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文档简介

手房定金冻结协议1.背景手房定金冻结协议是指购房者在购买房产过程中，为确保自己的权益，在与开发商达成初步购房意向后，签署的一份协议。该协议主要目的是为了保障购房者支付的手房定金能够得到有效的冻结，确保开发商不能随意撤销房屋销售或变相涨价。2.目的手房定金冻结协议的主要目的是保护购房者的合法权益，避免购房者支付手房定金后，因开发商的原因导致合同无效或产生纠纷。通过签署手房定金冻结协议，购房者可以要求开发商冻结房屋的销售，确保购房者有足够的时间进行后续购房准备和审查合同。3.内容手房定金冻结协议的主要内容如下：3.1定金支付购房者应在协议签订时支付规定的手房定金金额，该定金为购房者确认购买意向的证明，一旦支付，不可撤销。3.2定金冻结开发商应在签署手房定金冻结协议后，将购房者支付的手房定金金额从其他款项中单独列账，确保不得用于其他用途。开发商不得随意变更房屋售价或撤销房屋销售，否则需要赔偿购房者双倍定金金额。3.3合同签订在手房定金冻结期限内，购房者有权进行房屋审查，并与开发商签订正式的购房合同。合同必须明确约定房屋的基本信息、交付时间、房屋面积、售价、其他费用等内容，保障购房者的权益。3.4定金处理在购房者与开发商签订正式购房合同后，手房定金将作为购房款的一部分支付，扣除应支付的款项后，不再需要额外支付。3.5合同解除如果因购房者个人原因需要解除购房合同，购房者应提前书面通知开发商，并向开发商支付一定比例的手房定金作为违约金。具体比例将在协议中进行约定。4.生效与终止手房定金冻结协议自双方签字盖章之日起生效，至购房者与开发商签订正式购房合同时终止。5.法律适用与争议解决本协议的签署、履行和解释均适用法律法规。任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。6.其他条款本协议未尽事宜，双方可协商解决，视协商结果补充为本协议的附件。7.签字购房者（签字）：_________________日期：________________开发商（签字）：_________________日期：________________结论手房定金冻结协议是购房者保护自身利益的重要文件，通过签署该协议，购房者可以确保自己支付的手房定金不会受到开发商的随意改变。购房者在签署前应认真阅读协议内容，并与开发商

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