高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷11)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷11)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.电视电缆、广播电缆线路路由上如有通信管道，可利用管道敷设电视电缆、广播电缆，但不宜和()共管孔敷设。A)通信电缆B)电话线路C)城市热气管网D)城市供热管道答案:A解析:电视电缆、广播电缆线路路由上如有通信管道，可利用管道敷设电视电缆、广播电缆，但不宜扣通信电缆共管孔敷设。[单选题]2.对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于()。A)质量检查B)防忠于未然C)事中控制D)进度纠偏答案:B解析:主动控制是一种事前控制。它是在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。[单选题]3.甲施工企业投标报价合计为()万元。A)36.05B)36.77C)37.28D)38.02答案:D解析:D[单选题]4.商业性开发是指()A)将开发项目的概念具体化和落实的工作B)投资者和投资机构作出投资的决策C)以营利为目的的开发建设活动D)对项目的经济利益和相关风险进行评估答案:C解析:商业性开发是指以营利为目的的开发建设活动。因此，所有的商业性开发的决策都是在对项目的经济效益和相关风险进行评估的基础上做出的。[单选题]5.以下不属于城市生态系统物质循环的特征的是()A)方式要比自然生态系统多B)所需物质对外界有依赖性C)物质流缺乏循环D)在人为干预状态下进行答案:A解析:城市生态系统物质循环具有以下特征：(1)城市生态系统所需物质对外界有依赖性；(2)城市生态系统物质既有输入又有输出；(3)生产性物质远远大于生活性物质；(4)城市生态系统的物质流缺乏循环；(5)物质循环在人为干预状态下进行；(6)物质循环过程中产生大量废物。[单选题]6.某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期为5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A)2.22%B)6.03%C)6.78%D)9.05%答案:B解析:[单选题]7.工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A)紧前工作的最迟开始时间B)紧后工作的最早开始时间C)紧后工作的最迟开始时间D)后续工作的最迟完成时间答案:B解析:进度拖延的时间大于自由时差时，影响其紧后工作的最早开始时间；进度拖延的时间大于总时差时，影响总工期，影响的时长，是相应二者的差值。[单选题]8.当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应()。A)以设计图纸为依据确定综合单价B)向招标人提出，等待招标人作出答复后，再确定综合单价C)向设计单位提出，等待设计单位作出答复后，再确定综合单价D)以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价答案:D解析:分部分项工程项目综合单价的确定原则包括：①确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目特征的描述。在投标人投标报价时，应依据招标文件及其招标工程量清单中分部分项工程量清单项目的特征描述，确定综合单价。当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定综合单价(即投标人的报价)。②招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估的单价计入综合单价。③综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。在施工过程中，当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得改变，工程价款不得调整。[单选题]9.建设工程质量控制要避免不断提高质量目标的倾向，确保基本质量目标的实现，并尽量发挥其对投资目标和进度目标实现的积极作用，这表明对建设工程质量应进行()控制。A)前馈B)系统C)全过程D)全方位答案:B解析:对建设工程质量目标的系统控制应从以下几方面考虑：①避免不断提高质量目标的倾向；②要确保基本质量目标的实现；③应尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用。[单选题]10.对于影响上年度的所得，在账务调整时可记入的会计科目为（）。A)营业利润B)本年利润C)利润分配D)以前年度损益调整答案:D解析:[单选题]11.21世纪全球已迈入城市时代，城市化人口达到()，城市正在成为整个社会的主体。A)30%B)40%C)50%D)60%答案:C解析:21世纪全球已迈入城市时代，城市化人口达到50%，城市正在成为整个社会的主体。以城市为中心，组织、带动、服务于整个社会已是明显的时代特征。[单选题]12.某产品的实际成本为5000元，它由若干个零部件组成。其中一个零部件的实际成本为1800元，功能指数为0.238。该产品整体功能的目标成本为4500元，则该零部件成本改进的期望值为()元。A)119B)456C)-729D)267答案:C解析:该零部件成本改进期望值=功能的目标成本一功能的现实成本=整体功能的目标成本×功能评价系数一功能的现实成本=4500×0.238-1800=-729(元)。[单选题]13.根据《招标投标法》，中标通知书发出后30日内，招标人与中标人应当按照招标文件和()订立书面合同。A)中标后的降价函B)中标人的投标文件C)合同谈判结果D)中标通知书答案:B解析:招标人和中标人应在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30个工作日之内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。[单选题]14.下列说法中正确的是()。