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书店存量房买卖合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方：[买方姓名/公司名称/个人联系号码]地质：[买方地质]乙方：[卖方姓名/公司名称/个人联系号码]地质：[卖方地质]一、背景二、房产描述房产数量：[房产数量]房产详细描述：[房产详细描述]三、购房总价款及付款方式购房总价款为：[购房总价款]。乙方同意将购房总价款分为两次付款：第一笔款项：[第一笔款项金额]，需在合同签订之日起的[天数]天内付清。第二笔款项：[第二笔款项金额]，需在房产办理所有权转移手续后[天数]天内付清。乙方收到甲方支付的全款后，应立即将全部房产的所有权转移给甲方。四、房产权属转移乙方保证所售房产的所有权清晰、完整并无纠纷。乙方应负责办理房产权属转移手续，并承担相应的费用。如因乙方原因无法办理房产权属转移手续，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求返还已支付的款项及赔偿不低于购房总价款的[赔偿金额]。乙方应提供相关的房产证明文件和税费缴纳证明给甲方，以确保房产的合法性。五、房屋现状和保修乙方确保房屋在房产权属转移之前处于正常使用状态且不受损害。甲方在购房总价款支付完毕并房产权属转移之后，享有房屋的产权、使用权和收益权。房产交付后，如发现房屋存在任何非正常损害或质量问题，甲方有权要求乙方提供必要的修理、维护及退款等补救措施。六、违约责任任何一方违反本购房合同的条款和条件，应承担相应的违约责任。如甲方违约，甲方应返还全部已支付的款项，并赔偿乙方的损失，赔偿金额不得少于购房总价款的[赔偿金额百分比]。如乙方违约，乙方应退还已接收的款项，并支付一定金额作为违约金，违约金金额为购房总价款的[违约金百分比]。七、法律适用和争议解决本合同受法律的管辖。双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份有效合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。本合同的任何修改、补充，应经双方书面协议并在合同正本上作出修改。本合同各条款如与相关法律法规不一致，以相关法律法规为准。甲方签字

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