厂区绿化保洁服务项目需求书

厂区绿化保洁服务项目需求书一、项目概况北滘污水处理厂及杏坛办事处、勒流办事处委托服务单位提供绿化保洁服务。污水处理厂总面积约24072m2,杏坛办事处总面积约250m2,勒流办事处总面积约100m2。二、人员要求（一）北滘污水处理厂需求4人：1人负责综合楼卫生保洁，2人负责厂区路面及其他建筑物的卫生保洁及全厂绿化养护，剩下1人负责池体、池壁、池面及栏杆清理保洁。服务单位须安排其中1人兼任组长，负责厂区内统筹协调，落实甲方工作安排、服务进度及质量要求。（二）杏坛办事处及勒流办事处合计需求1人，负责卫生保洁。（三）服务单位另须安排1名项目负责人，与甲方对接，监督全体人员落实甲方工作安排、服务进度及质量要求。（四）乙方安排人员必须统一着装，佩戴工牌，员工形象整洁、干净，遵守甲方厂区各项管理制度，服从管理。以上人员工作模式：8小时工作制，月休4天，甲方如有临时迎检，随时配合卫生保洁工作。三、工作内容北滘污水处理厂含综合楼，水池（池体、池面、池内），栏杆，外围，厂区道路及厂区其他建筑物的保洁、绿化养护、除四害等服务。1.保洁服务内容：综合楼保洁人员：保证室内各个房间、楼梯、过道等位置的全面清洁；保证办公桌无灰尘，窗户整洁；对洗手间纸巾，垃圾的更换；食堂垃圾更换及地面清洁。外部保洁人员：保证厂区公共道路及建筑物，栈道，标志指示牌的清洁；水池中外池壁，池体，池面的清洁。清洁服务必须保证质量，确保无灰尘、尘埃和清洁腐蚀物。2.绿化养护服务内容：（1）绿化养护范围:室外草坪、绿化带的修剪和美化等工作。（2）要求：工作要求：无枯枝腐木、无虫害、定期修剪整齐、定期施肥、浇水，严格执行绿化养护质量标准及工作质量明细标准；厂区所有绿植需每天\o"浇灌"浇灌，清扫垃圾落叶等；树木及时修剪；树屑、树枝、死树等施工残留物当天清理运走；每年冬季时节对树木进行扫白灰水；草皮：无杂草、无黄土露出，无虫蛀；施肥：根据植物的生长，每一个月进行一次施肥；植保：提倡生化物，人工防止，使用农药不伤害健康，使用农药要在周六日完成，使用小型喷洒，避免药物扩散。乙方要保证厂区植被存活，如因养护不到位，造成植被严重病害或枯死，乙方需按甲方要求进行替换补种（进场前已存在枯死的除外）。厂区植被数量和现状情况如下表：序号名称种植地点数量单位备注1刺葵北滘污水处理厂63棵其中有1棵已枯死2枫树北滘污水处理厂15棵3樟树北滘污水处理厂87棵其中有3棵已枯死4千里香北滘污水处理厂24棵其中有10棵已枯死5桂花北滘污水处理厂15棵6枯死北滘污水处理厂14棵3.除四害服务内容：对厂区定期进行消杀及除蛇药的喷洒，消杀范围包括：室内和室外；药品、人工、车辆及机械设备由保洁公司负责。驱虫用药、池体保洁等相关作业涉及的安全由保洁公司自行负责。（二）杏坛办事处及勒流办事处负责杏坛、勒流办事处办公区域、洗手间等卫生保洁和除四害工作。保证室内各个房间、楼梯、过道等位置的全面清洁；保证办公桌无灰尘，窗户整洁；对洗手间纸巾，垃圾的清理和保洁。对厂区定期进行消杀及除蛇药的喷洒，消杀范围包括：室内；药品、人工、车辆及机械设备由保洁公司负责。驱虫用药、池体保洁等相关作业涉及的安全由保洁公司自行负责。以上全部服务内容，甲方只提供必要的水源及电源等相关协助；其他保洁工具、用品、器材、耗材、措施等一切费用由服务单位自行负责及承担。四、服务标准序号服务项目服务内容备注1北滘污水处理厂环卫保洁综合楼、构筑物、池体护栏、楼梯、卫生间、绿地等保洁；清扫保洁（每天一扫）；

