2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）笔试历年高频考点试卷带答案

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）笔试历年高频考点试卷带答案卷I一.单项选择题(共10题)1.竹林可以分为新造未投产竹林、已投产年龄结构不合理竹林、已投产年龄结构合理竹林三类,同时适用于三类竹林的评估方法是(

)。A.年金资本化法B.市场成交价比较法C.重置成本法D.收益现值法正确答案：B,2.()进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。A.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建议》B.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议》C.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》D.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》正确答案：C,3.()是指被评估的机器设备未来将在原来的使用地点持续使用。A.持续使用假设B.改变用途假设C.移地使用假设D.原地使用假设正确答案：D,4.目前我国森林资源调查体系由三类构成，（）简称“一类调查”，这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。A.森林资源连续清查体系B.伐区作业设计调查C.森林资源规划设计调查D.森林规模调查正确答案：A,5.某企业向A企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（）万元。A.785.6B.368C.456.6D.678.5正确答案：A,6.机器设备寿命不包括（）。A.自然寿命B.经济寿命C.科学寿命D.技术寿命正确答案：C,7.1.在用低值易耗品可以采用（）进行评估。A.收益法B.市场法C.市场同类商品的平均物价指数D.成本法正确答案：D,8.对某企业的1500件在产品进行评估，完工程度为80%,该企业对应的产成品价值为每件120元，其中原材料占70%,工资费用占20%,制造费用及其他费用占10%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业人账时1.2倍、1.4倍和1.15倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（）元。A.166984B.165984C.144000D.145000正确答案：A,9.下列说法中，错误的是（）。A.如果不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法D.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作正确答案：C,10.某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（）。A.价值量大B.用途多样性C.涉及广泛性D.权益受限性正确答案：C,二.多项选择题(共10题)1.在确定机器设备的评估范围时，应注意的问题有（）。A.机器设备的评估范围就是其本身B.有些机器设备的基础是与建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一个组成部分，特别是对于工厂、车间等整体机器设备，其评估范围并不一定是显而易见的C.设备评估专业人员不能孤立地评估设备，必须全面了解工厂的成本构成以及成本要素之间的关系，以避免在评估时发生成本的重复计算或遗漏D.在进行机器设备评估时，资产评估专业人员应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产E.机器设备评估专业人员在进行机器设备评估时必须根据评估目的明确具体的评估范围正确答案：B,C,D,E,2.下列（）难以采用市场法估价。A.机场B.码头C.古建筑D.学校E.写字楼正确答案：A,B,C,D,3.使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被评估对象之间需调整的因素主要有（）。A.交易情况B.品牌方面C.交通方面D.新旧程度方面E.交易日期正确答案：A,B,D,E,4.按照设备的修理策略，可分为（）。A.预防性修理B.事后修理C.改善修理D.更换修理E.质量修理正确答案：A,B,C,E,5.下列属于快速清算的特点的有()。A.快速清算价值也就是拍卖价值，是强制性的快速变现B.所有设备的销售是以单台为基础，以当时、当地方式成交C.需要计算安装调试费用、运输费用等D.卖方负责所购设备的拆迁并承担风险E.快速清算价值通常不包括附加价值正确答案：A,B,E,6.房地产权利人将其房地产转移给他人的合法方式包括（）。A.买卖B.赠与C.以房地产作价入股.与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的D.转让司法机关依法裁定，决定查封的房地产E.以房地产抵债的正确答案：A,B,C,E,7.红利增长型股票增长率s的计算方法主要有（）。A.市场比较法B.统计分析法C.重置核算法D.趋势分析法E.由企业自行确定正确答案：B,D,8.以下属于机械设备的有()。A.电器设备B.通用设备C.