，丧失，被盗，由乙方赔偿。

十三、未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同双方签字日具法律效力，工程完后，双方履行合同义务后，自动失效，如乙方违反合同规定，甲方有权解除或终止合同更换施工班组，造成的损失由乙方担当全部责任。

十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程完毕后，付清尾款，合同终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建建立施工合同2

发包方（以下简称甲方）：__________________________

承包方（以下简称乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，特制定以下条款，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：__________________________

2、工程地址：__________________________

3、建筑面积：_____________m2

4、构造类型：砖混

二、承包范围及方式

1、承包范围：乙方负责6、8、9、11楼，散水以内的全部土建工程，抹灰、窗户、外保温、外墙涂料、屋面、防水，水、电、暖、通等安装工程等；甲方负责水、电、暖等外网及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工费用结算方式

甲乙双方以建筑面积按比例安排房屋，甲方占全部住宅总建筑面积的_______%，乙方占总建筑面积的_______%，竖向安排。

抵顶整体6楼与9楼

四、施工工期及工程质量标准

1、开工时间：____________年_________月_______日（以双方确定开工报告日期为准）

2、竣工时间：____________年_________月_______日以竣工验收报告日期为准）

3、工程质量标准：根据现行施工验收标准要求，到达合格工程。

五、施工现场安全文明施工

1、甲方负责催促、检查；

2、乙方负责现场详细治理，因施工人员违规操作或违规指挥造成安全事故的，乙方担负全部责任。

3、乙方有义务为施工人员投保安全保险，保费由乙方自理。

本合同一式三份，双方各一份，另一份备案。

发包方（甲方）：_________________承包方（乙方）：_________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建建立施工合同3

甲方：

乙方：

经甲乙双方商定，甲方增项局部承包给乙方，详细内容如下：

一、责任和义务：

甲方除新建锅炉房及设备根底以外，新增土建工程连续承包给乙方，甲方供应水、电等保证施工期间需求，负责指导新增工程交底，进展施工前交底。

乙方责任：按甲方指定工程内容进展施工，保证工程质量和施工进度，做好四周建筑防护，遵守安全生产治理规定组织施工，遵守安全规定，遵守甲方一切规定制度。

二、增项土建工程内容：

1、撤除旧锅炉房及设备根底、烘干塔设备根底及废渣余土外运。

2、建立完锅炉房，烘干设备机座四周地面混凝土。

三、工程质量：

检验标准以企业质量评定的标准为依据为合格工程。

四、工程时间：

施工时间从_______年4月15日至_______年5月30日。

五、合同价款：

撤除锅炉房设备根底，烘干塔设备根底废渣及土外运，依据甲乙双方负责人现场测量为依据，并根据国家预算定价为人民币92163.22元。（祥见明细）。

六、工程竣工及结算：

工程完毕后，甲方找相关人员验收后，一次性结算付清工程款。

七、争议及解决：

消失争议时，双方另行协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建建立施工合同4

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚信的原则，双方就建立工程施工事项协商全都，特订立合同如下：

一、工程概况

1、工程构造：砖混;

2、建筑面积：约㎡(按实际建筑面积计算为准)。

二、承包方式

土建工程总单包(即包工不包料)。

三、甲方负责范围

甲方应供应水、电、路三通及全部建筑材料、回填。

四、乙方承包范围

1、基地平坦、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆(铁丝钉子自备)、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶(一层、顶层、地坪)。

2、乙方自备机械、脚手架。

五、承包价格

按每平方米元结算，隔热层按计算。

六、质量要求

七、付款方式

1、根底完工付款

2、每层砌体完工付款

3、内粉完工付款

4、外粉完工付款

5、竣工验收合同后付清余款。

八、施工日期：按120天计算，雨天顺延。

九、安全问题

乙方应安全、文明施工，如消失大小事故由乙方自负。

十、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建建立施工合同5

甲方：

乙方：

因生产需要，甲方在_____工业园区_____路_____号建厂房、办公及生活用房建筑总面积约12023平方米(结算时以实际面积为准)，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建工程

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承建工价

以实际建立地面平方计算，每平方米216.00元，总价546万元(结算时以实际面积为准)。

四、付款方式

工程全部完工，阅历收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供应及原材料准时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、留意安全

文明施工，假如乙方施工人员消失工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在20_____年2月31日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出规划，以便快速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建建立施工合同6

发包方（甲方）________________

承包方（乙方）________________

甲乙双方本着公平互利的原则，就工程施工有关事宜进展友好协商，并共同达成以下补充协议：

一、工程造价

1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。

2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。

3、材料价格计取划分为土建构造及安装预埋材料计取阶段（地下构造至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进展工程结算。

5、乙方同意不收取以下费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地缺乏施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额工程中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。

6、由甲方分包的工程，乙方工程部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包协作费、治理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园工程部。

7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计讨论院设计的建筑、构造、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款商定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、设备和甲分包工程

1、甲供材料有：钢筋、商品砼。

2、甲供设备有：电梯、发电机、凹凸压配电柜、水泵。

3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、凹凸压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

三、工程款支付

1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到工程预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。

3、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。

4、上部构造工程甲方按构造施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程依据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同商定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%。

本合同工程凡需乙方帮助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方供应有关手续后______日内办妥交给甲方。

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

本协议为报建合同不行分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。

本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______工程部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

甲方（签章）_______

_______年____月____日

乙方（签章）_______

______年____月____日

土建建立施工合同7

建立(发包)单位：(简称甲方)

施工(承包)单位：(简称乙方)

甲方为单位，依据《中华人民共和国合同法》之规定，遵循经双方在公平、自愿、互利和诚恳信用原则，甲方将世博工程工程的根底土方工程任务托付乙方承包，甲乙双方就有关事宜协商全都，订立本合同，并严格遵守。

一、概况

工程名称：

工程地点：

二、范围：±0.00以下土方工程。(含机械挖土、转运土、掏桩缝)

三、工期

南角年日。合同工期总日历天数工过程中，除遇以下情形外，工期不予顺延：

1、可抗力。

2、甲方变更规划、施工图纸而影响施工的。

四、工程价格