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文档简介

商业物业管理协议(开发商物业)1.引言2.定义商业物业：指由开发商所有并进行商业开发的房地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。开发商：指拥有商业物业的所有权并进行开发的公司。物业经营者：指被开发商委托管理和运营商业物业的专业管理公司。3.协议内容3.1物业经营者的职责协助开发商制定商业物业的管理政策和规章制度，并确保其执行。负责商业物业的日常运营管理，包括保安、清洁、绿化等。协助开发商进行商业物业的租赁和销售活动，保证商业物业的稳定收入。维护商业物业的公共设施设备，确保其正常运行。处理商业物业内部的纠纷和投诉，并及时解决问题。提供商业物业的安全管理，保障租户和用户的人身和财产安全。积极开展宣传和推广活动，吸引更多租户和用户。3.2开发商的职责提供完整的商业物业信息和相关文件，便于物业经营者进行管理。配合物业经营者开展商业物业的日常运营管理工作。提供必要的资金支持，保证商业物业的正常运作。维护商业物业的大型设备设施，确保其安全和正常使用。解决商业物业内部的大型维修和改造事务。监督物业经营者的工作表现，确保其按照协议规定履行职责。处理商业物业的业务事务，例如租赁、销售、合同等。3.3合作方式和期限物业经营者将以合同的方式被开发商委托管理商业物业，协议约定的期限为三年。在期限到期前，如无特殊情况，协议将自动延续。3.4报酬和费用物业经营者将按协议约定的方式收取报酬。报酬的具体金额将在合同中约定，并根据业绩进行调整。开发商将负责支付物业经营者的管理费用、员工工资、公共设施维护费用等。3.5协议解除任何一方都有权在提前通知对方的情况下解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事务，并确保商业物业的平稳过渡。4.其他条款4.1保密义务双方在履行本协议过程中可能接触到对方的商业机密和敏感信息。双方应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。4.2争议解决本协议产生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可提交至所在地法院进行解决。4.3适用法律和管辖权本协议受法律的管辖，适用于所在地法律。5.附则本协议自

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