商品房购买合同

商品房购买合同

商品房购置合同1

甲方：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方：

身份证号码：

住址：

电话：

丙方：

身份证号码：

住址：

电话：

甲乙丙三方经过公平、充分协商，就三方共同投资购置商品房之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、合伙事项

甲乙丙三方共同投资，购置一套位于的房产。

房产总价款元人民币(大写：)。

二、出资金额、出资比例

1、房屋价款出资及比例

甲方出资元人民币，占总投资款的%。

乙方出资元人民币，占总投资款的%。

丙方出资元人民币，占总投资款的%。

2、购置税费

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等相关费用由三方按前款出资比例担当，并以现金方式支付。

3、按揭购房商定

若三方以按揭贷款的方式购置房产，详细商定如下：

(1)购房首付款元(包括定金)人民币由三方按前款比例担当，并以现金支付;

(2)主贷人为方;

(3)按揭贷款的期限为年;

(4)由三方每月向贷款银行归还贷款本息，各自按出资比例担当;

三、产权比例

甲方享有共同所购物业%的产权。

乙方享有共同所购物业%的产权。

丙方享有共同所购物业%的产权。

四、物业考察、购置

三方共同对拟购房产进展实际考察、了解。

五、权利与义务

1、方和方共同托付方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续的磋商、交涉工作，但涉及《房屋买卖合同》等全部法律文书、文件的的签署、均由三方共同进展，任何一方不得代签。

2、托付人有权监视和过问托付事项的”办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。

3、所购房产的不动产权证、土地使用权证等全部权凭证要按协议第三条的出资比例载明按粉共有比例。

4、三方所购房产的实际产权由三方按本协议商定共有，全部权由三方共同行使。

5、甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

房产的出售必需经三方同意，同等条件下，其他方有优先购置权。

六、违约责任：

三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方支付违约金元(房屋总价款的30%)，并赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。

七、争议解决

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，由三方协商解决，如协商不成，任何一方可向所购房屋所在地人民法院起诉。

八、其他商定

1、本协议一式三份，三方各执一份，各份具有同等法律效力。

2、本协议经三方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

_________年____月____日

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房购置合同2

甲方（卖方）：______________________

住宅：______________________________

邮编：______________________________

营业执照号码：______________________

资质证书号码：______________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

国籍________________________________

性别：______________________________

诞生年月：__________________________

住宅（址）：________________________

邮编：______________________________

身份证／护照／营业执照号码：________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

住宅（址）：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

国籍：______________________________

性别：______________________________

诞生年月：__________________________

住宅（址）：________________________

邮编：______________________________

身份证／护照／营业执照号码：________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

住宅（址）：________________________

联系电话：__________________________

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建筑《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑构造为_______________构造，建筑物地上层数为层。建立工程规划许可证号为_______________。

上述内销商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。

其次条乙方向甲方购置__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关状况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________

依据甲方暂测的”房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________

第四条乙方购置该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理：

2．该房屋的实测建筑面积为________平方米（相应占有的土地使用分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地治理局认定的____________________________________

3．该房屋总价款为____________币____________元。

（大写）：____________________________________。

乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元。

（大写）：________________________________________。

甲方已开具发票/收据给乙方。

4．________________________________________________

本交接书由甲、乙双方签字生效。

甲方签字：________乙方签字：________

日期：____________日期：____________

本合同权益转让书

转让方（甲方）_____________

立书人_____________________

受让方（乙方）_____________

甲、乙双方经协商全都，就甲方向乙转让本合同（指甲方为购置正在建筑的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下商定：

1．关于转让价款的商定

2．关于权利、义务转移的商定

3．关于房屋交付的商定

甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_______________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方担当责任。

本合同权益转让书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。

甲方签字：________乙方签字：________

日期：____________日期：____________

商品房购置合同3

卖方(以下简称甲方)：____________

买方(以下简称乙方)：____________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区(县)________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建立的____现已竣工，取得房屋全部权证(证号为____)。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________。

乙方自愿购置甲方的________房屋，房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的`买卖事宜，订立本契约。

第一条

________房屋，建筑面积为________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。

上述面积已经________房地局测绘。

其次条

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：_________元)。乙方预付的定金________元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。

第三条

乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：____________，银行帐号：____________。

第四条

甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《北京市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________。

甲方同意按《建立工程质量治理方法》、《北京市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。

第五条

乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。

第六条

双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条

本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条

本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条

本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。

第十条

本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。

(一)提交北京仲裁委员会仲裁。

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条

本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易治理部门各一份。

甲方(签字)：_________________

法定代表人：___________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

邮政编码：_____________________

代理人：_______________________

联系电话：_____________________

___________年_______月_______日

乙方(签字)：_________________

法定代表人：___________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

邮政编码：_____________________

代理人：_______________________

联系电话：_____________________

___________年_______月_______日

商品房购置合同4

合同编号：____________

出卖人(以下简称甲方)：_____________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：___________________________________