木工锻造设备D.锻压设备E.起重设备正确答案：B,C,D,E,9.资产值测试评估中，可能作为资产公允价值确定依据的有（）。A.资产预计未来现金流量现值B.类似资产的市场价格C.采用收益法评估得出的市场价值D.相同资产的市场价格E.公平交易中的销售协议价格正确答案：B,C,D,E,10.下列各项中，属于矿产权评估基本要素的有（）。A.矿业评估对象探矿权和采矿权B.矿业权权利客体为已查明或潜在的矿产资源储量C.矿业权权利主体为矿业权人D.矿业权及其价值评估受矿产资源法律制度制约E.矿业权权利价值内涵为用益物权价值正确答案：A,B,C,E,卷II一.单项选择题(共10题)1.机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（）。A.不再使用B.原地使用C.移地使用D.变现正确答案：A,2.某企业(评估专业人员)正在评估一.条生产线，该生产线已使用6年，市场上同型号的全新生产线售价为300万元，使用年限为6年的该种生产线的变现系数为0.68。则评估值为（）A.210万元B.204万元C.90万元D.300万元正确答案：B,3.对某企业进行评估，它拥有A股份公司非上市股票10000股每股面值1元。在持有期间，每年每股收益率分别为14%、18%、16%，从第四年开始，每股收益率将保持在15%，且今后每年按照1%的比例递增，折现率为12%，试确定股票的价值为（）。A.14000B.13530C.14090D.12526正确答案：B,4.甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为（）。A.2000万元B.200万元C.1800万元D.3800万元正确答案：C,5.下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（）。A.不得以股票市场价格为评估依据B.应以股票市场价格为评估依据C.股票市场价格等同于其内在价值D.股票市场价格不一定等同于其内在价值正确答案：D,6.关于机器设备的基本特征的说法，不正确的是（）。A.由零部件组成B.有能量转换C.制造复杂D.零部件之间有确定的相对运动正确答案：C,7.关于常见的企业负债评估中，说法不正确的是（）A.应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定B.应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定C.预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认D.在其他应付款评估操作中，不需要关注是否存在不需要支付的债务正确答案：D,8.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。A.93.75%，116.67%B.93.75%，85.71%C.106.67%，116.67%D.106.67%，85.71%正确答案：B,9.对于下列建(构）筑物的评估可以采用收益法的是（）。A.学校B.公园C.写字楼D.寺院正确答案：C,10.（）的适用范围是持续经营，财务规范，有稳定的现金流。A.假设清算法B.现金流偿债法C.专家打分法D.综合因素分析法正确答案：B,二.多项选择题(共10题)1.在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（）。A.实物状态B.权利状态C.生产状态D.财务核算情况E.区位及交易状况正确答案：A,B,D,E,2.下列（）项目是矿业权评估的特点。A.资源调查和资产核查的艰巨性B.涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告C.不确定性因素更多D.与矿产资源法律制度密切相关E.资产效益的多样性正确答案：B,C,D,3.4.下列各项中，属于长期待摊费用的特点的有（）。A.属于长期资产B.属于短期资产C.是企业已经支出的各项费用，不能进行转让D.是企业未来发生的费用，可以进行转让E.数额一般较大，受益期限较长正确答案：A,C,E,5.关于流动资产评估的特点，说法正确的是()。A.资产的有形损耗的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估B.企业中存放的委托加工材料应纳入流动资产评估范围C.在流动资产周转速度快，变现能力强，价格变化不大的情况下，评估流动资产无需考虑资产的功能性贬值D.困企业清算的流动资产评估，在这种情况下，按变现净值评估E.在企业改制、合资合作经营和联营等产权变动的资产业务中，可按在用用途评估正确答案：A,C,E,6.新建房地产的开发成本包括（）。A.可行性研究费B.设计费C.土地出让金D.场地平整费E.勘察费正确答案：A,B,D,E,7.产前期的经济林资源资产评估适合采用什么方法（）。A.重置成本法B.收获现值法C.市场成交价比较法D.剩余价值法E.年金资本化法正确答案：A,C,8.对建（构）筑物的权益状态了解的内容包括（）A.土地权利性质B.建筑物的类型C.土地使用年限D.建筑物的权属E.临街状态正确答案：A,C,D,9.公开市场的判断标准包括()A.买卖双方是处于各自的动机，是充分自愿，无任何强迫B.在这个开放的市场中，商品价格实际上被--部分人操纵着C.双方都已对标的有充分的了解，并且按照他们的最佳利益决策行事D.在这个开放的市场中，允许一段合理的时间用于披露信息E.价格表示设备交易的正常货币价格，按正常的方式结算，不受特殊的付款方式或销售