房地产房屋销售合同

第页共页房地产房屋销售合同编号：【合同编号】甲方：【卖方姓名/单位名称】地址：【卖方地址】电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名/单位名称】地址：【买方地址】电话：【买方联系电话】经甲乙双方友好协商，为确保双方权益，特订立本房屋销售合同（以下简称“本合同”），以便明确双方的权利和义务。一、房屋基本信息1.1房屋基本情况：房产名称：【房产名称】。房产坐落地址：【房产地址】。产权证号：【产权证号】。建筑面积：【建筑面积】平方米。内部结构及规划：【内部结构及规划描述】。房屋使用权性质：【房屋使用权性质描述】。1.2房屋权属情况：房屋权属归属：【房屋权属归属描述】。房屋权属证明：【房屋权属证明描述】。1.3房屋限制性条件：本房屋无担保物权或其他法律规定的限制。二、房屋交付2.1转让方式：甲方应当将房屋的所有权转让给乙方，并对产权证办理过户手续，并提供相应的相关证明文件。2.2房屋交付：甲乙双方约定，在签订本合同后【XX】日内，甲方应当及时办理产权过户手续，并将产权证原件交付给乙方。2.3房屋交付标准：甲方应确保房屋的结构、设备、装修等符合国家及地方规定的标准，保证房屋不存在质量问题。2.4房屋状况保证：甲方保证房屋所有权清晰，并承诺在乙方付款后，甲方将提供附属设施、建筑物权利等有关事项的所有证明文件。2.5房屋意外损失：若房屋遭受意外损失（如火灾、地震等），造成房屋无法交付的情况下，双方协商处理，视情况返还已支付的款项。三、房屋价款及付款方式3.1房屋价款：本房屋的约定价款为人民币【金额】元整（￥【金额】）。3.2付款方式：乙方应在签订本合同后的【XX】日内，向甲方支付房屋价款的【金额】%（￥【金额】）作为定金，在房屋交付并办理过户手续后的【XX】日内，乙方应将剩余部分【金额】%（￥【金额】）支付给甲方。3.3欠款利息：若乙方延迟支付房屋价款，每逾期1天，应按照房屋价款的【XX】百分比计算欠款利息。四、其他费用4.1房屋过户费用：房屋的过户费用由乙方承担。4.2其他费用：甲乙双方应各自承担因本合同签订及履行所产生的相关费用。五、房屋权属保证5.1房屋权属保证：甲方保证自己拥有房屋的合法所有权，并保证房屋没有处于法律纠纷之中，也没有被司法机关查封、扣押、冻结等情况。5.2房屋权属异议：如乙方在房屋交付后，发现房屋的法律性质有异议或发生纠纷，乙方有权提出异议，此时甲方须配合解决，并承担一切费用和责任。5.3房屋权属的瑕疵：如乙方在房屋交付后，发现房屋权属有问题或存在权属瑕疵，甲方应配合解决，并承担一切因此引起的经济损失和法律责任。六、合同违约责任6.1合同解除：若一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金等相应的责任。6.2违约赔偿：若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元整。6.3买方违约：若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元整，且乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决7.1争议解决方式：本合同的解释和争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁；如一方不同意仲裁的，可以向【法院名称】提起诉讼。7.2合同效力：本合同自双方盖章或签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。8、其他事项8.1本合同以正本【X】份，甲乙双方各执【X】份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，经双方协商一致后作出补充协议。8.3本合同的所有修订、补充或涉及本合同的有关事宜，双方应通过书面形式达成一致意见，并经双方代表签字确认方可生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：