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文档简介

养老院物业出售包销合同-PAGE养老院物业出售包销合同-PAGE养老院物业出售包销合同1.合同背景2.交易内容1.出售方同意将位于养老院物业所在地的物业全部出售给包销方。2.物业包括但不限于土地、建筑物、设备、装修、固定资产等。3.出售方保证所出售的养老院物业均为合法所有，无任何纠纷和负债。4.包销方同意以约定的价格购买养老院物业，同时承担该物业的所有权益和责任。3.交易条款1.交易价格：双方商定的养老院物业交易价格为交易价格。2.付款方式：包销方应在签署合同后的付款期限内，支付全部购买款项给出售方。3.交付手续：出售方应在收到全部购买款项后的交付期限内，办理所有相关的房产过户手续，将养老院物业的所有权转移给包销方。4.不可撤销的合同：本合同一经签署，双方均不得撤销或解除合同，除非双方经协商一致并以书面形式达成一致意见。5.交易税费：养老院物业的交易税费由包销方承担，并在交付购买款项之前一并支付给出售方。4.保证和承诺1.出售方保证在签署本合同之前已全面履行了养老院物业的相关法律法规，包括但不限于土地使用权、建筑物登记等手续。2.包销方保证在签署本合同之后的交付期限内支付全部购买款项，确保养老院物业顺利过户并转移所有权。3.双方承诺在交付过户手续时配合办理，提供必要的协助，并确保交易顺利进行。5.违约责任1.若任何一方违反本合同的条款，导致交易或有损对方利益的，违约方应承担向守约方支付违约金的责任。2.若因包销方原因导致交易，包销方应向出售方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之违约金比例。3.若因出售方原因导致交易，出售方应向包销方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之违约金比例。4.若一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致无法履行本合同的，不视为违约，但应尽力减少损失并及时通知对方并提供相应证明文件。6.法律适用和争议解决1.本合同适用于适用法律。2.双方如发生任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；若协商

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