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文档简介

公寓维修与管理合同1.引言2.物业服务2.1服务范围2.2服务费用业主需按照约定向物业公司支付指定的服务费用，费用应在合同签订之日起的五个工作日内支付。物业公司有权根据实际情况和服务需求对服务费用进行适当调整，并提前三十天通知业主。2.3服务标准物业公司负责保证服务的质量和效果，确保公寓的良好运营和维护。物业公司将根据相关法律法规和行业标准提供高质量的服务，并及时响应业主的投诉和报修请求。3.业主的权利和义务3.1业主的权利获取物业公司提供的服务，并要求物业公司按照合同约定履行义务；参与公寓事务的决策和改进，包括参加业主大会和提出建议。3.2业主的义务遵守公寓内的规章制度和公共秩序；及时缴纳物业服务费用；不得非法占用公共设施，损坏公共财产等；不得违反环境卫生规定，保持房屋清洁、整洁。4.物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利按合同约定收取服务费用；对业主的违约行为进行相应处理，包括但不限于提醒、警告、罚款等；进入业主房屋进行必要的检查、维修和改造；紧急情况下，有权自行采取措施保护公共安全。4.2物业公司的义务按合同约定提供服务，并保证服务的质量与效果；及时处理业主的投诉和报修请求；定期向业主提供公寓运营报告；尊重业主的权益，保障业主的利益。5.合同期限和解除5.1合同期限本合同的有效期为三年，自合同签订之日起计算。5.2解除合同若任何一方违反合同约定，对方有权单方面解除合同，并向违约方提出相应的赔偿要求；若业主不再需要物业公司的服务，应提前三十天书面通知物业公司，解除本合同。6.其他条款6.1争议解决本合同如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交有管辖权的法院解决。6.2合同变更本合同的任何变更必须经过双方书面协商一致，并以书面形式作为补充协议。6.3合同附件本合同的附件包括公寓维修和管理的相关规章制度、价格清单等。7.合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并视为双方共同遵守的法律文件。合同订立日期：_____________________

甲方（业主）：_____________________

（签字）：__________________________

乙方（物业公司）：__

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