A)联合体成员集体提交一份符合要求的全套资格预审文件即可B)联合体中有一方具备承担该招标工程的相应资质条件即可C)联合体各方均应具备承担该招标工程的相应资质条件D)联合体的资质等级应按其成员中资质等级较高的来确定答案:C解析:A项，联合体的每一成员均须提交符合要求的全套资格预审文件；B项，联合体各方须具备足够的经验和能力来承担各自的工程，联合体各方均应具备承担所论招标工程项目的相应资质条件；D项，相同专业的施工企业组成的联合体，按照资质等级较低的施工企业确定联合体的资质等级。[单选题]15.根据我国《合同法》，建设工程合同应采用书面形式。因此，建设工程合同是()。A)单务合同B)无名合同C)不要式合同D)要式合同答案:D解析:建设工程合同的特点包括：①建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程。②建设工程合同的主体应具备相应的条件。③建设工程活动具有较强的国家管理性。④建设工程合同的要式性。根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，建设工程合同为要式合同。[单选题]16.网络计划技术的基本模型是()。A)数据B)网络图C)网络程序D)网络结构答案:B解析:网络计划技术既是一种科学的计划方法，又是一种有效的生产管理方法，它作为一种计划的编制和表达方法，与常用的甘特横道计划方法具有同样的功能。网络计划技术的基本模型是网络图。[单选题]17.以下关于城市规划的作用的说法中错误的是()A)协调社会利益，维护公平B)保障社会公共利益C)宏观经济条件调控的手段D)保障社会经济稳定持续的发展答案:D解析:城市规划的作用包括宏观经济条件调控的手段；保障社会公共利益；协调社会利益，维护公平；改善人居环境。[单选题]18.以下关于建筑的交通联系部分空间形式的分法错误的是()A)穿插交通B)水平交通C)枢纽交通D)垂直交通答案:A解析:建筑的交通联系部分，可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。[单选题]19.在工程网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为5天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第16天、第18天、第21天，则工作M的总时差为()天。A)3B)5C)8D)10答案:A解析:工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为5天，则工作M最早完成时间为：8+5=13(天)，又最迟完成时间为：Min[16，18，21]=16(天)。所以总时差为：16-13=3(天)。[单选题]20.在建筑工程保险中，由领有公共运输行驶执照的车辆在工地上行驶发生的事故造成的损失，属于()。A)第三者责任部分的保险责任B)第三者责任部分的责任免除C)物质部分的保险责任D)物质部分的责任免除答案:D解析:建筑工程险中，适用于物质部分特有的责任免除之一是：领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机的损失。[单选题]21.关于对城市整体空间的组织理论，错误的是()A)从城市土地使用形态出发的空间组织理论B)从经济综合性出发的空间组织理论C)从城市功能组织出发的空间组织理论D)从城市道路交通出发的空间组织理论答案:B解析:城市整体空间的组织理论，具体包括：(1)从城市功能组织出发的空间组织理论；(2)从城市土地使用形态出发的空间组织理论；(3)从经济合理性出发的空间组织理论；(4)从城市道路交通出发的空间组织理论；(5)从空间形态出发的空间组织理论；(6)从城市生活出发的空间组织理论。[单选题]22.网络计划调整的内容不包括()。A)非关键工作时差的调整B)要求工期的调整C)工作之间逻辑关系的调整D)资源投入的调整答案:B解析:网络计划调整的内容包括：①调整关键线路的长度；②调整非关键工作的时差；③增、减工作项目；④调整工作之间的逻辑关系；⑤重新估计某些工作的持续时间；⑥对资源的投入作相应调整。[单选题]23.配电网应不断加强网络结构的目的是为提高供电的()A)安全性B)全面性C)快速性D)可靠性答案:D解析:城网应有较高的供电安全可靠性(以下简称供电可靠性)，特别要防止大面积停电事故，提高供电可靠性，相应地需要加强电网结构，增加投资，提高电能成本；应根据城市的规模和性质不同，从两者的平衡来决定供电可靠性的水平。[单选题]24.某服装厂（增值税一般纳税人）将200件自产服装直接捐赠给本市某小学，已知每件衣服的成本为300元，每件衣服不含税售价为500元。其正确的财务处理为（）。A)AB)BC)CD)D答案:C解析:企业将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人，要视同销售货物计算增值税销项税额，其纳税义务及开具增值税专用发票的时间为货物移送当天。会计分录为：[单选题]25.对网络计划非关键工作的时差进行调整时，不正确的提法是()。A)将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动B)缩短工作的持续时间C)延长工作的持续时间D)将工作断开，分段完成答案:D解析:非关键工作时差的调整应在其拥有的时差的范围内进行，以便更充分地利用资源、降低工程成本或满足施工的需要。每一次对非关键工作进行调整后都必须重新计算其时间参数，并观察该调整对计划全局的影响。一般可采用以下几种调整方法：①将工作在其最早开始时间与最迟完成时间范围内移动；②延长工作的持续时间；③缩短工作的持续时间。[单选题]26.施工企业所报综合单价中应包括人工费、材料、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。以下各费用中，不包含在所报综合单价中的有()。A)临时设施费B)施工排水费C)脚手架费D)劳动保险费答案:A解析:ABC[单选题]27.建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的()。A)实际支出费用B)建安工程费用C)新增固定资产价值D)新增资产价值答案:A解析:竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的实际支出费用，即建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用等。