注册地址：___________________________________

邮政编码：___________________________________

营业执照号码：_______________________________

开户行：_____________________________________

帐号：_______________________________________

托付代理人(房地产经纪机构)：_______________

法定代表人：_________________________________

联系电话：___________________________________

注册地址：___________________________________

邮政编码：___________________________________

营业执照号码：_______________________________

房地产经纪机构资格证书编号：_________________

开户行：_____________________________________

帐号：_______________________________________

买受人(以下简称乙方)：_____________________

国籍/法定代表人：____________________________

身份证(护照)/营业执照号码：________________

地址：_______________________________________

邮政编码：___________________________________

联系电话：___________________________________

托付代理人：________________________________

国籍/法定代表人：____________________________

身份证(护照)/营业执照号码：________________

地址：_______________________________________

邮政编码：___________________________________

联系电话：___________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《天津市商品房治理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房销售许可证号：____________________________

商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑构造_______，建筑层数为_______层。建筑面积

_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：_______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

其次条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)。

第三条商品房交付及交付日期

商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按以下第____种方式处理：

1.变更合同。

2.解除合同。

3._____________________

第四条乙方付款形式及付款时间

双方商定，乙方按以下第_______种形式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据以下第_______种商定，追究甲方违约责任：

1.合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。

解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的`实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

3._________________________________________________

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据以下第_______种商定，追究乙方违约责任：

1.合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

3._________________________________________________

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

签订地点：___________

签订地点：___________

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房购置合同5

出卖人：_________________________

注册地址：_______________________

营业执照注册号：_________________

企业资质证书号：_________________

法定代表人：_____________________联系电话：_____________

邮政编码：_______________________

托付代理人：_____________________地址：_________________

邮政编码：_______________________联系电话：_____________

托付代理机构：___________________

注册地址：_______________________

营业执照注册号：_________________

法定代表人：_____________________联系电话：_____________

邮政编码：_______________________买受人：_________________________

姓名：_________国籍：_________________

：_______________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________联系电话：_____________

姓名：_________国籍：_________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________电话：_________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据

出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。为_____________。

该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，_____________。建立工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。其次条商品房销售依据

买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。第三条买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：

第_______________________________________号房。

该商品房的用途为____________，属____________构造，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款

由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第——种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_____________元，总金额(_________币)_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米_____________元，总金额(________币)___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(________币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。

4._____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进展处理：

1.双方自行商定：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________

2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：

(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的”房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积

套内建筑面积误差比=--------------------------------------------x100%

合同商定套内建筑面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：

(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

出卖人(签章)：_________

买受人(签章)：_________

签订地点：___________

签订地点：___________

_________年____月____

日_________年____月____日

商品房购置合同6

合同编号：____________

合同当事人：__________________________________________

出卖人_______________________________________________

注册地址______________________________________________

营业执照注册号___________;资质证书号________________

法定代表人_______________;联系电话__________________

邮编__________________________________________________

托付代理人_______________;地址______________________

邮编_____________________;联系电话__________________

托付代理机构__________________________________________

注册地址______________________________________________

营业执照注册号___________;资质证书号________________

法定代表人_______________;联系电话__________________

邮编__________________________________________________

买受人________________________________________________

住宅(址)____________________________________________

国籍________;性别________;诞生年月__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________

邮编______________________;联系电话__________________

托付代理人________________;国籍______________________

住宅(址)____________________________________________

邮编_____________________;联系电话__________________

托付代理机构__________________________________________

注册地址______________________________________________

营业执照注册号___________;资质证书号________________

法定代表人_______________;联系电话__________________

邮编__________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建立依据

出卖人以________方式取得位于__________、编号为____________的地块的土地使用权，面积_______平方米，规划用途为____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出卖人经批准，在该地块上投资建立_________商品房。

该工程的有关批文如下：

1、《国有土地使用证》

颁发机关：_______________;编号：_______________;

2、《建立工程规划许可证》

颁发机关：_______________;编号：_______________;

3、《建筑工程施工许可证》

颁发机关：_______________;编号：_______________。

其次条商品房销售依据

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发治理办公室备案。

2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发治理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[]______号。

第三条买受人所购商品房的根本状况

买受人所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。

该商品房所在楼宇的主体构造为_____构造，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。

该商品房的用途为_______，层高为______米。该商品房户型构造为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

如无特殊商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的”国家强制性标准的规定。________________________________________________________。

第四条买受人所购商品房所在工程的根本状况

1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业治理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;

2、停车场建筑面积_______平方米;

3、会所建筑面积_________平方米;

