北京市房屋租赁合同书范本

第页共页北京市房屋租赁合同书范本甲方（出租人）：_____________________乙方（承租人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方拟将其位于北京市___________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，达成以下协议，共同遵守。第一条出租房屋情况1、房屋地址：_________________________2、房屋面积：_________________________3、房屋用途：_________________________4、房屋结构：_________________________5、租赁价格：_________________________6、租赁期限：自____________年______月______日至__________年______月______日止。共计________个月。7、租赁方式：整租/部分租赁8、租赁押金：______________元第二条租金支付1、乙方应按照本合同规定的价格，每月按照约定的日子向甲方支付租金，且不得以任何理由推迟或拖欠。2、乙方缴纳首月房租和押金时，甲方应当出具正式发票，并与乙方签订收据。3、若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交，并可按照本合同约定采取相应的法律措施追究乙方的法律责任。第三条房屋使用1、房屋交付及验收：甲方承诺将房屋按照当地市场行情交付乙方，并保证房屋的清洁和安全。2、乙方在租赁期限内享有合法居住权。乙方不得将房屋转租或出借给他人使用。3、乙方应妥善使用房屋及其设施设备，并按时缴纳相关公共事业费用。4、在租赁期间，乙方不得对房屋结构进行任何改动或扩建。第四条房屋维修1、租赁期间，因非乙方原因造成的房屋损坏及设施设备的磨损，由甲方负责修复或更换。2、若乙方将房屋造成损害，乙方应负责修缮费用。第五条租赁期限1、租赁期限自____________年______月______日至__________年______月______日。2、租赁期满或解除合同后，乙方应按原样返还房屋，并保证房屋的完好无损。3、租赁期满前乙方需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，且支付违约金，违约金金额为乙方剩余租期租金的____%。第六条保密条款1、甲乙双方在履行合同时，应互相保守商业秘密和个人隐私，不得将租赁房屋的具体情况向任何第三方透露。2、在合同解除后，双方仍应继续遵守保密义务。第七条违约责任1、若乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同，追究乙方的法律责任。2、若甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方返还已支付的房租和押金，并可解除合同，追究甲方的法律责任。第八条合同解除1、本合同履行过程中，一方如需解除合同的，应提前____个月书面通知对方。2、未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自解除合同。第九条争议解决1、因本合同引起的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。2、合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：____________