[单选题]28.投资控制追求的最高目标是()。A)实际总投资未超过计划总投资B)在投资目标分解的各个层次上，实际投资均不超过计划投资C)在投资目标分解的较高层次上，实际投资不超过计划投资D)在投资目标分解的较低层次上，实际投资不超过计划投资答案:B解析:建设工程投资(造价)控制的目标是通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度目标和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。当投资目标分解的各层次上实际投资均未超过计划投资，这是最理想的情况，也是投资控制追求的最高目标。[单选题]29.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起()。A)3个月B)6个月C)1年D)2年答案:B解析:保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。[单选题]30.初步可行性研究阶段，投资估算的误差范围是()。A)±30%B)±20%C)±10%D)±5%答案:B解析:[单选题]31.勘察设计注册工程师因执业过错造成经济损失，聘用单位承担经济赔偿后（）。A)可依法向负有过错的注册工程师追偿B)注册工程师不再承担经济赔偿责任C)必须依法将负有过错的注册工程师除名D)可依法给予负有过错的注册工程师以执业处分答案:A解析:本题考查的是专业人员的执业资格管理。因建设工程勘察、设计事故及相关业务造成的经济损失，聘用单位应承担赔偿责任。聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册工程师追偿。[单选题]32.下列为小区路网基本形式的是()A)街坊式B)列举式C)周边式D)点群式答案:A解析:小区路网基本形式包括贯通式、内环式、尽端式、街坊式。[单选题]33.()明细科目，核算当月交纳以前期间未交的增值税额。A)已交税金B)预交增值税C)未交增值税D)代扣代交增值税答案:C解析:本题考查增值税会计科目的设置。?已交税金?专栏，记录一般纳税人当月已交纳的应交增值税额?预交增值税?明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。?未交增值税?明细科目，核算当月交纳以前期间未交的增值税额。?代扣代交增值税?明细科目，核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增值税。[单选题]34.工程监理单位在建设工程监理合同签订后，首先应做的工作是()。A)签发开工令B)编制建设工程监理规划C)制定监理实施细则D)组建项目监理机构答案:D解析:工程监理单位在建设工程监理合同签订后，便应组建项目监理机构。监理机构的建立应遵循适应、精简、高效的原则，应有利于建设工程监理目标控制和合同管理、有利于建设工程监理职责的划分和监理人员的分工协作、有利于建设工程监理的科学决策和信息沟通。[单选题]35.某建设单位与承包商签订建筑安装工程合同，约定工期14个月。背景一：在对设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08吨，各种机械台班费400元，其他材料费320元。已知工程所在地的人工工日单价为28.5元，型钢的综合单价为每吨3800元。背景二：在施工过程中，由于勘察失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安装，增加人工15个工日，机械台班0.5个台班，已知工程所在地人工工日单价为28.5元，该机械租赁费为700元，台班。背景三：在某项工作的施工过程中，发生以下事件：事件一：由于业主未能及时提供材料，导致承包商人员窝工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。人员窝工费为23.5元/工日。事件二：由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，未影响总工期。人员窝工16个工日，人员窝工费为23.5元，工日。事件三：为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技术措施费2000元。事件四：在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。人员窝工费为23.5元/工日。针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费用索赔；同时针对事件一、二、四提出了工期索赔。根据题意，回答下列问题：根据背景一提供的信息，10吨型钢支架的直接工程费为()元。A)41040B)44240C)47090D)51090答案:D解析:D[单选题]36.计算招标控制价的依据是()。A)施工定额B)概算指标C)预算定额D)概算定额答案:C解析:预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。同时，预算定额是在招标承包情况下，计算招标控制价和确定报价的主要依据。预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。[单选题]37.下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是()。A)由于地震、火山爆发造成的物质损失B)由于火灾和爆炸造成的物质损失C)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D)因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失答案:C解析:物质部分的一般责任免除分为两类：一类是与火灾保险共有的责任免除；另一类是建筑工程险特有的责任免除。建筑工程险特有的责任免除包括：①错误设计引起的损失、费用和责任；②换置、修理或矫正标的本身原材料的缺陷或工艺不善所支付的费用；③非外力引起的机械或电器装置的损坏或建筑用机器、设备装置失灵；④全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任；⑤保单中规定应由被保险人自行负担的免赔额；⑥领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机的损失；⑦建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除。