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文档简介

地铁口商业房屋租赁合同1.合同背景2.合同条款2.1租赁物及面积出租方同意将位于地铁口附近的商业房屋以及配套设施租赁给承租方。商业房屋的面积约为X平方米，具体以实际测量结果为准。2.2租赁期限租赁期限为年，自合同生效之日起至年月日。若承租方需要继续租赁，双方需在租赁期满前个月内协商续签合同。2.3租金及支付方式承租方同意按照每月元的租金支付给出租方，支付方式为预付方式。租金支付日期为每月的日，承租方需在此日期前将租金支付至出租方指定的帐户。2.4押金和违约金承租方须支付给出租方元的押金，作为对租赁物及设施的保证。如无违约行为，押金将在合同期满并扣除租金及承租方应承担的其他费用后全部退还给承租方。若承租方发生违约行为，出租方有权决定是否扣除押金以弥补损失，并有权要求追加支付违约金。2.5维护和装修责任承租方需自行承担商业房屋内的维护责任，并保持房屋及设施的完好。如因承租方的任何行为导致商业房屋及配套设施损坏，承租方应承担修复费用。承租方有权进行装修工程，但需提前书面通知出租方并获得出租方的书面同意。2.6使用权及转让承租方仅限于将商业房屋用于经营目的，并不得将租赁物及租赁权转让给第三方。如因特殊原因需要转让租赁权，承租方需事先书面通知出租方并获得出租方的书面同意。2.7合同解除若双方发生违约行为，任意一方有权解除合同，并有权要求追加违约赔偿金。任一方需要解除合同，应提前个月书面通知对方。3.合同生效及争议解决3.1合同生效本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。若合同条款发生变更，变更后的条款须以书面形式签署并经双方确认方可生效。3.2争议解决如出现合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。若协商无法解决，双方同意将争议提交至有管辖权的法院解决。甲方签字：______________________日期：____________________乙方签字：____

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