租赁经营合同(范本格式)

第页共页租赁经营合同(范本格式)租赁经营合同合同编号：____________________甲方（出租方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有并具有经营权的出租方，乙方有意向租赁该出租方提供的经营场地，经双方友好协商，达成以下条款：第一条租赁物（Appendix1）1.1甲方同意将其拥有的经营场地出租给乙方进行经营活动。1.2租赁场地面积为_____平方米。租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。1.3租赁物的地址为：____________________。1.4甲方应确保租赁物的正常使用状态，并按时进行维护和保养。1.5乙方在租赁期限内有权使用租赁物进行经营活动。乙方不得以任何方式将租赁物转让给第三方。第二条租金和支付方式2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，按照约定的时间和金额支付租金。租金包括基本租金和其他费用（如物业管理费、水电费等）。2.2租金支付方式：乙方每月应在次月底前支付上个月的租金，以现金/银行转账的方式支付。2.3甲方有权对租金进行调整，但调整幅度应提前30天书面通知乙方。第三条保证金及使用3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金_____元，作为履行本合同的保证。3.2甲方在租赁期满后，无任何违约行为，乙方应依法提出返还保证金的申请。甲方应在7个工作日内将保证金返还给乙方。3.3如乙方有任何违约行为，甲方有权扣除保证金，且有权追究乙方的其他违约责任。第四条维修和维护4.1甲方应确保租赁物的正常运行，进行定期维修和保养。4.2如租赁物出现故障或需要维修，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后进行修理。4.3如果修理需要超过24小时的时间，甲方应提供合理的替代场地用于乙方经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的条款，应负有违约责任，违约方应向对方支付违约金，并承担由此引发的其他损失。5.2如双方均未按期履行本合同的义务，并且在1个月内未能解决，任何一方有权解除本合同。第六条保密条款6.1双方同意对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密进行保密，并承诺不将该秘密信息泄露给任何第三方。6.2未经对方书面同意，任何一方不得利用租赁物从事与本合同约定目的无关的商业活动。第七条争议解决7.1双方因本合同的解释、履行或违约所产生的争议，应友好协商解决。7.2如果协商不能解决争议，双方同意将争议提交仲裁解决，并接受仲裁结果。第八条合同生效和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满后终止。8.2本合同终止后，双方按照约定进行结算，并及时返还租赁物。附件：Appendix1：租赁物清单（以下为签字页，请甲方和乙方签署）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：____________