[单选题]38.解决建筑保温问题，最有效的措施是()A)缩小建筑的进深，增大外墙长度，增加每户所占的墙面B)加大建筑的进深，缩短外墙长度，尽量减少每户所占外墙C)建筑的朝向最好面向南、北方向D)建筑的朝向最好面向东、西方向答案:B解析:严寒地区的住宅主要解决防寒问题，包括采暖与保温两方面，有效措施是加大建筑的进深，缩短外墙长度。[单选题]39.建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于其特点的是（）。A)合同价值低B)合同管理工作极为复杂C)合同风险大D)合同变动较为频繁答案:A解析:此题考查建设工程合同管理的特点。建设工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，建筑工程项目的完成是一个渐进的过程。由于工程价值量大、合同价格高，工程合同变动较为频繁，合同管理工作极为复杂，合同风险大。[单选题]40.下列各项不属于索赔原因的是()。A)工程项目的特殊性B)参与工程建设主体的多元性C)工程合同的复杂性D)维护应得利益答案:D解析:索赔的原因非常多而且复杂，主要原因有：①工程项目的特殊性；②工程项目内外部环境的复杂性和多样性；③参与工程建设主体的多元性；④工程合同的复杂性及容易出错性。D项属于索赔的目的。[单选题]41.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本(含单位产品税金等)为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。根据题意，回答下列问题：当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为()。A)88.52%B)97.75%C)98.56%D)99.59%答案:B解析:B[单选题]42.关于开标的说法，不符合法律规定的是()。A)开标时，投标文件的密封情况不可以由招标人委托的公证机构检查B)投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出C)投标人少于3个的，不得开标D)开标不可以由招标项目的行政监督部门主持答案:A解析:A项，开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由招标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。[单选题]43.安装工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A)保证期费率B)安装、建筑用机器、装置及设备C)各种附加险增收费率D)安装工程项目答案:B解析:本题考查的是安装工程保险的费率。安装工程保险的费率包括：（1）安装项目、土木建筑工程项目、所有人或承包人在工地上的其他财产及清理费，为一个总费率，整个工期实行一次性费率。（2）试车，为一个单独费率，是一次性费率。（3）保证期，实行整个保证期一次性费率。（4）各种附加保障增收费率，实行整个工期一次性费率。（5）安装、建筑用机器、装置及设备，为单独的年费率。（6）第三者责任险，实行整个工期一次性费率。ACD费率均实行一次性费率。[单选题]44.隔热的主要手段不包括()A)加设隔热层B)采用遮阳一通风构造C)采用浅色光洁的外饰面D)绿化植被隔热答案:A解析:隔热的主要手段为：(1)采用浅色光洁的外饰面；(2)采用遮阳一通风构造；(3)合理利用封闭空气间层；(4)绿化植被隔热。[单选题]45.根据《公司法》，我国注册资本登记实施()。A)计划登记制B)认缴登记制C)实缴登记制D)折中登记制答案:B解析:2013年修订的《公司法》主要涉及三个方面：①将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。②放宽注册资本登记条件。除对公司注册资本最低限额有另行规定的以外，取消了公司最低注册资本限制；不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例以及货币出资比例。③简化登记事项和登记文件。有限责任公司股东认缴出资额、公司实收资本不再作为公司登记事项。公司登记时，不需要提交验资报告。[单选题]46.某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为1.5%，则该进口设备的运输保险费为()万美元。A)1.675B)1.655C)1.523D)1.575答案:A解析:[单选题]47.在意外伤害保险合同中，死亡保险金的数额是保险合同中规定的，当被保险人死亡时应该()。A)与家属重新商量支付B)不需支付C)适当支付D)如数支付答案:D解析:意外伤害保险属于定额给付性保险，当保险责任构成时，保险人按保险合同中约定的保险金额给付死亡保险金或残疾保险金。在意外伤害保险合同中，死亡保险金的数额是保险合同中规定的，当被保险人死亡时如数支付。残疾保险金的数额由保险金额和残疾程度两个因素确定。[单选题]48.在固定资产大修理费用的处理方式中，资金形成在先、支付在后的方式是()。A)待摊大修理费用B)一次性支付大修理费用C)预提大修理费用D)按比例逐年递减支付大修理费用答案:C解析:固定资产大修理是指为恢复固定资产原有生产交通和保持正常使用年限而对固定资产所作的全面、彻底的修理。对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。其中，预提大修理费用是资金形成在先，支付在后；待摊大修理费用则是支出在先，摊销在后。[单选题]49.关于工程建设项目招投标的说法，错误的是()。A)投标人不得以低于成本的报价竞标B)中标的联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C)招标人可根据建设项目的性质，强制某些投标人组成联合体共同投标D)投标人不得相互串通投标报价，损害他人合法权益答案:C解析:此题考查工程建设项目投标。