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文档简介

与物业协议书范本一、协议目的本协议旨在明确物业服务提供商（下称“物业公司”）和业主之间关于物业管理及服务的权益和责任。双方应本着互利共赢的原则，建立稳定、和谐的合作关系，共同促进物业管理水平的提升和小区居住环境的改善。二、协议内容1.物业服务范围小区公共区域的维护和保养，包括绿化、道路、停车场等；楼栋及公共设施的日常维修、保养和管理；保安巡逻、门禁系统管理、消防设备维护等安全管理工作；垃圾清理和分类处理；业主委员会的秘书工作，会议场地提供等；其他与小区物业管理相关的服务。2.物业费用和支付方式固定费用：小区维护和管理的基本费用，按房屋面积计算；变动费用：如公共设施维修及更新等不定期费用。业主每月应在约定的时间内将物业费用支付至物业公司指定的收款账户，详细缴费方式将在协议签订后另行协商确定。3.物业服务标准小区公共区域的清洁和整洁；公共设施和设备的正常运行；定期维护和保养工作的及时进行；对突发事件的及时处理和应急响应；尊重业主的合法权益，妥善处理投诉和建议；其他相关物业服务标准。4.协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为X年。协议到期前，双方如需继续合作，可在协商一致的情况下延长协议期限。三、协议终止本协议终止的情况包括：协议期限届满，双方未续签协议；双方协商一致解除协议；物业公司存在严重违约行为，经业主委员会或居民代表会议表决决定解除协议；物业公司发生重大变动或经营困难，无法继续履行协议。协议终止后，物业公司应做好交接工作，并按照相关规定返还由业主委员会委托物业公司的相关物品和文件。四、协议变更对于本协议的任何修改事项，双方应进行充分沟通和协商，并达成书面一致意见。变更内容将作为协议的补充条款，并与本协议具有同等法律效力。五、争议解决本协议在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。如协商解决不成，可通过仲裁或司法途径解决。六、附则本协议一式两份，双方各持一份，具有合同效力。本协议自双方签字之日起生效。签约方：物业公司（盖章）：____________业主（签

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