2023常用版购房合同范本

2023常用版购房合同范本购房合同

甲方：（出售方）

身份证号码：

住所：

乙方：（购买方）

身份证号码：

住所：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商同意，依法签订本购房合同，并共同遵守以下条款：

第一条：出售房屋情况

1.1出售房屋房产证号码：

1.2出售房屋所在地：

1.3出售房屋的具体面积：

1.4出售房屋的权属情况：完全合法、无纠纷、无限制。

1.5出售房屋的房屋性质：商业用房/商品房/经济适用房/其他（请注明）。

第二条：房屋交付

2.1甲方应自本合同生效之日起30日内，对房屋进行过户并出具乙方的产权证书。

2.2出售房屋内的固定装修和附属设施，一并交付给乙方，乙方需对其进行确认并签字。

2.3甲方保证出售房屋的法律、合法、真实的产权，并愿意承担其出售房屋所有问题的法律责任。

第三条：房屋价格及付款方式

3.1出售房屋的总价款为______________人民币，大写为_________________________________。

3.2乙方应当在签订本合同时向甲方支付总价款的______________%作为订金。

3.3乙方应在本合同生效后的______________日内支付余下的______________%作为首付款。

3.4乙方应在本合同生效后的______________日内支付至房屋产权划转并领取产权证书的______________%作为最后一期款项。

第四条：房屋交付时的其他费用

4.1房屋交付时的契税、印花税、产权登记费等费用由乙方承担，具体金额为______________人民币。

4.2房屋交付时的水电煤缴费费用由甲方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1出售房屋自交付之日起，由甲方承担房屋质量的保证，保证期为五年。

5.2在保证期内，如出售房屋因质量问题需要修理的，甲方应及时维修或协助乙方维修，并承担维修费用。

5.3在保证期外，若出售房屋需要维修的，维修费用由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1任何一方对本合同履行不当或违反本合同约定，应当负责承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。

6.2除本合同约定外，对于任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等对当事人履行合同造成的影响。

第七条：法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决将依据中华人民共和国法律。

7.2出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，提交相关仲裁、调解机构解决；仍无法解决的，向人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定事项

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件：无。

（以下无正文）

甲方：乙方：

日期：__________日期：__________第九条：迁户口及税务处理

9.1乙方在房屋交付后，有权将房屋作为自己的住所，并依法申请迁移户口。

9.2房屋产权过户完毕后，乙方有责任按照相关规定办理房屋税务及其他相关手续，包括但不限于缴纳房产税、土地使用税等。

第十条：保密责任

10.1甲、乙双方同意对于合同中涉及的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，负有保密责任。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。

第十一条：通知方式

11.1甲、乙双方约定以书面形式进行通知。

11.2甲方的通知地址为：

_______________________

11.3乙方的通知地址为：

_______________________

第十二条：变更和解释

12.1本合同的变更必须经甲、乙双方书面协商一致，并以书面方式进行补充协议。

12.2对于本合同中的条款解释，应本着公平、合理原则进行解释。

12.3本合同一经签署后，对甲、乙双方均具有法律约束力。

第十三条：合同终止

13.1本合同终止的情况包括但不限于以下情形：

（1）根据法律规定或协商一致解除；

（2）甲、乙任何一方未按照合同规定支付款项或其他重要义务履行，经过合理催告后仍不予改正。

13.2合同终止后，甲方应返还已支付的订金和首付款，扣除已发生的合理费用。

第十四条：附则

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________。

14.2本合同中未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以补充合同文件形式确认。

14.3本合同经甲、乙双方确认后，不得撤销或变更。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：