投标人应按照招标文件的要求编制投标文件；联合体投标是指两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标；投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假；招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。[单选题]50.?放管服?中服的深层含义是（）。A)简政放权，降低准入门槛B)公正监管，促进公平竞争C)高效服务，营造便利环境D)为民服务，创新服务理念答案:C解析:本题考查?放管服?含义。放：见证反观，降低准入门槛管：创新监管，促进公平竞争服：高效服务，营造便利环境[单选题]51.工作A的总时差和自由时差()周。A)均为0B)分别为1和0C)分别为2和0D)均为4答案:B解析:B[单选题]52.某企业一施工机械大修理周期为3年，预计一次大修理费用为18000元，则每月可预提大修理费用为()元。A)150B)250C)500D)1000答案:C解析:预提大修理费用可通过对机器设备等固定资产在全部使用期间所必须进行的若干次大修理费用的预测，求得每年(月)的平均数，来预提大修理费用。则该企业可预提大修理费用为：18000/(3×12)=500(元/月)。[单选题]53.工作B的最早开始时间和最迟完成时间分别为()。A)第1月和第5月B)第0月和第4月C)第2月和第6月D)第1月和第4月答案:A解析:A[单选题]54.初步可行性研究是在（）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。A)预可行性研究B)前可行性研究C)机会研究D)最终可行性研究答案:C解析:本题考察的是建设项目可行性研究的阶段和内容。初步可行性研究亦称预可行性研究或前可行性研究，是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行的论证分析。[单选题]55.某建设项目投资1600万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有320万元的净收益，基准收益率为16%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(380万元/年)的偏差率为()。已知：(P/A，16%，10)=4.833。A)12.5%B)12.9%C)-12.5%D)-12.9%答案:D解析:年净收益=P/(P/A，16%，10)=1600/4.833=331(万元)，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(380万元，年)的偏差率为：(331-380)/380=-12.9%。[单选题]56.采用不可调值总价合同时，由发包方承担的是()风险。A)设计和工程范围变更B)地质条件不利C)通货膨胀D)施工质量不良答案:A解析:不可调值总价合同的价格计算一般也是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，白承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，由发包方承担的是设计和工程范围变更的风险。[单选题]57.根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入()。A)企业管理费B)人工费C)规费D)建设单位管理费答案:A解析:按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分。其中，企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；⑦劳动保护费；⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他。[单选题]58.企业在制定收账政策时，应权衡的因素不包括()。A)收账费用B)借款费用C)应收账款的机会成本D)坏账损失的金额答案:B解析:一般来说，收账费用的花费越大，收账措施越有利，可收回的账款应越大，坏账损失也就越小，收账期也会缩短。因此，制定收账政策时，应权衡增加收账费用与减少坏账损失和应收款机会成本之间的得失。[单选题]59.建筑业企业资质划分为三大序列，即施工总承包、()。A)施工承包和专业承包B)施工承包和劳务分包C)专业承包和劳务分包D)项目管理和劳务分包答案:C解析:本题考查的是建筑业企业的市场准入。建筑业企业资质划分为三大序列，即施工总承包、专业承包和劳务分包。其余选项为混淆选项。[单选题]60.某公司向银行借款180万元，期限为2年，年利率为10%，每年年末付息一次，到期一次还本，筹资费率不计，企业所得税率为25%。该项借款的资金成本率为（）。A)7.5%B)6.7%C)10.2%D)13.4%答案:A解析:本题考查的是个别资金成本。借款资金成本率KL=贷款利率×（1-所得税税率）/（1-筹资费费率）=i（1-T）/（1-f）KL=10%×（1-25%）/（1-0）=7.5%[单选题]61.根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A)设计文件B)施工技术交底书C)建筑材料、建筑构配件D)临时办公和生活用房答案:C解析:本题考查的是专业人员的执业资格管理。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。其余选项为混淆选项。[单选题]62.网架是一种新型结构，是由许多杆件按照一定规律组成的网状结构，其优点不包括()A)整体性强，稳定性好B)空间刚度大，抗震性能好C)适合工厂化生产，可地面拼装、整体吊装D)种类很多，形式丰富多彩答案:D解析:网架结构具有如下优点：由于各杆件间互相起着支撑作用，具有整体性强，稳定性好，空间刚度大，抗震性能好的优点。在节点荷载作用下，网架的杆件主要承受轴力，能充分发挥材料的强度，达到节约材料的目的。同时由于杆件类型划一，适合工厂化生产，可地面拼装、整体吊装。[单选题]63.在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度计划比计划进度滞后，滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的是()。