3.定期洒水清洗站点范围路面；

4.清理乱张贴、乱涂画。2杏坛、勒流办事处办公区域保洁1.办公室、卫生间、桌椅、家具等保洁；2.清扫保洁（每天一扫）；3.垃圾的清理（每天一清）；4.定期洒水清洗办公点门前范围路面。3北滘污水处理厂绿化管养修剪（每月一次）；施肥（每两个月一次）；灌溉；除杂草（每月一次）；病虫害防治；填平坑洼；补种；树干刷白；防台风及意外。4除四害各站点划定范围内室内外消杀服务，包括洒杀虫药、驱蛇药、白蚁防治、红火蚁药、驱蟑螂、灭鼠等。5信息报告管养工作实时报备。考核厂区及办事处保洁、绿化工作季度考核评分表考核标准：本办法的质量检查评定工作采用每季度抽查一次评分的方式。抽查采用扣减式评分，评分采用100分制，评分达到80分（含80分）以上为及格，评分不合格的，每差一分扣当季度服务费用的0.5%；一个合同期内超过两个季度（含两个季度）评分不及格的，甲方有权终止合同。工作范围工作内容工作要求考核标准得分日常工作（保洁）负责袋装垃圾的清理按楼层设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次；垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。不按时清理扣1分清运垃圾过程中无遗漏、无洒落。有遗漏、洒落扣1分负责擦拭垃圾箱外侧、标识牌及各种休闲娱乐等设施每天两遍，无灰尘、无油渍、无污迹、无蜘蛛网等。达不到要求每项扣1分负责垃圾箱和垃圾车的清洁保养垃圾箱、垃圾清运车每周清洗一次。不按时清理扣1分负责清洁楼宇外墙壁楼宇外墙无灰网、蜘蛛网、无广告纸、宣传单等。每项不合格扣1分负责管辖区路面保洁、绿化带保持道路清洁，无泥土、果皮、石块、纸屑、烟头等杂物，及时清扫积水、积雪，若遇大风天气，应先洒水后扫地，防止灰尘飘扬。每项不合格扣1分负责责任区内绿化带保洁绿化带内无纸屑、垃圾、烟头、泥沙、石块等杂物。每项不合格扣1分负责清洁所辖区门厅卫生清洁大堂每天至少拖一遍，门厅玻璃每天擦一遍。地面无杂物，玻璃无灰尘、无污迹。高度不合格每项扣1分电梯门和轿厢的清洁每天保洁，每天擦一次，要求无灰尘、无污渍。每项不合格扣1分负责清洁所管楼宇地下室、屋顶每周彻底打扫一遍，随时保洁。无杂物、无蛛网、无乱贴、乱画、乱堆放。不合格每项扣1分负责楼宇内公共区域的清洁工作楼道每天扫、抹、拖一遍；扶手(包括扶手下铁栏杆)、门窗、线盒、管道单元防盗门、报箱、消防箱、消防管道、防火门无灰尘，无污迹，地面无油迹。不合格每项扣1分负责清洁地面由上至下拖地，严禁从楼上往下倒水，拖后无积水，拖布必须干净，严禁拖花地，拖后地面无浮土，无油渍、无污迹，楼梯内、外、侧面无积土，无花印。不合格每项扣1分负责楼道保洁楼道窗、公告牌、报箱、电表箱，消防箱、消防管道包装每两天擦一遍；楼梯扶手无油渍、无灰尘，铁栏杆无灰尘，栏杆之间无尘网，电表箱、电铃电源箱、报箱、电话线箱、消防栓箱等无灰尘、无杂物；窗户每天擦内面、窗台一遍，每周末彻底擦一遍，无灰尘、无水印；楼道内不得有自行车、杂物堆放。每项不合格扣1分负责空置房的打扫空置房屋每月打扫一遍，屋内无杂物、无蛛网，门窗关闭。不合格每项扣1分日常工作（绿化）负责清杂草及时清除杂草,做到基本无杂草。不合格每项扣1分负责修剪、施肥草坪常年保持平整，边缘清晰，草高不超过6cm。不合格每项扣1分乔、灌木修剪每年二遍以上，无枯枝、萌蘖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪、整理及时，每年二次以上，基本无枯枝。不合格每项扣1分按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥二到三遍。不合格每项扣1分按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复合肥二遍，满足植物生长需要。不合格每项扣1分及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。不合格每项扣1分负责灌、排水常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整，地形平整、流畅。不合格每项扣1分负责中耕除草、松土常年土壤疏松通透，无杂草。不合格每项扣1分负责病虫害防治预防为主、生态治理，各类病虫害发生低于5%。不合格每项扣1分负责扶正加固树木基本无倾斜。不合格每项扣1分负责灌、排水保持有效供水，无积水。不合格每项扣1分负责补种缺枝倒伏及时补种，枯死及时补种。不合格每项扣1分其它绿草如茵,斑秃黄萎低于5%。不合格每项扣1分乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长茂