产权房买卖合同

产权房买卖合同产权房买卖合同

甲方：（卖方名称）

地址：

联系电话：

乙方：（买方名称）

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方同意将其拥有的产权房出售给乙方，经协商达成以下买卖合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1、房产权证号：

2、楼盘名称：

3、房屋坐落：

4、房屋结构：

5、房屋建筑面积：

6、产权到期日：

第二条房屋价款

1、房屋总价款：人民币（大写）

2、付款方式：乙方支付房屋总价款的方式包括：首付款人民币（大写），剩余款项乙方根据双方约定在交房之日起（包括当日）双方约定的期限内支付完毕。

3、房屋交付日：

第三条产权交付及权益转移

1、甲方自房屋交付日起向乙方交付该产权房，并提供相应的产权转移凭证。

2、乙方支付房屋总价款后，产权房的所有权利、权益及房屋使用权等全部转移给乙方。

3、产权房的装修、设备等一切权益均归乙方所有。

第四条房屋状况

1、甲方保证所售产权房的权益完整且不存在纠纷，不存在任何限制产权行为的瑕疵，否则由甲方承担相应的法律责任。

2、甲方保证所售产权房具有完善的规划审批手续及合法的建设手续。

3、甲方保证房屋建筑结构稳固完好，无渗漏、开裂等质量问题，并提供相应的质量保证书及房屋成交备案表。

4、房屋过户及交付手续费由甲方承担。

第五条违约责任

1、如甲方提供的房屋信息有虚假，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应立即返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方受到的一切损失。

2、若乙方违反本合同规定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付一定的违约金。

3、如因双方一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签署并盖章之日起生效。

3、本合同的修改、补充应签署双方的书面协议。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商决定。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：签署日期：第八条房屋权属转移手续

1、甲方保证在签订本合同后及房屋交付前，按照相关规定办理过户手续，将房屋的产权转移到乙方名下。

2、甲方应配合乙方完成过户手续所需的一切文件、证件的准备和办理，并承担相关的过户费用及税费。

第九条审查和验收

1、乙方有权在收到产权房前对房屋的面积、结构和装修等进行核实和检查。

2、乙方对房屋的质量及装修进行验收，在验收过程中如发现问题，乙方应以书面形式提出，并要求甲方进行整改或修复，甲方应按照约定的期限进行处理。

3、乙方在验收完成并确认房屋符合约定时，即表示对房屋的接受。

第十条安全责任

1、由于房屋的建设、材料及装修等问题引起的人身伤害或财产损失，甲方承担相应的责任。

2、自房屋交付之日起，乙方对房屋的使用及使用过程中的安全保管负责，因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等问题，乙方自行承担。

第十一条税费

1、房屋交易涉及的税费由乙方承担，具体包括契税、印花税、不动产登记费等各项相关税费。

2、乙方应按照国家法律法规的规定及时、足额缴纳相关税费，如因乙方未按时缴纳产生滞纳金、罚款等费用，由乙方承担。

第十二条合同解除

1、若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并有权处置所售房屋。

2、因不可抗力因素导致房屋交付延迟的，双方应协商解决，延期后的交付日期以书面补充协议为准。

3、因乙方原因导致无法履行本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的百分之十。

第十三条合同生效及附属文件

1、本合同自双方签署及盖章后生效，并与相关附属文件（房屋产权证书、规划许可证、建设工程验收合格证等）具有同等法律效力。

2、对于本合同未约定的事项，双方可根据实际情况进行协商，并签署补充协议。

以上为甲、乙双方在诚信、公平、自愿的基础上达成的房屋买卖合同，合同正本一式两份