A)工作D不会影响自身的最早完工时间B)工作D不会影响其紧后工作的最早开始时间C)工作D不会影响该工程的总工期D)工作D不会影响其后续工作的最早完成时间答案:C解析:总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间；自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。本题中，工作D实际进度的滞后时间大于其自由时差、小于其总时差，因此会影响紧后工作的最早开始时间，不会影响该工程的总工期。[单选题]64.在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是()。A)定金B)质押C)抵押D)留置答案:C解析:抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。其中债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。[单选题]65.按照我国税法规定，下列说法错误的为（）。A)增值税在零售环节实行价内税B)土地增值税实行四级超率累进税率C)城乡维护建设税的纳税人所在地为县城，则税率为3％D)某企业在纳税年度内亏损，则不缴纳企业所得税答案:C解析:本题考查的是工程有关的税收。城乡维护建设税根据纳税人所在地不同，分别规定不同的比例税率。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。城乡维护建设税同教育费附加一样，均以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和计税依据。[单选题]66.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。A)2B)3C)4D)5答案:D解析:建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核；原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起十日内，将审核意见书面通知建设单位。[单选题]67.某产品的实际成本为5000元，它由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能评价指数为0.190，则该零部件的价值系数为()。A)0.968B)1.080C)1.091D)1.107答案:B解析:成本系数=评价对象目前成本/全部成本=880/5000=0.176，价值系数=功能评价系数/成本系数=0.190/0.176=1.080。[单选题]68.关于建设工程项目目标控制的说法，正确的是()。A)被动控制是一种事前的目标控制的方式B)被动控制是一种开环的目标控制方式C)主动控制是一种面对未来的目标控制方式D)主动控制是一种闭环的目标控制方式答案:C解析:控制可分为两大类，即主动控制和被动控制。主动控制是一种开环控制、事前控制、前馈控制。因而，主动控制是一种面对未来的控制，它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面，降低偏差发生的概率及其严重程度，从而使控制更为有效。被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制。被动控制是一种面对现实的控制，虽然目标偏离已成为客观事实，但通过采取控制措施，仍然可能使工程实施恢复到原计划状态，或虽然不能恢复到原计划状态至少可以减少偏差的严重程度。第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.按照发生的环节区分，可分为房地产的（）环节的税收。A)取得B)保有C)转移D)流转答案:ABD解析:本题考查：房地产税收制度按照发生的环节区分，可以分为房地产的取得、保有和流转三个环节的税收。[多选题]70.高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼。新建工程由工业设计院有限公哥设计。有5家施工单位和3家工程监理单位，分别参与该工程施工总承包和施工监理投标，最后的中标信息如下：(1)标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标；(2)综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标；(3)新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标。新建工程的桩基工程由施工总承包单位发包，分包单位由高新工业区指定。假设本题所涉及的所有承包方都具有相应的从业资质。关于工业设计院有限公司提供的设计文件的说法，正确的为（）。A)设计文件应符合国家规定的设计深度要求B)设计文件应注明工程最长的使用年限C)设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商D)设计文件应包括主体结构工程的施工方案答案:AC解析:本题考查的是建筑业企业的市场准入。设计文件应符合国家规定的设计深度要求；设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商。其余选项为混淆选项。[多选题]71.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为()。A)期望值法B)最小最大后悔值法C)合理性标准法D)最大最大收益值法答案:BD解析:BD[多选题]72.企业通过发行债券筹资，其优点在于()。A)其资金成本低于股票筹资的资金成本B)可降低企业所缴纳的所得税C)不会影响企业所有者对企业的控制权D)企业投资报酬率大于债券利息率时，企业自有资金收益率会得到提高E)会降低企业的负债比率，提高企业的财务信誉答案:ABCD解析:企业发行债券筹资的优点有：①与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本；②债券利息可作为费用列支，这会降低企业所缴纳的所得税；③发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权；④当企业投资报酬率大于债券利息率时，由于财务杠杆的作用，企业自有资金收益率会得到提高。