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村民自建房管理制度1.引言在农村地区，由于历史和现实的原因，存在大量的自建房。自建房的出现既是符合乡村生活需要的，也是一种拓宽农民住房来源的重要方式。然而，自建房也随之带来了土地使用、规划管理、房屋品质等方面的问题。为保障房屋使用，合理规范房屋建设，制定村民自建房管理制度，有重要的现实意义。2.制度内容2.1建设程序村民自建房需要依照规定程序进行，建设程序如下：征得村委会同意，办理土地使用权、房屋建设、环境卫生等相关手续；按照村委会要求的技术标准，经专家评估，确保房屋建设达到安全、环保要求；交纳相关税费，并向村委会提供申请村民自建房的申请书、工程设计图等材料，获得批准，领取相关证照；在建设过程中，严格按照批准的设计图纸和有关标准进行建设，不得私自改变结构或增减建筑面积；完工前进行验收，并技术顾问在场签字，交付使用。2.2建设范围村民自建房在建设时，应按照村委会制订的自建房建设范围进行规划，保持合理建设密度。在规划时要考虑周边环境和公共设施的情况。如果建议规划可能影响周围环境和公共设施的正常使用，需要经过环保、市政、交通、安全等专业部门论证批准。2.3房屋品质村民自建房应坚持村级建设标准和环保标准，确保房屋品质；在施工完成后验收合格，才可办理房屋产权交易等法律手续。2.4后续管理村委会应建立健全村民自建房的档案管理、日常巡查、报备等机制，对自建房进行监督管理，妥善解决中途发现的问题。3.管理原则本制度的管理原则是依照国家法律、法规等规定，以维护村民自建房的合法权益为前提，同时兼顾公共利益和环保等方面的合理需求。4.参考《农村

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