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文档简介

棚改房屋买卖合同一、合同背景中华人民共和国的棚户区改造工作是国家经济建设和城市发展的一项重要任务。为了推进棚户区改造，加快城市更新进程，各级政府和相关部门积极推动棚改房屋的买卖合同签订，确保棚改房屋的合法性和权益保护。二、买卖双方信息本合同由以下买卖双方签订：卖方信息：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/营业地址：买方信息：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所地/营业地址：三、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性质：棚改房屋3.房屋产权：已办理产权证书（证书编号）4.房屋面积：5.房屋用途：6.房屋装修情况：7.房屋价格：8.支付方式：四、交易流程和约定1.买卖双方达成一致，签订本合同，并在合同签订之日起XX天内办理房屋所有权过户手续。2.买卖双方同意在房屋过户之前进行房屋查验，确保房屋的质量和装修与合同约定相符。3.卖方应在办理房屋过户手续时，向买方交付房屋产权证书、相关证明文件以及其他房屋权属的必要文件。4.买方支付房屋购买款项的方式及时间：-首期款：合同签订日起XX天内支付总价的XX%；-尾款：房屋过户前支付合同总价的剩余部分。5.如买方未按时支付购房款项，卖方有权解除本合同，并有权要求赔偿相关损失。6.若因卖方原因导致房屋无法办理过户手续，卖方应赔偿买方已支付的购房款项并退还定金。五、房屋权益及责任1.自房屋过户之日起，房屋权益和责任由买方承担，包括但不限于房屋维修、管理费用等。2.买方应遵守国家有关房屋使用和管理的相关法律法规，不得违反城市规划、环境保护、消防等方面的规定。3.卖方应按照国家棚改政策规定的时间内搬迁出棚改房屋。如卖方在约定时间内未搬迁出房屋，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。六、违约责任1.如买卖双方任何一方未履行本合同的任何规定，应按法律法规及合同约定承担相应的违约责任。2.买卖双方一方因不可抗力因素无法履行合同的，可以解除合同，但应及时通知对方，并提供相应的证明文件。七、争议解决1.买卖双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可根据中华人民共和国相关法律法规选择仲裁或诉讼解决。2.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。八、其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX天，自合同有效期届满之日起自动解除。3.本合同如有补充、修改，应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出补充合同或修改合同。买方（签字/盖章）：

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