E项，提高企业的负债比率，降低企业的财务信誉，这是发行债券筹资的一大缺点。[多选题]73.影响资金周转率的因素有()。A)总投资B)产品单价C)产品年产量D)流动资金E)固定资产残值答案:ABC解析:资金周转率法是用资金周转率来推测投资额的一种简单方法。计算公式如下：资金周转率=年销售额，总投资=(产品的年产量×产品单价)，总投资。[多选题]74.在进行费用效果分析时，采用的基本方法包括()。A)最小费用法B)最大效果法C)加权平均法D)差额分析法E)增量分析法答案:ABE解析:费用效果分析是指通过比较项目预期的效果与支付的费用，判断项目的费用有效性或经济合理性。费用效果分析可采用下列基本方法：①最小费用法；②最大效果法；③增量分析法。[多选题]75.在用平均年限法计提固定资产折旧时，下列说法正确的有()。A)每年的折旧额不同B)每年的折旧率相同C)每年的折旧率不同D)折旧率逐年递减E)每年的折旧额相同答案:BE解析:平均年限法又称使用年限法，是按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。其年折旧率=(1-净残值率)÷规定折旧年限，则平均年限法每期折旧率和折旧额均固定不变。[多选题]76.价值工程中的价值（）。A)有别于政治经济学中有关价值的概念B)是指对象(产品或劳务)具有的必要功能与取得该功能的总成本的比值C)即效用(或功能)与费用之比D)即费用与效用(或功能)之比E)是对研究对象功能和成本的综合评价答案:ABCE解析:价值工程中的价值有别于政治经济学中有关价值的概念，是指对象(产品或劳务)具有的必要功能与取得该功能的总成本的比值，即效用(或功能)与费用之比，是对研究对象功能和成本的综合评价。[多选题]77.合同变更的条件包括()。A)原则上必须经当事人协商一致B)合同变更必须遵循法定程序C)原不存在合同关系D)合同的变更是合同的格式发生变化E)原已存在合同关系答案:ABE解析:合同变更的条件包括：①原已存在合同关系；②原则上必须经当事人协商一致；③合同变更必须遵循法定程序；④合同的变更是合同的内容发生变化。[多选题]78.担保的法律特征包括()。A)独立性B)对立性C)相对独立性D)附随性E)条件性答案:CDE解析:担保具有如下法律特征：①附随性，又称从属性。②条件性。债权人依照担保合同行使其担保权利，只能以主债权人不履行或不能履行为前提条件。③相对独立性。尽管担保具有从属性，但它也相对独立于被担保的债权。首先，担保的设立须有当事人的合意，它与被担保的债权的发生或成立是两个不同的法律关系。其次，根据我国《担保法》的有关规定，当事人可以自行约定担保不依附于主债权而单独发生效力。[多选题]79.装配式建筑的评价方法主要有（）。A)关于评价阶段B)关于评价指标体系C)关于评价分值D)关于评价影响因素E)关于评价对象答案:AE解析:本题考查的是装配式建筑主要的评价方法。装配式建筑的评价方法包括评价对象、申请单位和于评价阶段。BCD属于混淆选项，不属于评价方法。[多选题]80.关于工程造价的合理确定，下列说法正确的有()。A)在项目建议书阶段、可行性研究阶段，按照规定的投资估算指标、类似工程造价资料或其他有关参数，编制投资估算B)经有关部门批准的总概算，即为控制拟建项目工程造价的最高限额C)经承发包双方共同确认、有关部门审查通过的预算，可作为结算工程价款的依据D)在工程实施阶段，要按照施工图纸确定的工程量，合理确定结算造价E)在竣工验收阶段，对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用进行汇总，编制竣工决算答案:ABCE解析:根据建设程序，工程造价的合理确定分为六个阶段：①在项目建议书阶段、可行性研究阶段，按照规定的投资估算指标、类似工程造价资料或其他有关参数，编制投资估算；②在初步设计阶段，根据有关概算定额或概算指标编制建设项目总概算；③在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制施工图预算；④在工程招投标阶段，承包合同价是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价；⑤在工程实施阶段，要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨以及其他因素引起的造价变化，合理确定结算造价；⑥在竣工验收阶段，对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用进行汇总，编制竣工决算。[多选题]81.下列产品中，根据价值工程对象选择的一般原则，在选择价值工程对象时，应优先选择（）。A)对企业经营有重要影响的产品B)对国计民生有重大影响的产品C)在改善价值方面有较大潜力的产品D)数量多的产品E)需要更新换代的产品答案:ABC解析:本题考查价值工程对象选择的原则，其原则是：优先考虑对企业生产经营有重要影响或对国计民生有重大影响的产品或项目；在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。[多选题]82.下列编制工程量清单其他项目费报价的做法，正确的有()。A)暂列金额按招标人在其他项目清单中列出的金额填写B)材料暂估价由投标人根据实际情况自主确定C)专业工程暂估价由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定D)总承包服务费由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定E)计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，由投标人自主确定综合单价并计算计日工费用答案:ADE解析:工程量清单其他项目费的报价编制原则包括：①暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。②暂估价不得变动和更改。材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写。③计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工总额。④总承包服务费应依照招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求，以及施工现场管理需要自主确定。