4、其它：___________________________________________。

第五条计价方式与价款

该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。

出卖人与买受人商定按以下方式计算该商品房价款：

1按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。

出卖人(签章)：_________买受人(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房购置合同7

出卖人：_______

通讯地址：_________

邮政编码：__________

营业执照注册号：___________

企业资质证书号：____________

法定代表人：___________

联系电话：_____________

托付代理人：___________

联系电话：_____________

托付销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

邮政编码：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________

联系电话：_______________

买受人：____________

【法定代表人】

【负责人】：______________

【国籍】

【户籍所在地】：________________

证件类型：

【居民身份证】

【护照】

【营业执照】证号：_____________

诞生日期：____年____月___日，性别：_____________

通讯地址：__________

邮政编码：_______

联系电话：__________

【托付代理人】【

法定代理人】：____________【

国籍】【户籍所在地】：_____________

证件类型：【居民身份证】【护照】

【营业执照】【____】，

证号：__________：

诞生日期：______年_____月______日，

性别：_____________

通讯地址：____________

邮政编码：____________，

联系电话：____________

第一条工程建立依据

1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购置的商品房所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。

2、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为___________，建立工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。

其次条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。

第三条商品房根本状况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。

2、该商品房所在建筑物的主体构造为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。

3.该商品房为第一条规定工程中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

4、该商品房的房产测绘机构为_______，其猜测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：_________，抵押人：_____________，抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。抵押类型：__________，抵押人：_____________，抵押权人：__________，抵押登记机构：___________，抵押登记日期：_________，债务履行期限：___________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。

第五条房屋权利状况承诺

1、出卖人对该商品房享有合法权利;

2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的.其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况;

4、______________;

5、______________。如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据_______%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第六条计价方式与价款出卖人与买受人根据以下第______种方式计算该商品房价款：

1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___________元，总价款为_________元。

2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________________元，总价款为___________元。

3、根据套计算，该商品房总价款为____________元。

4、根据______计算，该商品房总价款为____________元。

第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。买受人实行以下第_____种方式付款：

1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。

2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于______年______月_______日前支付。

3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款__________元，占全部房价款的______%。余款__________________元向申请贷款支付。

4、其他方式：___________________。

出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。

甲方：_________

乙方：_________

__________年____月____日

商品房购置合同8

卖方（以下简称甲方）：_________

买方（以下简称乙方）：_________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建立的_________现已竣工，取得房屋全部权证（证号为_________）。经_________市房屋土地治理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________.

乙方自愿购置甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经_________房地局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_________

银行帐号：_________

第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《_________市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________.

甲方同意按《建立工程质量治理方法》、《_________市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。

第五条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。

第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的”房价款退还给乙方。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。

第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。

（一）提交_________仲裁委员会仲裁。

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易治理部门壹份，_________.

甲方：_________（签章）

乙方：_________（签章）

法定代表人：_________（签字）

法定代表人：_________（签字）

身份证号码：_________

身份证号码：_________

地址：_________

地址：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

邮政编码：_________

代理人：_________

代理人：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

签约地点：_________

签约时间：_________年_________月_________日

商品房购置合同9

甲方（卖方）：______________________

住宅：______________________________

邮编：______________________________

营业执照号码：______________________

资质证书号码：______________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

国籍________________________________

性别：______________________________

诞生年月：__________________________

住宅（址）：________________________

邮编：______________________________

身份证/护照/营业执照号码：________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

住宅（址）：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

国籍：______________________________

性别：______________________________

诞生年月：__________________________

住宅（址）：________________________

邮编：______________________________

身份证/护照/营业执照号码：________

联系电话：__________________________

托付代理人：________________________

住宅（址）：________________________

联系电话：__________________________

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建筑《__________》（暂定名/现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑构造为_______________构造，建筑物地上层数为层。建立工程规划许可证号为_______________。

上述内销商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。

其次条乙方向甲方购置__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关状况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________

依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________

第四条乙方购置该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理：

1、暂测面积与实测面积的误差不超过+_____%（包括+_____%）时，本合同商定的总房价款保持不变。

2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）时，超出+_____%局部按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。

3、暂测面积与实测面积的误差超过+__%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。

该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。

第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：

1、_____年_____月_____日前/建立工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

（大写）：_________________________

乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元（大写）：_____________________可冲抵房价款。

2、_____年_____月_____日前/建立工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

（大写）：____________________

3、_____年_____月_____日前/建立工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

（大写）：____________________

4、_____年_____月_____日前/建立工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

（大写）：____________________

5、_____年_____月_____日前/建立工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

（大写）：____________________

6、最终一期房价款支付日期为____年____月____日前/建立工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的__%，计__币__元。

（大写）：____________________________

甲方的建立工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建立工程进度证明和付款通知书付款。

第七条乙方如未按合同商定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择以下第____种方案追究乙方的违约责任：

1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同连续履行。

2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

3、__________________________________________________________________________。

第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的”，应当征得乙方同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。

甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）外，还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。

第九条该房屋的交付必需符合以下条件：

1、经本市建立工程质量监视机构核验合格；

2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；

3、_____________________________________________________________________________。

第十条甲方定于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇以下特别缘由，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭___出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：

1、人力不行抗拒的自然灾难；

2、施工中遇到特别困难或重大技术问题不能准时解决；

3、非甲方主观缘由造成，并积极争取，不能准时解决而造成的交房延期。

第十一条除本合同第十条商定状况外，甲方如未按本合同商定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条商定的最终交付期限其次天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过____天，乙方有权选择以下第____种方案追究甲方的违约责任：