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第页共页房屋专项代理售房合同甲方：（卖方）地址：联系方式：乙方：（代理方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙两方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方在乙方处委托乙方代理出售房屋一事达成以下协议，以便明确双方的权利和义务。第一条：房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋基本情况如下：（1）房屋坐落地址：（2）房屋权属证明：（3）房屋性质：（4）房屋面积：（5）房屋现状及附属设施：1.2甲方保证上述房屋的权属清晰、无纠纷，并承诺在本合同履行期间内，不擅自对房屋权属进行任何变动。第二条：代理销售的权利和义务2.1乙方将根据甲方的要求，依法代理甲方将房屋进行出售。乙方将全力以赴，谨慎、忠实地履行代理职责。2.2乙方有权代表甲方与购房人进行合同洽谈、签订购房合同，并收取房款。2.3乙方有义务及时向甲方提供房屋市场行情、房价走势、交易信息等，并与甲方保持有效沟通，确保甲方对房屋销售情况了解清楚。2.4乙方有权根据房屋市场行情和甲方的授权，调整房屋的销售价格、销售策略等，以提高房屋的销售效果。2.5乙方不得利用甲方委托的权力，进行其他违法活动，不得私自挪用甲方委托的资金。第三条：佣金及支付方式3.1甲方在此委托乙方代理销售房屋，乙方有权从房屋的销售款中收取佣金。3.2佣金的支付方式为：（选择合适的支付方式，如支付宝、银行转账等）3.3佣金的具体比例为：（根据双方协商确定比例，一般为房屋成交总价的百分比）3.4佣金支付时间为：（根据双方协商确定支付时间，一般为房屋交易完成后10个工作日内）第四条：房屋销售的流程4.1乙方按照甲方的要求，发布房屋的销售信息，吸引潜在购房人的关注。4.2乙方将根据甲方委托，安排购房人进行房屋实地看房，并协助甲方与购房人进行价格及合同的谈判。4.3如果乙方在房屋销售过程中收到有关购房人的信息或请求，乙方有义务及时向甲方转达并作出相应处理。4.4乙方将协助甲方办理相关房屋过户手续，并在房屋的过户完成后将房款转到甲方指定的账户。第五条：保密条款5.1甲乙双方同意对于在本合同中所涉及到的任何信息，包括但不限于房屋的价值、交易信息、贷款信息等，保持严格的保密，并不得向任何第三方透露。5.2甲乙双方同意，在本合同终止后仍然对上述保密信息负有保密义务。第六条：违约和争议解决6.1如果甲方未按照本合同约定的时间和方式付款或提供相关文件资料，即视为甲方违约。6.2如果乙方未按照本合同约定的时间和方式履行代理职责，即视为乙方违约。6.3对于因违约所产生的任何纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他事项7.1本合同自双方签字盖章以后生效，并终止于房屋交易完成之日。7.2本合同的各项条款经双方协商一致后生效，具有法律约束力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签字：

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