[多选题]83.在工程建设项目招标的定标和履行过程中，下列说法错误的有()。A)评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面阐述其不同意见和理由B)投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出C)招标人应当自签订中标合同之日起15日内，向有关行政监管部门提交招标投标情况的书面报告D)中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让E)中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分工作分包给他人完成答案:CE解析:C项，依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告；E项，中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。[多选题]84.在企业负债融资过程中，下列属于商业信用的项目是（）。A)预收账款B)应付账款C)应收账款D)应付票据E)待摊费用答案:ABD解析:本题考查的是流动负债。商业信用的具体形式有预收账款、应付账款和应付票据。C属于流动资产，E属于固定资产。[多选题]85.工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时，应遵循()的准则。A)公平B)诚信C)合法D)独立E)科学答案:ABDE解析:工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时，应遵循公平、独立、诚信、科学的准则，公平地处理工作中出现的问题、独立地进行判断和行使职权、科学地为建设单位提供专业化服务，既要维护建设单位的合法权益，也不能损害其他有关单位的合法权益。[多选题]86.下列费用中，属于工程建设其他费用的有()。A)设备运杂费B)设备安装调试费C)勘察设计费D)技术引进费E)联合试运转费答案:CDE解析:工程建设其他费用，按其内容大体可分为如下三类：①土地使用费；②与项目建设有关的其他费用；③与未来企业生产经营有关的其他费用。其中与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费；与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费以及办公和生活家具购置费。[多选题]87.投标报价的依据包括()。A)建设工程工程量清单计价规范B)企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额C)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案D)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息E)拟定的招标文件及招标工程量清单答案:ABCD解析:投标报价的依据包括：①建设工程工程量清单计价规范；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；③企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；④招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；⑤建设工程设计文件及相关资料；⑥施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；⑦与建设项目相关的标准、规范等技术资料；⑧市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；⑨其他的相关资料。E项属于招标控制价据编制与复核的依据。[多选题]88.标底价格的编制依据包括()。A)招标文件的商务条款B)工程施工图纸C)工程量计算规则D)设计方案E)施工现场水文、地质条件答案:ABCE解析:标底价格的编制依据包括：①招标文件的商务条款；②工程施工图纸、工程量计算规则；③施工现场地质、水文、地上情况的有关资料；④施工方案或施工组织设计；⑤现行预算定额、工期定额及取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等。[多选题]89.企业应收工程款的存在原因主要有()。A)工程结算需要一定时间B)业主拖欠工程款C)企业流动资金充足D)企业希望保持较高的资产流动性E)存在激烈的市场竞争答案:ABE解析:应收工程款的存在主要基于三方面原因：①工程结算需要一定时间：②存在激烈的市场竞争；③业主拖欠工程款。[多选题]90.可行性研究一般应该回答七个方面的问题，但概括起来包括的范畴有()。A)需要多少资金B)财务经济状况C)建设工期多长D)工艺技术E)市场需求答案:BDE解析:可行性研究是进行工程建设的首要环节，是决定投资项目命运的关键。可行性研究一般应回答以下七个方面的问题：①该项目在技术上是否可行；②该项目在经济上是否可行；③该项目财务上是否盈利，盈利多少；④建设该项目需要多少投资；⑤这些投资通过哪些渠道筹集；⑥建设的周期多长；⑦建设和维持该项目的生存发展需要多少人力、物力资源。上述七个问题概括起来有三个范畴：工艺技术、市场需求、财务经济状况。[多选题]91.根据《招标投标法》的规定，我国实行的招标方式有()。A)议标B)公开招标C)非公开招标D)邀请招标E)指定招标答案:BD解析:《招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。[多选题]92.下列决策方法中，可用于非确定性决策的方法有()。A)期望值标准法B)最大最小收益值法C)合理性标准法D)最大最大收益值法E)最小最大后悔值法答案:BDE解析:当风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策称为非确定型决策。非确定型决策的方法有：①最大最小收益值法，又称小中取大法；②最大最大收益值法；③最小最大后悔值法。风险型决策的方法有：①期望值标准；②合理性标准，又称等概率法。AC两项属于风险型决策的方法。[多选题]93.建筑安装工程造价由()组成