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文档简介

房地产分销合同及代理销售协议1.合同概述2.合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在房地产市场中的权利和义务，规范双方的行为，保证双方的合法权益，建立合作关系，实现共同发展。3.代理销售职责及义务3.1代理销售范围乙方作为甲方的代理商，负责销售甲方开发的房地产项目。销售范围及具体项目将根据双方另行协商确定。3.2代理销售义务乙方须按照甲方的要求，积极参与房地产项目销售，包括但不限于开展市场调研、制定销售计划、策划宣传活动、组织客户咨询、签约等，全力推动项目销售进程。3.3代理销售权益乙方作为甲方的代理商，享有代理销售优先权和佣金收益权。在项目销售期间，乙方有权独家销售，其他经纪公司不得参与，除非甲方书面同意。3.4代理销售事项报告乙方需按照甲方要求，定期向甲方提交项目销售情况、销售计划、市场分析报告等相关资料，并提供真实准确的数据和信息。4.甲方权利及义务4.1提供销售资源甲方应提供充足的房地产销售资源，包括但不限于土地、建筑设计、施工进度控制等。4.2保证代理销售权益甲方应保证乙方作为其代理商的销售优先权，不与其他经纪公司签订类似销售合作协议，防止重复销售和争夺客户。4.3佣金支付甲方应根据合同约定，及时支付乙方销售佣金或提成，并提供完整准确的销售台账及相关数据。5.佣金支付及结算5.1佣金计算方式佣金计算方式将根据实际销售情况在合同中明确约定。一般情况下，佣金计算公式为根据房屋销售总额乘以一定比例。5.2佣金支付时间佣金支付时间将在合同中明确约定。一般情况下，佣金将在签约且首付款支付完成后的一个月内支付给乙方。5.3佣金分配佣金分配将根据乙方在项目销售中的工作贡献进行合理分配。具体分配标准将在合同中明确约定。6.合同终止6.1提前解除双方如需提前解除合同，应在书面通知对方后协商，经双方达成一致意见后，按照约定的程序和要求进行解除手续。6.2违约责任若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿因违约所产生的全部损失。6.3合同解除后的事宜合同解除后，未完成的销售任务及对客户的服务等相关事宜，双方应当友好协商解决并做出补偿或调整。7.争议解决本协议的生效、解释、执行和争议解决，双方应协商一致，如协商不成，则

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