商铺委托经营管理合同模板

商铺委托经营管理合同模板托付方(甲方)：

身份证号码：

地址：

电话：

受托方(乙方)：

地址：

电话：

为了使甲方物业能够猎取最大的经济效益，依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购置的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营治理事宜，甲乙双方本着公平互利的原则，达本钱合同，并共同遵守。

第一条托付事项

一、托付经营的商铺根本状况

甲方购置坐落在亿都家居建材城第幢层号商铺，共计间，猜测总建筑面积平方米。

二、托付经营目的

1、为使亿都家居建材城标准运作，交易富强，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营治理。

2、乙方对亿都家居建材城进展整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质效劳标准的治理培育市场。

3、双方确认，甲方购置的商铺通过统一经营和治理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。

三、托付经营期限

甲方同意将该商铺交由乙方统一经营治理，托付期限为十年，即从年月日(以实际开业日期为准)至年月日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。

四、托付条款

1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年月日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;

2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、治理费用等)由乙方担当;

3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开头计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场治理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写元整)，第八、九、十年每年租金为￥元(大写元整)。

五、租金支付时间及方式

1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。

2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。

其次条双方的权利和义务

一、乙方承受甲方的托付，根据本合同的商定，完成有关托付事项。

二、甲方应当根据购房契约的商定准时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。

三、乙方在托付经营期限内因该商铺使用而产生的物业治理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。

四、甲方不行撤销地给予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条商定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同猎取收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等治理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条商定标准担当违约责任。

五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之商定。

六、乙方应积极招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。

七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。

八、在本合同商定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和治理，在建材城使用商定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。

十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主打算该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的需要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。

十一、托付经营治理合同期满后，甲方可以连续将商铺托付给乙方经营治理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方猎取租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营治理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。

第三条违约责任

一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;

二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并连续履行本合同商定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方连续履行本合同，若甲方无法连续履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。

三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

第四条其它

一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力大事致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。

二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公正的`原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公正合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方连续履行本合同，合同无法连续履行的，一方有权提出索赔。

三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在公平自愿的根底上签定，本协议自签定之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

日期：日期：

商铺托付经营治理合同2

甲方：

乙方：

第一章总则

第一条一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营治理，乙方所购置的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。

其次条甲方具有独立的法人资格，承受全体业主的托付对实施统一经营治理。

乙方是楼号商铺（以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购置该商铺总价款为元（大写人民币：）（以实际面积结算金额为准）

第三条本合同有效期自乙方购置该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同终止前____日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。

其次章商场经营

第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时托付甲方全权经营治理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一安排品牌。

第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或商定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。

第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购置权，乙方只有在接到甲方放弃优先购置权的书面通知后才能转给

第三方，在乙方将商铺转让给

第三方时，乙方必需事先商定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且转卖合同金额不得高于本合同商定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同商定商铺总价款的局部担当按如下

第七条商定商铺收益回报。

第七条甲乙双方商定在托付期限内由甲方根据以下商定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上商定年收益回报率均为税前收益。

第八条甲乙双方商定年度收益起算日为________年____月____日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回报甲方分月支付，从________年____月____日开头在每月的____日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名：，帐号：）。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。

第三章商场管理

第九条托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期限完毕后，乙方如不托付甲方连续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

第十条托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、治理权等全部权益，乙方不得干预甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干预行为造成的一切经济损失。

第四章甲方的权利与义务

第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和治理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、治理权。

第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。

第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。

第五章乙方的权利与义务

第十四条乙方拥有猎取本合同

第七条规定之利益回报的合法权益。

第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购置权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同

第六条执行。

第十六条本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。

第六章违约责任

第十七条甲方应按时将合同商定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。

第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。

第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。

第七章通知

其次十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。

第八章合同变更和终止

其次十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商全都，达成书面协议。

其次十二条如因不行抗力的缘由造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。不行抗力发生方应自大事发生之日起三十天内通知对方。

第九章争议的解决及其它

其次十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。

其次十四条本合同的附件、变更文件、补充商定文件均为本合同不行分割的局部。

其次十五条本合同与该商铺买卖合同（合同号为）同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

________年____月____日________年____月____日

商铺托付经营治理合同3

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，就工程房屋的经营治理等事宜达成全都并签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程房屋根本状况

1、工程房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。

2、工程房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。

其次条托付经营治理期限

自年月日至年月日止。

第三条工程房屋的托付经营治理收益的支付与担当方式

1、在托付经营治理期限内，乙方须按如下商定向甲方支付经营治理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥：元整(大写：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥：元整(大写：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥：元整(大写：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥：元整(大写：)。

(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营治理收益￥：元整(大写：)。

(7)、本合同期限内，上述经营治理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2023年的经营治理收益自签订本合同之次日计算。

(8)、经营治理收益所产生的相关效劳税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营治理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营治理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行：

账号：

3、自本合同签订之日起至托付经营治理期限届满之日止，因工程房屋所产生的物业治理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。

第四条工程房屋的治理

1、托付经营治理期限内，乙方对工程房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一治理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权打算工程房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的打算不得干预。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营需要在场内统一设计、变更工程房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营治理收益。

2、托付经营治理期限内，甲方不得以任何形式参加或干预乙方对工程房屋的经营治理。非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就工程房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响工程房屋的托付经营治理。

3、托付经营治理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》之相关商定执行。

第五条违约责任

1、乙方应当按本合同第三条商定向甲方支付